В октябре 2015 г. нам стали приходить счета на оплату содержания и текущего ремонта от новой УК (собственники те-же, просто поменялась ООО) с увеличением тарифа в 2 раза. Собрания собственников не проводилось, никаких уведомлений не присылалось. Оплату мы не производили, так как считаем что смена УК и увеличение тарифа произошло незаконно (Писали письмо в жилищную инспекцию, они подтвердили незаконность смены УК). Сейчас они (УК) подали в суд о взыскании задолженности. Нужно ли идти в суд и можно ли в суде оспорить требования об оплате?

Алексей, если ГЖИ подтвердила, что у данной УК нет лицензии на управление Вашим домом, нет протокола общего собрания о выборе УК, конечно, нужно идти в суд и оспаривать долг. Не забудьте взять в суд и отдать судье ответ из ГЖИ.

Здравствуйте! Если Вы являетесь ответчиком, конечно лучше явиться в суд и доказывать незаконность увеличения тарифов. Ответить более детально сложно, т.к. нужно знакомиться с ситуацией по документам. В суд предоставьте в качестве доказательства ответ ЖИ. Если смена УК незаконна, надо бы тоже обращаться в суд. Без юриста не разобраться, обращайтесь очно, чтобы не платить лишнее новой УК.

Незаконная смена УК и увеличение тарифа - проблемы с оплатой и возможность оспорить требования в суде

Незаконное увеличение тарифов - как обжаловать повышение платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме?

В платежных документах за содержание и ремонт произошло увеличение тарифа с 9,56 руб до 14 руб. Никаких уведомлений об этом не было (ни объявлений, ни собрания собственников квартир). Никаких сведений председатель нашего ТСЖ не предоставил. Можно ли как-то обжаловать это увеличение? Или они имеют полное право увеличивать тарифы без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Увеличение тарифа на содержание жилья - правомерное действие УК или нарушение собственников МКД?

В 2014 г. тариф на содержание жилья был утвержден собственниками МКД, в 2015 г. УК в одностороннем порядке увеличила тариф ссылаясь на то, что собственники не провели собрание и тарифы на 2015 год УК установила согласно Постановлению администрации города. Правомерно ли увеличение тарифа без решения общего собрания собственников? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы правомерности взыскания задолженности по оплате содержания жилья в случае смены управляющей компании

Наш дом год назад общим собранием собственников переизбрал УК. Квитанция на оплату текущего содержания жилья продолжают приходить с реквизитами старой компании. Один из собственников успел по срокам оспорить решение общего собрания. Судебный процесс длится уже 6 месяцев, новая компания пока не присылает квитанций, но выполняет все услуги по содержанию дома, что подтверждается соответствующими актами. Я, как собственник, принимавший участие собрании и проголосовавший за смену управляющей компании, не оплачиваю квитанции, приходящие с реквизитами старой УК. Старая УК без уведомления меня провела судебный процесс о взыскании с меня задолженности по оплате за текущее содержание жилья. На сколько правомерно взыскание с меня денег в судебном порядке и теперь уже в рамках исполнительного производства.

Читать ответы (1)

Проблема оплаты капитального ремонта в МКД - советы для собственников

В 2012 году на основании общего собрания собственников помещений было принято решение об участии в 185-ФЗ, а так же утверждена стоимость кап. ремонта, но не определен способ и сроки оплаты долевого взноса кап. ремонта собственниками помещений. Способ был определен на внеочередном общем собрании: собственники МКД вносят плату на долевое финансирование путем внесения средств управляющей организацией за счет средст текущего ремонта общего имущества МКД. В октябре 2014 года собственники стали получать определения суда о принятии искового заявления по взысканию долевого финансирования по кап. ремонту проведенный в 2012 году. В платежных квитанциях по оплате ЖКУ оплата за кап. ремонт не выставлялась. Уведомлений и претензий от управляющей организации с 2012 г по сентябрь 2014 год в адрес собственников не поступало. С 01 июля 2014 г. договорные отношения с данной управляющей организацией закончены. Что делать собственникам? Соглашаться с исковыми требованиями?

Читать ответы (1)

Мнимый долг от ООО ИМП - Как действовать, если требуют оплату за неполученные картинки?

