3 - Если председатель ЖСК не прав, то правильно ли самостоятельно удерживать излишне уплаченные и начисляемые средства?

Это мой предыдущий вопрос - ( (Здравствуйте уважаемые Юристы! Попробую быть кратким. Летом 2006 года у нас в доме поставили Домовые счётчики воды и тепла, т.е. мы начали контролировать и экономить эти услуги. Тем не менее, председатель ЖСК продолжает по настоящее время писать оплату воды и тепла по тарифам. (исключение - те квартиры, где есть водосчётчики, отопление не в счёт) - У меня нет индив. Счётчиков. Вопрос собственно один, просто он состоит из частей:

1 - Законен ли сбор председателем жирных излишков по воде и теплу, в частности в контексте известного постановления Правительства Р.Ф. №307? (в моём понимании-нет)

2 - Как правильно-сначала платить, потом требовать перерасчёта - судиться, или не платить лишнего и уведомлять и требовать правильных начислений - на основе домовых приборов учёта? (не знаю)

3 - Если председатель ЖСК не прав, то правильно ли самостоятельно удерживать излишне уплаченные и начисляемые средства? (затрудняюсь).)).

По Первой части вопроса, надо пользоваться пунктом п.№307-(приложение 2, пункт 2, подпункты 1 и 2), для коллективных счётчиков, но, без индивидуальных-(их нет)-Правильно?

По второй и третьей части вопроса, прошу уточнений, (если я правильно понимаю, то с течением времени меняется позиция сторон-председателя и жильца в д.с. срок давности и другое..?) - сначала должен один, с течением времени - другой?