Как решить проблему с неоплаченной квартплатой после ухода жильцов без договора аренды?

₽ VIP

В этом случае надо обращаться в суд с иском о взыскании, однако придётся доказать их обязанность платить эту квартплату, поскольку её уплата является обязанностью собственника квартиры.

С уважением

Вы действительно вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, так как она ими признана, и лучше, если в расписке не говорится о том, что это задолженность по оплате жилья. Помимо основного долго Вы можете взыскать с них проценты за пользование чужими денежными средствами.

Здравствуйте, Юлия!

Все перечисленное Вами может являться доказательством в суде.

Однако, не маловажным является грамотное составление заявления в суд.

Советую обратиться к юристу очно.

С уважением,

У Вас нет договора коммерческого найма с жильцами. Проще будет взыскать долг по расписке и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

Здравствуйте,Юлия! Редкость в наше жестокое время, что жильцы пишут расписки за долг по квартплате, когда даже договор не заключался....Вам еще повезло с жильцами.....Пытайтесь в этом случае не доводить дело до суда, а все таки методично "выбивать" остаток долга. Обратившись в суд, вам в первую очередь надо будет предъявить договор, в котором жильцы обязуются платить квартплату....Вам надо занять в заявлении сразу правильную позицию, многое будет зависить от того, как жильцы поведут себя во время судебного разбирательства, вдруг они признают иск...

Помощь опытного юриста или адвоката обязательна...

Показания свидетелей, в отсутствие иных письменных доказательств факта проживания будут слабым аргументом в суде.

Уважаемая Юлия, г.Рыбинск!

Долговая Расписка это по сути своей Договор займа(ст.808 ГК РФ), которая подтверждает наличие долговых обязательств.

При этом в долговой расписке может быть также указана пени (договорная неустойка) за просрочку платежа.

Кроме того, если в долговой расписке не указана пени за просрочку платежа, то в этом случае вы вправе требовать законную неустойку исходя из ставки рефинансирования устанавливаемой ЦБ РФ.

Что касается свидетельских показаний по данному вопросу, то они не являются достоверными доказательствами и суд их как правило оценивает в последнюю очередь.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 05 августа 2010г

19:10 уф.вр.

Добрый вечер, Юлия.

Доказательствами по правилам об их относимости и допустимости в вашем случае может являться все вышеперечисленное. Другое дело, что все это надо суду грамотно преподнести.

Пеню можно будет получить через суд, раз добровольно они ее уплачивать не хотят, в порядке регресса, оплатив вначале ее как санкцию за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.

Готов помочь вам в вашем нелегком деле, благо, в одном городе живем.

Напоминаю, что расходы на юриста будут взысканы с противной стороны, в случае удовлетворения заявленных исковых требований.

Мои телефоны:

25-23-06 - городской (рабочий);

8 910-978-05-58 - сотовый (личный).

Звонить с 10.00 до 22.00.

С уважением,

старший юрист

юридической фирмы "Лексимус"

Евсеев Е.Ф.

Будут ли в таком случае являться доказательством в суде свидетельские показания соседей, наличие квитанций за этот период и наличие их расписки написанной от руки в которой они признают наличие долга именно по квартплате?