Застройщик не завершает строительство дома уже 2 года

Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома?

Со строительнjq компаниtq "Полистром" заключен договор долевого участия в строительстве дома. СК "Полистром" уже второй раз переносит срок сдачи дома на год. Дом построен, осталось подвести все коммуникации. Застройщик этого не делает, т.к. нет денег. Все квартиры в доме проданы. Известно, что застройщик сворачивает свою деятельность. Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома? Куда обращаться? Как потребовать с застройщика выплату неустойки?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи дома в долевом строительстве - необходимость написания претензии застройщику

Являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома, срок сдачи дома по ДДУ 4 кв 2015 года, передача ключей в течении 4 мес., но до сих пор стройка ведется, приходило письмо от застройщика с просьбой подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома на 2 кв 2016 г., но доп соглашение не подписали. Что делать в данный момент, необходимо наверное написать претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома? Застройщик дает пока только обещания.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи и проблемы с застройщиком - как вернуть деньги или сменить застройщика?

Приобрела квартиру в строящемся доме по договору ЖСК. Застройщик задерживает срок сдачи уже более года. Сейчас стройка вообще стоит, по словам застройщика в связи с отсутствием денег на строительство. Можно ли как-то вернуть деньги либо инициировать вопрос о смене застройщика?

Читать ответы (3)

Нарушение сроков завершения строительства Жилого дома по ДДУ - возможность потребовать компенсаций и рассчет суммы

По ДДУ срок завершения строительства Жилого дома не позднее 30.06.2015. Передача объекта долевого строительства - не позднее 30.12.2015. На данный момент дом не введен в эксплуатацию, ведутся строительные работы, но довольно вяло, вероятнее всего до конца декабря дом даже не будет достроен. Застройщик по неофициальным каналам предлагал подписать доп. соглашение о продлении сроков, но мы отказались. По договору Застройщик обязуется завершить строительство жилого дома не позднее 30 июня 2015 года (пункт 1.9 Договора). Возможно отступление от указанного срока, но не более чем на 2 (Два) месяца, в этом случае, штрафные санкции к Застройщику за нарушение сроков строительства Жилого дома не применяются. Однако штрафные санкции в договоре прописаны только для случая просрочки подписания акта приема-передачи квартиры. Можно ли в этом случае потребовать от застройщика каких-либо компенсаций за просрочку завершения строительства дома? Каким образом их можно рассчитать, на что сослаться?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

В декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!

Читать ответы (1)

Как повлиять на заведомо ложную информацию о сроке сдачи дома на сайте застройщика и защитить свои права дольщика?

Правомерно ли поступает застройщики, указывая на своем сайте дату сдачи дома, отличную от сдачи дома в договоре? На своем сайте компания указала срок сдачи дома - 4 квартал 2015 года, в договоре указано, что ключи будут переданы мне не позднее 2 квартала 2016 года. Также в официальной группе в контакте застройщик выложил График строительства дома, согласно которому все работы в доме должны быть завершены в ноябре 2015 года. При этом застройщик уверяет, что сдача дома в 4 квартале - это их внутренний срок окончания работ, также как и график работ - их внутренний документ и на него клиенты не должны обращать внимание. При этом у дольщиков возникает резонный вопрос, зачем указывать заведомо ложную информацию на сайте и выкладывает внутренние документы? В связи с этим вопрос, можем ли мы как дольщики повлиять на сложившуюся ситуацию? Не нарушаются ли наши права? Есть ли способ заставить подрядчика указывать реальный срок сдачи объекта? Спасибо.

Читать ответы (1)

Устранение недоделок в недостроенной квартире

Три года назад приобрели квартиру в новостройке. Дом в эксплуатацию не сдан (срок сдачи по договору 2008 г). Ждать, когда застройщик сдаст дом, уже не позволяют обстоятельства. Хотим сделать ремонт в недостроенной квартире (готовность дома 95%). Недоделки по квартире застройщик устранять не желает. Целесообразно ли делать строительно-техническую экспертизу квартиры до сдачи дома, чтобы обратиться с иском в суд на компенсацию (застройщик очень ненадёжный и постоянно откладывает срок сдачи).

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи жилого дома - механизмы влияния на застройщика и права дольщика

Застройщик нарушает сроки сдачи жилого дома в ДДУ стоит скрок сдачи 01.03.2013. Строительство дома ведется крайне медленно, застройщик отказывается давать, какую либо информацию о проблеммах на стройке, о сроках сдачи объекта тоже умалчивает. На запрос предоставть калетнарный план стройки не ответил. Вопрос? Какие механизмы влияни на застройщка существуют? Могу ли я запросить телефоны других участников долевого участия для организации совместных действий? Как это сделать? И что предпринять в случаее отказа? Письма ризеденту в прокуратуру и местную админисрацию я писал - одни отписки.

Читать ответы (2)

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - Нужна помощь и советы по дальнейшим действиям

Мы с мужем являемся участниками долевого строительства квартиры в малоэтажном доме. Договор ДДу зарегестрирован в регпалате и окончательный срок сдачи в нем прописан 25.11.2013 год. в сентябре 2013 года застройщик прислал на письмо с предложением подписать допсоглашение на перенос сроков сдачи до 30.06.2014. Мы отказались подписывать, о чем отправили письмо с уведомлением застройщику. Теперь дом застройщик так и не сдает и по новым срокам. Что нам делать? Часть оплаты за квартиру внесли Материнским капиталом может это как-то помочь надавить на застройщика? Или куда можно обратиться с жалобой или претензией? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность замены квартиры без доплаты и оценки по рыночной стоимости при предварительном договоре инвестирования

Заключен предварительный договор инвестирования в 2004 году с застройщиком. Сроки сдачи дома в нем указаны ориентировочные. В настоящий момент дом так и не сдан. Обращались к застройщику с вопросом о замене квартиры на квартиру в уже достроенном доме, на что нам ответили, что возможно, но с доплатой, т.к цена нащей квартиры считается на момент оплаты, а не по цене, выставленной застройщиком на данный момент. Возможно ли добиться от застройщика замены квартиры на квартиру в уже достроенном и сданном доме без доплат и оценке нашей квартиры по рыночной стоимости?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик не завершает строительство дома уже 2 года - как повлиять и где обратиться?