Ответьте, действительно ли гражданин (постоянно прописанный в данной квартире), принимавший участие в приватизации квартиры
Ответьте, пожалуйста: действительно ли гражданин (постоянно прописанный в данной квартире), принимавший участие в приватизации квартиры, и писавший отказ в пользу изначально прописанного в ней гражданина, имеет право пожизненного проживания в этой квартире?
Да, уважаемая Элеонора, это верно. Только если он написал отказ, то в приватизации, соответственно, не участвовал.
Спросить
Разьясните пожалуйста такой вопрос. Покупаем квартиру, в которой прописан человек отказавшийся от приватизации, но имеющий право пожизненного проживания. Когда этот гражданин выпишеться из данной квартиры он потеряет свое право проживать в этой квартире?
Да,он утратит такое право, если добровольно прекратит регистрацию и покинет жилое помещение.
Спросить
Да, когда он самостоятельно выпишется из квартиры, то более не сможет там проживать и прописаться не сможет без согласия новых собственников, то есть без вашего согласия, так как добровольно утратит право проживания.
Спросить
Добрый вечер!
Если прекращение регистрации связано с отказом этого человека от имеющегося у него права пожизненного проживания в квартире, то он может быть признан утратившим права пользования квартирой.
Регистрация сама по себя не свидетельствует о том, что человек отказался от права проживания, но в совокупности с другими обстоятельствами может подтверждать постоянный характер выезда человека из квартиры.
[/quote]СпроситьСудам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Ст. 19, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
ст. 292, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) {КонсультантПлюс}
[quote]
Если человек воспользовался правом приватизации и квартира была продана, а позже, будучи прописанным в другой, муниципальной квартире при её приватизации написал отказ от участия в ней. Имеет ли он право пожизненного пользования этой квартирой? Можно ли собственнику последней квартиры его выписать?
Мой брат, как и я, отказывались от приватизации квартиры в пользу матери (мама - собственник квартиры), т. е. мы имеем право пожизненного проживания в этой квартире. И если все-таки мы уговорим брата разменять квартиру и он выпишется оттуда, нужно ли (и можно ли) брату нотариально заверить отказ от его права пожизненного проживания в этой квартире? Это для спокойствия нового владельца маминой квартиры. И где вообще, в каком законе, какая статья, прописано право пожизненного права проживания при отказе от приватизации жилья? (В ЖК я этого не нашла)
И в случае смерти брата, будут ли иметь право его дети на пожизненное проживание в маминой квартире? Или этим правом обладает только брат? И в каком случае он может утратить это право?
если лицо имеющее регистрацию в квартире, на момент приватизации, отказался от нее, то в дальнейшем собственник не сможет его в судебном порядке выписать, то есть прекратить его регистрацию, по различным основаниям (прекращение родственных отношений и т.д.). Эта позиция разъяснена пленумом вс рф. Самостоятельно он может подать заявление в паспортный стол о прекращении своей регистрации, ничего нотариально не заверяется отказ от регистрации. Это глупость. любой такой отказ может быть признан незаконным и не принимается судами, так как право на проживание это конституционное право лица. Сегодня лицо написало расписку, что под определенным условием, выпишется, а завтра скажет, что его ситуация изменилась, и он нуждается в регистрации. регистрация по месту жительства, это не право собственности, поэтому по наследству не передается, дети в дальнейшем и сам брат не зарегистрируется в этой квартире без согласия собственника и всех зарегистрированных лиц (совершеннолетних), если выпишется. Если появится новый собственник жилья, то есть ваша мама может продать квартиру и при наличии регистрации брата, в договоре купли продажи этот вопрос (о регистрации третьих лиц) решается отдельным пунктом. Как договорятся. Но это только при наличии регистрации третьи лиц при продажи квартиры. Если брат уже выписан, то никаких обязательств новый покупатель не имеет перед вашим братом. Единственное, что сможет брат попытаться через суд расприватизировать квартиру (признать приватизацию незаконной), говорить о нарушении его прав при приватизации, о не разъяснении ему сути приватизации и его прав в дальнейшем. Поэтому отказ от приватизации заверяют нотариально и там лицо подписывается о разъяснении ему последствий.
Спросить1-гражданин, прописанный в квартире, отказался от обязательной доли наследства/части квартиры/ в пользу другого 2-гражданина, который, являясь единоличным собственником квартиры/имеется свидетельство устанновленного образца на право собственности данной квартирой/,прописан в этой квартире вместе со своим ребенком/2 года/
вопрос:-имеет ли право 1-гражданин отказаться от своего первоначального решения касаючегося доли наследства;-если да,то каковы сроки исковой давности;-имеет ли право 2-гражданин/собственник квартиры/
- разделить свою собственность на две квартиры, прописав в одной из них 1-гражданина;
- приобрести другую/большую/ квартиру;
- нужно ли на это согласие 1-граждантна.
Отказ от обязательной дорли в пользу другого наследника невозможен - не соответствует закону.
Поэтому оспорить отказ можно в течение 10 лет.
