Как расторгнуть предварительный договор на продажу квартиры, если покупатель приобретает ее в ипотеку через банк и я не получила никаких денег?

Моя квартира в залоге у банка. Я сначала решила продать. Взяла задаток и подписала предварительный договор купли-продажи. Покупатель привлекает кредитные средства. Через росреестр прошла электронная регистрация сделки. Вторую часть денежных средств я пока не получила. Кредит покупателю не предоставлен. (Кроме того, в моей квартире как выяснилось есть неузаконенная перепланировка) могу я на этом этапе расторгнуть договор и на каком основании?

Был заключён предварительный договор на продажу моей квартиры, покупатель внес задаток, я планировала покупку другой квартиры, о чем покупатель был уведомлен. После того как покупатель подтвердил что планирует покупать квартиру я подписала предварительный договор на другую квартиру, и так как она была с черновой отделкой, а покупатель настаивал чтобы после подписания основного договора я съехала, я поговорив в продавцом другой квартиры которую я планирую купить, начала там делать ремонт. После 2 недель ожидания, когда назначена уже сделка покупатель не приходит и звонит в агентство обвиняя что с ним не так разговаривают и заключать сделку он не будет. Через неделю у меня сделка по новой квартире, а денег нет, в ремонт в квартире вложила уже более 300 тыс. Можно ли через суд вернуть затраты с моего покупателя, так как по его вине моя сделка сорвалась?

Я-продавец квартиры, у меня есть покупатель который внес деньги в ячейку банка за счет средств от продажи своей квартиры (получилась цепочка) и ипотечные средства. Документы по нашей с ним сделке прошли регистрацию в УФРС (19 мая). Однако, по его квартире росреестр определил жуткую историю: безвести пропавшие и затянувшиеся многолетние суды и приостановил сделку по квартире нашего покупателя. Покупатель его квартиры идет на отказ от сделки по спорной квартире. С этим согласен и сам наш покупатель. Поскольку расчеты с нами тоже не произведены (условие получения денег из ячейки это регистрация документов по спорной сделке) мы тоже идем на откза от сделки. И покупатель нашей квартиры не хочет платить деньги по ипотеке за квартиру которую еще не приобрел фактически. Банк в котором взяли ипотеку в курсе о ситуации со спорной квартирой, говорят о расторжении. Итого: все три стороны согласны расторгнуть сделку. Вопрос надо ли обращаться в суд по оспариванию данных сделок или мы можем заключить нотариальный договор об обоюдном согласии (наши агенты уверяют, что это возможно)?

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. При подписании договора разговор шел о покупке квартиры за наличный расчет. В ходе сбора и оформления необходимых для совершения сделки документов выяснилось, что покупатель будет приобретать квартиру по ипотеке. Если продавец против продажи квартиры через ипотеку, может ли он расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю сумма задатка в одинарном размере. В предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов.

Я подписал буквально 3 дня назад предварительный договор купли-продажи своей квартиры с покупателем по ипотеке. Третье лицо в сделке у нас выступает агенство недвижимости. Сегодня покупатель созвонился со мной и попросил переделать договор на простую куплю-продажу без ипотеки, сославшись на то,что это необходимо банку. Я думаю что ипотеку им не одобрили и они хотят каким-то другим образом взять деньги в этом банке, но каким пока не понимаю. Как вы считаете если составить новый договор предварительной купли-продажи, а старый уничтожить-не повлечет это каких-либо юридических последствий?

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в качестве продавца, покупатель приобретает квартиру через Сбербанк-ипотекау, и преобретает право собственности на квартиру после госрегистрации договора к-п, а только потом будет произведена оплата:"за счёт кредитных средств ПАО СБ по кредитному договору в течение 5 дней после предоставления в КОСБ зарегистрированного перехода права собственности по договору к-п и зарегистрированной ипотеки, с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю объект будет находиться в залоге у СБ." Вопрос: я останусь без денег и без квартиры? Единственное, Акт приема-передачи квартиры будет подписан только после окончательного расчета? Сто мне теперь делать, расторгать предварительный договор и возвращать задаток в двойном размере? И могу ли я его вообще расторгнуть по своей инициативе?

Составили предварительный договор купли-продажи дома. В договоре написано, что покупатель приобретает дом за счет заемных средств банка. Задаток продавцом был взят (мной). Покупателю ипотеку не дали, сроки прошли договора (договор не был пролонгирован и не расторгнут). Покупатель подал в суд ссылаясь на то,что ипотеку не дали-верните деньги.

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...

Вопрос таков. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, которая принадлежит в долях том числе детям. Получили задаток. Покупатели берут ипотеку. У нас истекает срок одобренной ипотеки. Изначально планировали получить согласие опеки и сразу осуществить сделку. Тогда мы успевали бы пройти все этапы: сделка, регистрация ее в росреестре, получение денег от банка Покупателя и пойти за своей ипотекой в банк. Поэтому, когда изначально мы гарантированно успевали, особо со сроками сделки не задумались, и поставили 6 апреля, т.к. у Покупателей 6 го кончалась одобренная ипотека. Хотя нам нужно было успеть сделку до 30 марта. Ипотека кончается у нас 13 апреля. Но вдруг, риэлтор нам сообщила что банк Покупателей на долевую квартиру не даст ипотеку. Хотя изначально уверяли что все нормально. В итоге они заново подавали в другой банк (Сбер), им одобрили, но теперь время упущено. Нам опека одобрила 27 марта. Но на сделку мы не смогли выйти, т.к. теперь Сбер проверяет все документы, в т.ч. разрешение опеки. Теперь мы сильно рискуем, что продав квартиру, не успеем взять ипотеку, которая у нас кончается, приобрести новую квартиру у застройщика, которая прописана обязательной к покупке в разрешении опеки. В предварительном ДКП был прописан конкретный банк Покупателя, который потом им отказал. Срок сделки стоит в нём до 6 апреля. Но мы теперь очень сильно рискуем не успеть купить. Получится, что Покупатель купит, зарегистрирует переход прав, а мы останемся с деньгами, без квартиры и ипотеки. Потом видимо опека будет расторгать через суд сделку. Не хочется до этого доводить. Можем ли мы расторгнуть предварительный ДКП на основании того, что Покупатель сменил банк, из-за чего на неопределенный срок затянулся срок сделки, что нас не устраивает теперь (хотя по договору до 6 апреля) . И чтобы при этом не платить Покупателю задаток в двойном размере?

Я покупаю квартиру, которая находится в ипотеке и собственники квартиры мама и её несовершеннолетний сын (ему 10 лет). Оформляет сделку агенство недвижимости ХИРШ. Мама приобретает квартиру в новостройке в ипотеку. Мы подписали предварительный договор, затем они заказали справку в органах опеки, затем я им отдаю залог, который пойдет на погашение ипотеки, потом мы составляем договор купли-продажи и идем в рег. палату. Может ли одобрить опека сделку, если квартира в ипотеке, потому что они сказали что заказывают справку в опеке раньше погашения кредита. Что я должна проверить после сделке. Спасибо за ответ.