Моя проблема такова: в 2005 году я подписалась на рассылки ООО ИМП (Энциклопедия дикой природы). данные рассылки мне приходили в течении года на почту, проблем никаких не было, но потом их стали присылать на почтовый ящик. Сначала присылали их регулярно, но потом письма стали приходить реже, и в каждом письме появлялись требования на оплату картинок, которые я не получала. Звонки в организацию не дали никаких результатов, так как мне отвечали, что картинки отправлены и должны дойти. Такие счета я оплачивать не стала. В связи с чем мне стали приходить требования ежемесячно об оплате долга. Сегодня мне пришло письмо от ООО Кредитэкспресс о взыскании финансовой задолженности со сроком оплаты до 6 марта. В случае не оплаты на меня подают дело в суд. Подскажите, что мне делать, имею ли я возможность выиграть суд, или мне все таки придется оплатить мнимый долг? Заранее благодарна!

Читать ответы (2)

Как изменить тариф за содержание жилья в МКД - требования Минстрой России и решение Верховного суда RF

Согласно разъяснения Минстроя России (письмо от 6.09.2019 г. №32453-ОГ/04) для увеличения тарифа "за содержание жилья" требуется более 50% голосов от общего числа собственников помещений в МКД. Во вторых Верховный суд РФ запретил УК повышать плату за содержание жилья самостоятельно (без решения общего собрания собственников). Вопрос решался неоднократно с переменным успехом. Последняя позиция суда в пользу жильцов: даже проиндексировать плату УК не вправе без одобрения собственников (дело №307-ЭС 19-5652). Это соответствует действительности? За январь квитанции оплаты пришли с увеличением стоимости "содержания жилья", собраний никаких не было. Если действительно увеличение указанной позиции недействительно без решения собрания куда его обжаловать? Ещё один вопрос данное решение действительно для всех регионов. С Уважением Александр.

Читать ответы (4)

Увеличение тарифов на капитальный ремонт в ТСЖ без согласования собственников

В нашем ТСЖ открыт спец. Счет на кап. ремонт, с октября 2018 г. произошло увеличение тарифа на оплату, председатель правления ТСЖ ссылается на постановление регионального правительства, при этом мнение собственников не спрашивали.

Читать ответы (1)

Увеличение оплаты за лифт без протокола общего собрания - их законность и противостояние жильцов

Может ли Управляющая компания в одностороннем порядке брать оплату за лифт с квадратного метра с 1 этажа и увеличить с 01.07.2017 г. оплату на 10%,на основании договора по обслуживанию и эксплуатации лифтов и письма на увеличение тарифа.. Без протокола общего собрания собственников. Так как тариф не повышался с 01.02.2013 г. и оплата бралась с человека (по прописке) с 3-го этажа. А жильцы не хотят и на собрание все голосуют против повышения и оплаты с квадратных метров.

Читать ответы (1)

Требование оплаты счета на содержание и ремонт общего имущества с 1 апреля 2013 года - правомерно ли это?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, (магазин с отдельным входом). Муниципальное предприятие прислала уведомление о необходимости заключения договора об оплате за содержание и ремонта общего имущества. Уведомлениедатировано 28.05.2014 года. Однаков этом же уведомлении они сообщают о необходимости получения счета на оплату сожержанияи ремонта общего имущества с 1 апреля 2013 года. Вопрос; Правомерно ли требование оплаты данного счета с 1.04.2013 года, еслиуведомление о заключение договора датировано 28.05.2014

Читать ответы (1)

Подача возражения и ходатайства о исковом сроке давности в суде по взысканию задолженности за капитальный ремонт

На меня подал в суд региональный фонд капитального ремонта. Пришло письмо из суда, что до 29 апреля я могу подать возражение об исполнении дела по взысканию с меня задолженности. Фонд капитального ремонта указал сроки, по которым не производилась оплата кап. ремонта, а это с 21 ноября 2014 года по 20 февраля 2019 года. Собственник я с 28 августа 2017. Могу ли я подать ходатайство о исковом сроке давности, который равен 3 годам? Чтобы оплату за кап. ремонт я производила с 20 февраля 2016?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконная смена УК и увеличение тарифа - проблемы с оплатой и возможность оспорить требования в суде

Архангельск - онлайн услуги юристов