Как поступить, если сосед залез на мой садовый участок при обмере и я не могу его поставить на кадастровый учет?
Мой Садовый участок не поставлен на кадастр. Сосед поставил свой участок на кадастровый учет и при обмере участка залез на мой участок на 73 сантиметра. Теперь я не могу поставить свой участок на кадастровый учат. Что делать?
Если сосед не хочет добровольно исправлять ошибку, обращайтесь в суд с требованием исключить сведения о границах соседа из ГКН.
Спросить
Бти присвоило двум земельным участкам одинаковый адрес. Есть постановление исполкома о присвоении адреса нашему участку, на днях должны были поставить адрес на кадастр. Учет. Что теперь делать? Не уверены, что соседи поставили свой адрес на кад. учет.
Здравствуйте. Для начала обратиться в БТИ за разрешением спорной ситуации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравсствуйте!
Без документов сложно судить. Но создается впечатление, что участок не размежован, поэтому Вам с соседями присвоен одинаковый адрес.
СпроситьЗемельный участок в собственности, поставлен на кадастровый учет по старым границам.
Т.е. был участок на кад. учете. Вышло постановление на расширение площади, но межевое дело не делалось, а участок был поставлен на кад. учет по старым границам, но с новой площадью.
Сосед поставил недавно свой участок на кадастровый учет по старым границам и сейчас требует перестановки забора.
Что делать?
Участок под гаражом сформирован из большого участка кокперативного находящегося в аренде и поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2015 года теперь комитет по имуществу отказывается принять документы для заключения договора требуя снять участок с кадастра и утвердить схему потом поставить на кадастр и т.д. правомерно ли данное требование?
Скажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?
Ньюансы бывают часто... Особенно, если Вы не межевали свой участок как положено по закону.
Спросить
Второй год пытаюсь оформить садовый участок в собственность (участок находится в Томском районе). Осталось сделать межевой план и поставить на кадастровый учет. Но землеустроительная компания в связи с последними изменениями в кадастровой палате по постановке на учет отказывается делать межевой план потому что будет заведомо отказ. На мой участок заходят три не смежных со мной участка. Теперь надо найти этих собственников, как то обязать их сделать по новой межевание. А если и на их участках будет наложение других, и так до бесконечности. В какой момент времен я могу поставить свой участок на кадастровой учет и как решить этот спорный вопрос?
А в суд на сколько я слышала по таким делам надо идти именно с приостановлением от кадастровой или достаточно будет заключения кадастрового инженера?
Постановление о приостановлении регистрации от кадастровой нужно
И очень много зависит от правильно поставленных требований в иске.
Да, очень многое зависит от формирования правовой позиции. Едва ли можно что-то сказать вам более конкретно без изучения документов.
Спросить
Татьяна Викторовна, границы моего участка установлены геосъемкой и межеванием, мне надо поставить на кадастровый учет путем исправления кадастровой или технической ошибки, а инженер отказывается делать межевой план, т.к. от кадастровой палаты будет приостановление. У меня наложение НЕ смежных со мной участков. А в суд на сколько я слышала по таким делам надо идти именно с приостановлением от кадастровой или достаточно будет заключения кадастрового инженера? И очень много зависит от правильно поставленных требований в иске.
СпроситьВ 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г сосед на меня подал в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевал с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно.. На заседание суда присутствовала представитель из Росреестра. Она пояснила что при проведению кадастровых работ по выделению участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка и федеральная кадастровая палата выделила мой участок на ранее уже выделенном участке с закрепленными границами. То есть мой законный участок находиться на земле чужого законного участка. Федеральная кадастровая палата не может объяснить как это произошло. Судья дает мне понять что просьба истца будет удовлетворена. То есть меня лишат кадастрового учета и естественно земли. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.? Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее?
Добрый день.
Необходимо просить привлечь в качестве третьего лица продавца участка, кадастровго инженера, знать какими документами первоначально были выделены участки, также необходимо знать - возможен ли перенос границ Вашего участка в сторону. Вам лучше воспользоваться услугами адвоката (юриста) по месту Вашего жительства.
Спросить
Пока продолжайте судиться. Возможно, следует заявить судье о применении срока исковой давности по заявленным требованиям и отказе по данному основанию в них. В остальном необходимо знакомиться с материалами дела. Имейте ввиду, что решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Кроме того, по общему правилу, возмещение убытков и вреда возможно за счет причинителя при наличии вины. В данном случае усматривается вина государственного органа. Возможно, следует проработать ситуацию в этом направлении. Удачи!
СпроситьВ 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г сосед на меня подал в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевал с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно.. На заседание суда присутствовала представитель из Росреестра. Она пояснила что при проведению кадастровых работ по выделению участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка и федеральная кадастровая палата выделила мой участок на ранее уже выделенном участке с закрепленными границами. То есть мой законный участок находиться на земле чужого законного участка. Федеральная кадастровая палата не может объяснить как это произошло. Судья дает мне понять что просьба истца будет удовлетворена. То есть меня лишат кадастрового учета и естественно земли. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.? Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее? Мне не понятно как в реальности на практике это будет осуществляться?
Здравствуйте! Ваш земельный участок будет снять с кадастрового учета, то есть юридически данные об участке будут исключены из ЕГРН Росрестра.
Спросить
Добрый день, Сергей!
Вам нужно обратиться к юристу за помощью со всеми документами. Возможно нужно будет в суде определять границы вашего участка. Напишите письмо в Кадастровую палату. В письме подробно изложите свою ситуацию.
Спросить
Суд обычно руководствуется заключением специалиста. Поэтому - советую ходатайствовать о назначении судебной земельной экспертизы, только по ее результатам возможно определить где ваш участок.
Спросить
Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее? Мне не понятно как в реальности на практике это будет осуществляться
Все правильно вам судья сказал, неужели вы не понимаете, что реально нарушено право того собственника земли. Нет у вас участка, просите новый участок.
СпроситьМои соседи поставили на кадастровый учёт три участка земли близко расположенных друг к другу как один участок, под одним кадастровым номером, законно ли это, можно ли через суд снять их с кадастра?
очевидно, что общая площадь всех трёх участков не превышает максимально разрешённую для вашей местности.
нарушения никакого не вижу. Объединили три участка в один, пересмотрели границы. Ваши права чем затронуты? Почему снять с учёта, в связи с чем?
Спросить
Да, это законно, можно поставить на кадастровый учет под один кадастровый номер три отдельные участка, признав их единым участком. Через суд вы не снимете, т.к. Вы будете ненадлежащим истцом, если не имеете отношения ни к одному из участков. ,
СпроситьЧто делать или вернее с каким иском обращаться в суд если сосед по земельному участку захватил часть моего земельного участка и построил на нем гараж? При этом поставить свой земельный участок на кадастровый учет я не могу так как так как его земельный участок документально (при межевании) наложился на мой.
В районную администрацию обратитесь пожалуйста данной статье. Они наложат штраф. КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Спросить
