Как реально выделить свою долю в квартире, где проживает другой человек?

₽ VIP

Уважаемый Александр.

Если у Вас есть св-во о гос.регистрации права собственности на долю, то для того чтобы её продать выделять её не требуется.Предварительно необходимо НАЙТИ ПОКУПАТЕЛЯ НА ДОЛЮ и соблюсти ст.250 ГК РФ ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ

Гражданский муж Вашей умершей мамы не является членом Вашей семьи. Советую обратиться с иском в суд о его выселении.

Если у Вашего отчима нет доли в собственности, Вы можете его вообще снять с регистрации (выписать).

Уважаемый Александр, г.Озёрск!

Во-первых, давайте определимся с правовыми терминами:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором определяются Семейным кодексом РФ.

При котором имеются:

-супружеские отношения(муж и жена);

-совместно нажитое супружеское имущество;

-семейный бюджет и т.д.

СОЖИТЕЛЬСТВО это отношения между мужчиной и женщиной НЕ зарегистрированные в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при которых определяются Гражданским кодексом РФ.

При котором НЕТ:

-супружеских отношений;

-совместно нажитого супружеского имущества;

-семейного бюджета и т.д.

Во-вторых, если у сожителя мамы нет завещания, то к наследственному имуществу после смерти вашей мамы он не имеет ни какого отношения, а всё имущество должно быть поделено между наследниками.

В-третьих, наследники как и другие собственники данного жилого помещения вправе выселить-выписать сожителя в судебном порядке.

Сожитель в данном случае в данной квартире посторонний гражданин и даже не бывший член семьи.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 11 августа 2010г

16:06 уф.вр. (14:06 моск.вр.)

Уважаемый Александр, г.Озёрск! (вопрос 1084630)

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее.

Вы как наследник первой очереди после смерти своей мамы, вправе распорядиться своим наследством в квартире, после вступления в право наследования.

Но прежде чем продать свою долю в квартире, вы должны будете предложить выкупить её другим сособственникам.

Что касается сожителя то здесь вопрос должен быть вам понятен, он не обладает правом наследования и тем самым не обладает правом претендовать на право собственности в данном жилом помещении.

Что касается прав несовершеннолетнего ребёнка, то вы не указали чей это ребёнок, но в любом случае, продажа жилого помещения при наличии зарегистрированного несовершеннолетнего ребёнка должна быть согласована с Органом опеки и попечительства по месту жительства ребёнка.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 11 августа 2010г

19:08 уф.вр.