Может ли 2 квартирный дом создавать ТСЖ или тсн.

Здравствуйте, можно ли создать ТСЖ в доме где всего 10 квартир и отказаться от управляющей компании.

Можно ли создать ТСЖ отдельным подъездом в многоквартином доме? Этот подъезд находится отдельно от двух других и на другой стороне дома, поэтому часто нарушаются права этих собственников в части обустройства территории - у одних цветущий сад перед окнами, у других парковка и мусорные баки, но изменить ничего нельзя, потому что голосов при голосовании на ОСС у одного подъезда всегда меньше чему двух других подъездов! Если есть такая возможность создать ТСЖ отдельно одним подъездом, то какая процедура и порядок действий?

Мы создаем новое тсж, выходя из старого, должно ли это быть тсн или мы можем создать тсж.