Обязательно ли нотариальное заверение предварительного договора купли-продажи? Советы, если агент настаивает на этом.
Нужно ли заверять нотариально предварительный договор купли продажи? Что делать если агент настаивает и уверяет что это обязательно?
Я беру квартиру по ипотеке нужно ли делать предварительный договор купли продажи и обязательно заверять нотариусом это настаивает банк а мне сказали что этот договор можно не заключать.
Если бы вы сами покупали, то не обязательно. А в случае с кредитом - это условие банка. Если не хотите, то и кредит не получите. Так что вам решать.
С уважением.
СпроситьОбезательно ли заверять нотариально предварительный договор купли-продажи?
Добрый день! К примеру, договор купли-продажи недвижимости что предварительный что основной нотариусом не заверяется, он может быть составлен нотариально или в произвольной форме можете составит сами. Обязательного составления нотариусов не обязательно.
СпроситьЕсли предварительный договор купли-продажи недвижимости (квартиры) нотариально заверен, обязательно ли заверять основной договор купли-продажи квартиры у нотариуса?
Не обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры, если ранее между сторонами не заключалось соглашение о нотариальном удостоверении сделки.
Согласно ч. 2. ст. 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Спросить
Правомерно ли заключать договор задатка если еще нет основного договора купли - продажи?*
Можно ли заключать договор задатка паралельно с предварительным договором купли-продажи? (Имеет ли смысл делать это?)*
Нужно ли их ноториально заверять?*
* (на основании чего)
Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Поэтому без основного договора задаток невозможен.
Согласно статье 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. По предварительному договору никаких платежей не предусматривается. Поэтому, по основаниям, указанным выше, соглашение о задатке по предварительному договору также невозможно. Нотариальное удостоверение не предусмотрено, только по желанию сторон (ст. 163 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьОформляю предварительный договор купли-продажи участка. Оформляю с агентством, которое нанял продавец. Нужно ли нотариально заверять этот договор?
Здравствуйте,
Предварительный договор заверять у нотариуса не обязательно. Главное грамотно составить
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Удостоверять предварительный договор у нотариуса не нужно. Законом не установлена обязанность и по регистрации таких договоров в Росреестре.
СпроситьДля получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки, требуется предоставить предварительные договора купли продажи, и договор дарения, эти договора должны быть нотариальные? Или предварительные договора не обязательно заверять нотариусом.
Здравствуйте, Кристина!
Предварительные договора не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Можно заключить их в простой (не нотариальной) письменной форме.
Спросить
Здравствуйте! На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат регистрации у нотариуса.
Удачи вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
Спросить