ГК РФ
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
СпроситьВ ответ на доске - в свидетельстве просто написан отказ. Поэтому он не в пользу и видимо действительный. Я же не вижу документы об отказе. Отказ как и любую сделку можно сопорить при наличии оснований недействиетльности сделок - см.ГК РФ.
Что касается раздела квартир, то мне непонятно ваше изложение. Обратитесь к юристу в вашем городе, который сможет посмотреть документы на квартиры.
СпроситьЕсть 3-хкомнатная квартира. Прописано 4 человека. Во время приватизации один из прописанных отказался от участия в приватизации. Таким образом квартира приватизирована на троих, а 4-ый прописанный имеет право пожизненного проживания. И вот какие вопросы. 1) Имеет ли право один из собственников прописать кого-либо в эту квартиру без согласия 4-го прописанного (несобственника), но при наличии согласия других собственников? 2) Может ли этот прописанный несобственник привести кого-либо в эту квартиру жить? Спасибо!
1) Смотря, что Вы имеете ввиду под словом прописка. Если вести речь о регистрации по месту пребывания, то может.
2) только с согласия собственников.
Но в обоих случаях важен ответ на вопрос: является ли несобственник членом семьи всех трех сосбтвенников?
Спросить
регистрация может быть с согласия всех кто прописан, несобственник также не может без согласия других привести для проживания..
Спросить
1) Несобственник является отчимом (мужем матери) одного из собственников.
2) По поводу прописки. Один из собствеников хотел выписать свою жену со старого места регистрации в Москве и зарегистрировать к себе.
Спросить
Наталья! Не имеет значения кто кем приходится. Регистрация возможна ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ зарегистрированных (прописанных) в этой квартире. Так же как и вселение кого -либо в квартиру. Всего вам доброго! Калинина.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, следующее:-с одной стороны, приватизация квартиры возможна при согласии и участии всех членов семьи, прописанных в квартире;
- с другой стороны, приватизация квартиры возможна даже при отказе (видимо, письменном) одного из прописанных в этой квартире членов семьи?
Как это понимать? Кто будет собственником всей квартиры? Каковы права у отказавшегося от приватизации, но прописанного в квартире члена семьи?
Если решат продавть квартиру собственники, то с чем останется отказавшийся от приватизации?
Уважаемая Ирина! Любой совершеннолетний проживающий в муниципальной квартире может отказаться от личного участия в приватизации квартиры, не возражая при этом от приватизации квартиры другими проживающими в квартире. Такое заявление подаётся лично в агентство по приватизации, либо нотариально удостоверяется и передаётся в агентство участниками договора приватизации. После подачи такого заявления приватизация будет осуществлена на остальных проживающих в квартире, которые не давали отказа, которые и станут собственниками. Отказавшийся имеет право проживания в квартире. В соответствии со ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 30.06.2006)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выселении бывшего члена семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Если собственники продадут квартиру, то новый собственник-покупатель сможет такого отказавшегося от приватизации выселить.
СпроситьКак продать квартиру? В которой проживает гражданин обладающий правом пожизненного проживания, т.к. отказался от приватизации. Данный гражданин лишен родительских прав и больше года не живёт в данной квартире, обращение в суд не помогло.
Здравствуйте. Можно продать квартиру с обременением в виде прописки в ней другого человека, уступить в цене. Или изменить предмет иска.
Спросить
Здравствуйте.
Если этот человек не живет в квартире, вы можете обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования жильем.
СпроситьВопрос в следующем... Мы хотим купить квартиру с прописанным в ней человеком (собственности в данной квартире у него нет). Когда квартира приватизировалась - этот человек написал отказ от приватизации в пользу другого человека. После чего человек который участвовал в приватизации и соответственно получил свидетельство о государственной регистрации права - по договору дарения подарил эту квартиру с прописанным в ней человеком (который написал отказ от участия в приватизации). Далее мы собирается ее купить. Какие для нас могут быть последствия если в предыдущем договоре дарения указанно, что этот человек имеет право пожизненного проживания в этой квартире? Сможем ли мы по суду снять его с регистрационного учета?. СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ.
вы не можете его снять с регистрационного учета, даже через суд.
этот человек имеет бессрочное право пользования данной квартирой
Спросить
Даже через суд Вы не сможете выселить этого гражданина. Думаю, что Вам не стоит покупать такую квартиру. Или пусть продавец решает вопрос с проживающим в квартире гражданином, снимает его с регистрационного учета перед продажей.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Балахна !
Действие ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом необходимо исходить из того, что право пользования приватизированным жилым помещением за бывшими членами семьи носит БЕССРОЧНЫЙ характер.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2013г
20:00 моск.
СпроситьПожизненное проживание.
В квартире были прописаны отец и дочь. При приватизации отец отказался от своей доли в пользу дочери, но остался прописан в ней. Квартира-собственность дочери. Имеет ли право дочь продать квартиру, если в ней прописан отец? И имеет ли он право пожизненного проживания в данной квартире?
Здравствуйте.Продать может, но отца даже новый собственник не выпишет. Да имеет право ПП
СпроситьИмеет ли право лицо, зарегистрированное в муниципальной квартире, но утратившее право на приватизацию, на право пожизненного проживания в ней после приватизации данной квартиры?
