Если оформить приобретение квартиры в собственность на внучку, можно или нет будет переписать ее (квартиру) на дочь
Если оформить приобретение квартиры в собственность на внучку, можно или нет будет переписать ее (квартиру) на дочь, не дожидаясь достижения совершеннолетия внучки? Спасибо!
Уважаемая Мария!
Нет такого понятия как "оформить", "переписать". Вы можете совершать с квартирой сделки, например, дарение, купля-продажа, мена..
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, собственником которого является несовершенноелтений ребенок возможны с разрешения органов опеки.
Спроситькак Вы выразились "переписывая" квартиру то на внучку, то на дочку можете остаться должны государству деньги в виде налога на доходы с физических лиц(НДФЛ). Сейчас Вы можете подарить квартиру внучке и она не будет платитьНДФЛ, т.к. дарение происходит близкому родствекннику. (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Вот дальше могут возникнуть проблемы. Ваша внучка является несовершеннолетней и от ее имени сделки могут осуществлять только законные представители, т.е. родители. Семейный кодекс РФ не разрешает дарение между несовершеннолетними детьми и их законными представителями, т.е. подарить до совершеннолетия ваша внучка дочке не сможет. В этом случае нужно будет заключать договор купли-продажи, на который необходимо согласие органов опекии попечительства. При заключении договора купли-продажи в нем указывается цена договора, с этой цены внучка должна будет заплптить НДФЛ 13%. Налога не возникнет, если внучка будет владеть квартирой больше 3 лет. Чтобы не запутаться во всем этом, советую Вам сразу оформить договор дарения на дочь!
Спросить