Возможна ли продажа квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала и ипотеки, с предоставлением долей детям в новом построенном доме?
Могу ли я продать квартиру приобретённую с учётом средств мат капитала и ипотеки, при этом предоставив доли детям в новом построенном доме (200 кВ), квартира площадью 50 кВ.
Да, вы можете для этого нужно получить разрешение органов опеки и попечительства
Спросить
В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
Сначала нужно погасить ипотеку. Потом выделить доли детям в этой квартире, которая приобретена с помощью маткапитала. Для этого достаточно соглашения о выделении долей в простой письменной форме. И потом можно обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу квартиры.
Спросить
Сначала нужно получить согласие и условия продажи, а уже потом выделять доли в другом жилье.
Подайте заявление о разрешении продать квартиру и вложить деньги в погашение ипотеки и с выделением в пропорции долей детям.
Получите отказ и обжалуйте его по суду.
Если Вы погасите ипотеке, а потом выделите доли детям и придете за разрешением о продаже прошлой квартиры, опека новую квартиру где Вы доли детям выделили, никак не учтет. А, какое отношение имеет к этому старое жильё..
Мало ли что можно купить детям.. Скажет, ну молодцы, что выделили.
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Здравствуйте, по Закону доли детям должны быть выделены в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Но если покупая вторую квартиру Вы улучшаете жилищные условия детей (по сравнению с предыдущим жильем) то можете выделить доли во второй квартире, дабы избежать бумажной волокиты при получении согласия органов опеки на продажу детских долей в первой квартире.
СпроситьМы взяли квартиру в ипотеку. Часть погасили мат капиталом. После погашения всей ипотеки мы продали квартиру, не предоставив детям доли. Переехали в др город. Построили дом! Какие доли нам нужно предоставить детям? В проданной квартире 51 кв.А в построенном доме 240 кв.
У нас куплена квартира в ипотеку, часть погашен мат капиталом. Доли ещё не выделяли. Планируем купить квартиру большей площадью в ипотеку. Нужно ли выделять доли детям в предыдущей квартире или можно составить нотариальный документ о выделении долей детям в новой квартире? Могут ли возникнуть проблемы при продаже уже купленной квартиры с использованием мат капитала?
Данный вопрос лучше задать в органы опеки и попечительства по месту жительства.
В идеале вам необходимо погасить ипотеку, выделить доли, потом согласовать продажу квартиры с органами опеки и попечительства и уже потом только покупать новую квартиру с долями детей в том числе.
Если не виделись сейчас доли и продать так, то это может отпугнуть покупателей, так как они могут понимать, что дети могут в любой момент оспорить данную сделку, даже спустя 20 лет.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира в ипотеке, часть средств погашено с помощью мат. Капитала. Детям доли не выделены. Можем ли мы с мужем продать данную квартиру, купить трёхкомнатную и выделить доли детям уже в новой квартире.
Вами подписано обязательство о выделе долей детям. Это обязательство необходимо исполнить.
Спросить
А если мы продадим данную квартиру без выдела долей, а уже в новой квартире выделим детям доли, будет какое то наказание?!
СпроситьДобрый день. По закону при использовании мат капитала на покупку недвижимости вы обязаны выделить доли В ПРИОБРЕТАЕМОМ ЖИЛЬЕ. Не выделение долей грозит:
1. Если это вскроется, прокуратура может возбудить уголовное дело по статье мошенничество.
2. Если дети узнают, что им не выделены доли, а квартира продана, они имеют право признать договор-купли продажи не действительным.
3. При продаже квартиры в договоре есть пункт, что при покупке квартиры не использовался мат кап, если выяснится обратное - покупатели могут расторгнут договор купли-продажи.
Вам лучше продать ипотечную квартиру за наличные. Задаток берите равный остатку долга, закрывайте ипотеку, снимайте обременение, выделяйте доли и с согласия органов опеки и попечительства проводите сделку.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, далее часть ипотеки погашалась МСК, доли детямпока не выделены, т.к продолжается ипотека. На данный момент хочу продать эту квартиру и купить большую площадь, т.е погашаю ипотеку и покупаю новую квартиру. Вопрос: могу ли я выделить доли детям в новой покупаемой квартире? Обязательство я писала на старую квартиру.
по закону --обязаны выделить, на практике --можете в новой квартире--тогда с законом проблем не будет.
Спросить
Здравствуйте! По закону доли нужно выделить именно в том жилом помещении, где вложены средства МСК. Если опека разрешит такой вариант, то можете продать с разрешения органа опеки.
СпроситьУ нас квартира в ипотеке. Влоден мат. капитал. Хотим продавать. Есть долг. Можно ли продать квартиру и выделить доли детям уже в новой квартире? Когда вкладывали мат. капитал нотариального обязательства не требовали.
Если все делать по Закону, то обязаны выделить доли детям, а затем с согласованием органов опеки продавать/покупать с выделом доли детям... все остальные варианты. - не законны и советовать им следовать адвокат не имеет права...
СпроситьПродаём однокомнатную квартиру площадью 37,2 метра, купленную в ипотеку. Ипотеку погасили полностью с использованием мат. капитала. Выделили доли детям. Хотим купить 3-х комнатную площадью 88 метров в почти построенном доме в ипотеку (сдача конец 2017 года). В зарегистрированном договоре долевого участия, уже выделены доли детям по 1/4, взяли справку для опеки, что квартира будет после сдачи дома в залоге У сбербанка. Разрешит ли опека продать нам квартиру?
Оснований отказать вам нет. Представьте договор долевого участия с выделенными долями для детей. Этого будет более чем достаточно для предоставления вам согласия на продажу однокомнатной квартиры.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьКвартира куплена в ипотеку и на неё потрачен материнский капитал. По закону я должен предоставить после снятия обременения (после выплаты ипотеки) в этой квартире своим детям равные доли. Могу ли я предоставить детям доли в других квартирах, по площади не меньше чем в новой квартире, а новую квартиру после выплаты ипотеки продать?
По закону вы обязаны выделить доли именно в этой квартире. Хотя некоторые продают и выделяют доли в новом жилье.
Спросить
