Подвал в МКД, кому принадлежит, как узнать?
Подвал в МКД, кому принадлежит, как узнать?
В РФ НЕТ подвалов! Термин "ПОДВАЛ"- юридически не определён.
Есть нежилые помещения, расположенные в той части многоквартирного дома, которая находится ниже уровня земли.
В ст. 36 ЖК РФ упоминается некий "технический подвал", однако, в связи с указанным выше это тоже нечто неопределённое.
Большинство указанных помещений в многоквартирных домах РФ было благополучно присвоено государством, в лице органов власти субъектов РФ.
Тем не менее, зная адрес МКД и номер интересующего Вас нежилого помещения, можно на сайте Росреестра получить необходимую информацию о данном помещении.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Наталья Алексеевна, в данном случае подвал многоквартирного дома находится в общедолевой собственности собственников помещений.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Алексеевна.
Согласно с. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с п. 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
1. Состав общего имущества определяется:.а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Подводя итоги: подвал в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Сведения о нем содержатся в росреестре (т.е. поставлен на кадастровый учет).
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в Вашу УК или ТСЖ за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте!
Подвал вообще является общим имуществом всех жильцов, но Вы можете направить УК официальный запрос.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьКупили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули.
Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал.
Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?
Пусть они покажут документы на эту кладовую, что они зарегистрированы в реестре как собственники (ст. 8.1. ГК РФ). Это вполне может быть вообще общим имуществом в силу ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, данная договоренность если нигде не была зафикирована, то это незаконно, если у вас нет права собственности на данную кладовую правда-то это общее имущество жильцов. Надо смотреть документы\
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если вещи вернуть не представляется возможным, то нужно возместить причиненные убытки (ст.15 ГК РФ), т.к. могут взыскать через суд при наличии доказательств. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Другое дело, что ни Вы, ни они незаконно пользуетесь кладовкой, т.к. это общее домовое имущество и согласно ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ вопрос о его использовании должен решаться на общем собрании собственников МКД.
СпроситьЗдравствуйте. Этот вопрос нужно решать на ОБЩЕМ собрании собственников МКД. Т.к. согласно ст. 36 Жилищного кодекса 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
Далее, кладовка относится к общему имуществу многоквартирного дома. Использование общего имущества отдельными собственниками возможно только по решению общего собрания собственников помещений в доме. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; ст. 37, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам всех остальных. В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ только собственники помещений вправе распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, устанавливая режим использования общего имущества, в частности отдельных общих помещений. Определение Верховного Суда РФ от 5 декабря 2016 г. по делу N 304-ЭС 16-10165 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; ст. 44, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
В противном случае - обращайтесь в суд. Желаю удачи. В.
СпроситьЗдравствуйте, Вам надо было сначала связаться с прежними собственниками квартиры, прежде чем дверь взламывать. Хоть такие кладовки и не имеют официального статуса, тем не менее, вещи принадлежали людям и мели своего собственника и если вернуть их не представляется возможным, придется компенсировать ущерб ГК РФ ст.ст. 15; 1064.
СпроситьУважаемый Тимофей г. Благовещенск!
В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ Подвал, Чердак и другие нежилые помещения данного МКД является ОБЩИМ имуществом данного МКД.
При этом, распоряжение (пользование) данными нежилыми помещениями МКД может производиться на основании Решения Общего собрания собственников помещений данного МКД (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г. Уфа 24.10.2018 г.
СпроситьДобрый день. Рекомендую Вам обратится в правление дома по данному вопросу с заявлением. Это места общего пользования. Должно быть решение правления или собрания собственников мкд. ст.36, 44, 46 ЖК РФ Удачи Вам.
СпроситьКладовки по статусу всегда находятся на правах общих пользователей подъезда, если иное не закреплено в решении собрания собственников дома.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.
Поэтому если сложился определенный порядок пользования, то вполне возможно, что данной кладовкой пользовались жильцы, продавшие вам вашу квартиру, о чем они должны были вам сообщить. Если не сообщили, то проблемы конечно могут у вас быть в случае, если собственники вещей будут обращаться в суд с претензиями о причинении им материального ущерба в порядке ст.1064 ГК РФ. Другое дело - что это за вещи и имеют ли они вообще какую либо ценность.
Поэтому если вы не отрицаете сам факт того, что выбросили эти вещи, вы можете ссылаться на тот факт, что предполагали, что вещи принадлежали прежним собственникам квартиры, которую вы купили. Потерпевшие же из квартиры 33 должны доказать стоимость вещей и их наличие, поскольку материальные требования должны подтверждаться документально.
СпроситьДд. Сама недавно озадачилась подобным вопросом. Возврата никаких вещей владельцы кв. 33 требовать не могут, так как, размещение сараев-кладовых, в подвалах многоквартирного дома запрещают строительные и противопожарные правила. То положение вещей с такими кладовыми это попустительство ДУКа, как говорится до поры и в любое время все кладовые могут упразднить.
Согласно ГК РФ и ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру; собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение; при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно Постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", не допускается: использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
Согласно Постановления Правительства РФ "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации"), использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток.
Согласно Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Следовательно, можно сделать вывод, что размещение в подвалах домов сараев (за исключением частных домовладений) и хранение в них предметов является нарушением требований пожарной безопасности и вышеприведенных Правил.
Совет, чтобы попытаться отвоевать подвалы своих домов: вначале необходимо обратиться в письменной форме к управляющей компании. Которая может разрешить только пользоваться такими сараями, быть только пользователями, но не собственниками и в любой момент это право пользования прекратить.
СпроситьК решению обозначенного вопроса нужно подходить исключительно с юридической стороныЕсли жильцы квартиры №38 требуют с вас вернуть вещи, то пусть они вам вначале покажут документ, из которого следует что данная кладовая является их собственностью ст 209 ГК РФ Убежден, что такого документа у этих жильцов нет А то что была какая то устная договоренность с прежним владельцем-сейчас такая договоренность не имеет юридической силы
Пользуйтесь кладовой, которая соответствует номеру вашей квартиры. Вещи вы конечно вернуть уже не сможете, но и компенсировать их стоимость также не стоит.
СпроситьВещи придется вернуть, либо возместить их стоимость. В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Если Ваше право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, не решения общего собрания о передаче ВАм в пользование кладовки, то кладовкой могут пользоваться все жильцы, т.к. это общедомовое имущество.
СпроситьДобрый день. Ваши действия в отношении чужого имущества были не законными, вне зависимости от того, имел ли собственник имущества право пользования конкретной кладовой, ответственность, как и указали коллеги - ст. 15, 1064 ГК РФ. Вопрос в том, признаете ли Вы, что в кладовой было имущество. Владелец должен доказать факты того, что имел такое имущество и хранил его на дату Ваших действий.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно отвечать жильцам квартиры № 33, что вы никакого договора с ними не заключали и никаких обязательств перед ними не несете - ст. 310 ГК РФ, именно поэтому ничего им возвращать не должны, укажите, что их вещей в кладовой не было, был мусор, который вы прибрали. Советую указать на договоренность с продавцами квартиры, что вы будете пользоваться и кладовой, но они не указали конкретно номер кладовой. Пусть предъявляют претензии к продавцам, то есть переадресуйте требования соседей к продавцам квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
К решению вопроса надо подходить путем переговоров.
Если вещи принадлежат другим собственникам, то им необходимо их вернуть но при предоставлении подтверждающих документов.
Относительно распределение кладовых, надо сначала ознакомиться в управляющей компании с проколом общего собрания собственников помещений МКД. Так как в данной ситуации подвалы относятся к общему имуществу МКД (п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ), то вопрос об использовании их решается только на общем собрании собственников помещений МКД.
СпроситьЗдравствуйте подвал принадлежит управляющей компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще раз.
Спросить--- Здравствуйте, а мы этого не знаем, он можете принадлежать как всем собственникам, так и находиться в частной собственности. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОбратетесь в УК или ТСЖ,в каждом доме это по разному,где является общей общей собственностью,а где частной
СпроситьДобрый день, я проживаю в многоквартирном доме. В подвале, который я использую как склад для бытовых нужд, оголилась часть проводки. Как утверждает моя соседка, её ударило током именно в этом месте. Какая существует ответственно за это для меня? Спасибо.
Доброго времени суток! Вам ничего не может грозить, вся ответственность возлагается по закона на вашу управляющую компанию либо на ТСЖ.
СпроситьДобрый день, Дмитрий! Заказать выписку ЕГРП! Заказать может любой, стоит - 200,00
СпроситьЖиву в 5 этажке, в подъезде 15 квартир. Подвальное помещение, как я понимаю, общее. Решил обустроить в нем место хранения велосипеда. Ключ от подвала в управляющей компании. Дать его отказались. Сказали собрать подписи со всех жильцов, что они не против что бы я в подвале ставил велосипед. Но ведь 1/15 подвала-моя?
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Распоряжение общим имуществом осуществляется на основании решения всех собственников многоквартирного дома.
Спросить1. Подвал общее имущество собственников помещений в доме.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
2. Принятие решения об использовании общего имущества в компетенции общего собрания собственников помещений в доме.
Ст. 44 Жилищного кодексаСпроситьКомпетенция общего собрания собственников помещений в доме:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме