Как разобраться с несоответствующими долями при покупке дома в общей долевой собственности?
Помогите разобраться! 4 года назад купил полдома. Дом в общей долевой собственности. Моя доля 23/50. Частный дом поделен пополам на 2 половины. У каждого свой вход и свои коммуникации. Недавно соседка предложила мне выкупить её половину дома. При оформлении документов выяснилось что доля соседки не 27/50 как я думал, а 23/50. Когда я указал на это несоответствие соседка также удивилась и сказала что думала эти 4 доли на моей половине. Я купил соседкины доли. Как теперь мне действовать где искать эти несчастные доли в документах они нигде не фигурируют. Свою половину я отделал и переделал полностью. Что там было и стало-небо и земля. Поэтому очень боюсь что явится какой то претендент на эти доли. При звонке бывшей владелице моей половины - она мне сказала что не слышала ни о каких других долях. С соседкой, которая продала мне вторую половину жили с 70 годов. Что же мне делать? Это просто крик души. Дом для меня не просто место жительства-я в него душу вкладывают.
Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр за справкой о собственниках дома,стоит она 200 рублей,подготовка занимает 3-4 дня,будете точно знать есть ли еще собственники ,или допущена ошибка при регистрации.
СпроситьСейчас необходимо поднимать архив Росреестра и смотреть в какой период потерялись эти доли.Приводить в соответствие документы о собственности.
Спросить
Спасибо за быстрый отве. Такая справка у меня есть. В ней указано следующее - общая долевая собственность. Право...- 23/50- Павел... 23/ 50 - Павел... То есть я единственный собственник .но если по математике соединить то получается моих 46/ 50. Где искать эти несчастные 4 доли, буть они неладны, и самое главное как сделать чтобы они стали моими.
СпроситьИзвините , надоел уже наверно. По словам бывших владелец доли потерялись где-то в 60 годах. Там была как-то старушка после смерти которой в этих самых 60 годах никто не вступил в право наследства. Так про эти доли и забыли. Но я так понимаю что потенциальные наследники этой бабуси могут если узнают претендовать на эти доли. А если их там человек 30 .? Мать моя женщина, это что же будет у меня в моём отремонтировано доме общежитие., причём за мой счёт. Может мне сидеть тихо и не высовываться?
СпроситьСрок исковой давности истек,никто и ничего не сможет отсудить через столько лет.
СпроситьСпасибо,спасибо и ещё раз спасибо! Теперь мне надо собирать документы и требовать признания этих долей за мной ? Или чтобы их признали недействительными? Дорога в суд?
Спросить
Соберите документы и покажите их юристу..а там будет видно, возможна дорога в суд или нет
Спросить
Есть 2/5 доли частного дома, столько же у соседки и 1/5 доля администрации, как мне выйти из долевой собственности? Вход в ограду общий, моя половина меньше, доля администрации находится у соседки так как больше на 10 квадратов. Входы в половины разные. Что делать, возможно ли?Соседка алкашка очень нужно от нее отделится.
У моей семьи в собственности ½ доля дома. Мы хотим приватизировать свою часть земли. Но соседка уже лет 15 не может вступить в наследство на вторую половину дома, доставшуюся ей от её матери. Её мать в 2000 годах по купле-продаже получила в собственность свою часть дома и земли. Каким образом она сделала это без нас, не знаю. Могу ли я не ждать, пока соседка вступит в наследство и начать процесс оформления земли без неё? Спасибо.
Дом на два хозяина во второй половине ни кто не живет и она разваливается дом под общей крышей можно ли отделить их половину дома и крышу от нашей половины.
Нам достался дом по наследству, он поделён пополам, входы отдельные двор общий можно ли продать свою половину другому лицу, и нужно ли согласия соседей на продажу половины своей.
Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.
Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.
Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).
Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).
Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.
