Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли мы препятствовать размену, продажи или сдачи в найм доли сестры?

12.08.2010, 20:11
• г. Санкт-Петербург

У нас приватизированная 2-х комнатная квартира (комнаты раздельные). В ней 3 собственника (мы с мужем имеем по 1/4 доли, сестра мужа (в 2008 году по договору дарения от матери мужа, имеет-1/2 доли) от этой квартиры. Доли не определены. Прописаны в этой квартире: я, муж, мой ребёнок и мать мужа. Сестра мужа в данной квартире не зарегистрирована, она зарегистрирована постоянно по другому адресу. Есть домыслы, что мать оформила договор дарения, поддавшись на уговоры сестры в невменяемом состоянии, хотя и нотариально. По фактам её пребывания в псих. Учреждениях и состоящей на учёте в ПНД в последнее время, мы сомневаемся в меняемости составленного договора дарения. Сестра мужа категорически не даёт паспорт матери, её пенсию, и часть договора, принадлежащий матери, хотя мать проживает с нами.

Вопросы:

1.Можем ли мы оспорить факт дарения?

2.Можем ли мы препятствовать размену, продажи или сдачи в найм доли сестры? Если да, то каким образом? (возможно путём нашего фиктивного развода и раздела сосбственности на 3 части?) или есть ещё какие-нибудь варианты?...

3.Если есть какие-нибудь нюансы, просьба сообщить ваши реквизиты и стоимость ваших услуг по консультированию.

Заранее благодарны.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья!

Только мать Вашего супруга имеет право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Но, если она в судебном порядке будет признана недееспособной и кто-либо оформит над ней опеку, тогда с иском в суд может обратиться её опекун.

Ваш супург может оспорить договор дарения только после смерти своей матери, когда у него возникнет право на наследство.

Сдавать внаём "долю" не возможно без согласия сособственников.

Принудительный обмен в отношении квартиры, находящейся в собственности не возможен.

Продать свою долю сестра может, предложив сособственникам право преимущественной покупки.

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России