Как оформить аренду подвала в многоэтажке без участия ТСЖ и согласия жильцов?
₽ VIP

• г. Краснокаменск

Хочу взять в аренду часть подвала в многоэтажке.

ТСЖ в ней не было и нет. 90% процентов жильцов собственники, квартир 6-7 муниципальные.

Есть обслуживающая компания (муниципальная - ЖЭК) с которой у всех жильцов есть договор на обслуживание. У обслуживающей компании нет права распоряжаться общей собственностью в доме. Жильцам - собственникам (я обощёл, поговорил) всё равно - есть кто в подвале или нет никого. С организацией собрания связываться никто не хочет. Как быть? Может просто занять подвал да и всё?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Без собрания не обойтись, ибо подвал относится к общей собственности, если только он не технический, поэтому решение о передаче Вам в аренду должно принимать общее собрание собственников в порядке, установленном Законом.

Спросить

Вадим, узнайте в местном департаменте имущества кому принадлежит подвал подайте заявку на аренду и арендуйте . Распоряжаться имуществом имеет право только собственник. С Чесноков

Спросить

Что значит технический? Это я так понимаю внутри домовые коммуникации - трубы с водой, канализация? Если да - то это есть в данном подвале. В таком случае, что другой вариант развития передачи подвала?

Спросить

Вадим, то что Вы подразумеваете под словом техническим, есть в каждом доме.

Под техническим подразумевается, например: прохождение в подвале магистральной теплотрассы, труб большого диаметра для водоснабжения-не только данного дома, магистральных труб канализации, - которые проложены вдоль всего подвала.

Если подобного ничего нет, тогда возьмите и соберите подписи жильцов об их согласии.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прежде всего возбмите выписку из ЕГРПН о том, кто собственник подвала и выясните согласен ли он передать вам подвал в аренду.Пока все ваши желания могут разбиться о не желании собственника это сделать.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 938 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
755
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 3 329 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 11 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 069 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 879 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Тольятти
Фомин А.В.
5 44 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Иркутск
Кондратьев А.Ю.
5 4 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё