Конфликт с соседом из-за незаконной стройки - строительство многоквартирного дома без разрешения
Строю многоквартирны дом без разрешения на строительство сосед пожаловался на не законую строику я толка начел бурит под свай назначение земли ж 4 много этажны дом я падаю на разрешение но нужно время и строику остоновит не хачу.
Строю многоквартирны дом без разрешения на строительство сосед пожаловался на не
законую строику я толка начел бурит под свай назначение земли ж 4 много этажны дом я падаю на разрешение но нужно время и строику остоновит не хачу как можно выграт время пока выдит разрешение.
---Здравствуйте,а с чего вы взяли что его вообще выдадут. вашу незаконную постройку СНЕСУТ[u][/u]. Всего хорошего.
Спросить
Уважаемый Айхам г.Нальчик !
Во-первых:
Строительство данного многоэтажного жилого дома является САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ(ст.222 ГК РФ) подлежащим сносу:
- либо лицом построившим её;
- либо за счёт данного лица.
Во-вторых:
Для строительства данного многоэтажного жилого дома вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования(ст.51 Гр Код РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2016г
СпроситьЧто будет если начать стройку 1 этажного частного жилого дома без разрешения земля в собственности? Можно ли сделать разрешение позже?
Здравствуйте!
Если земля под ИЖС, то проблем не должно быть вначале.
Потом они начнут возникать: проект, разрешение на строительство...
Все расписано в ст. 51 Градостроительного кодекса.
Также могут возникнуть проблемы с неправильным размещением на участке будущего дома.
К примеру: минимальное расстояние от красной линии до здания не должно превышать 1 метр.
Подключение к воде, канализация..
Спросить
Есть риск сноса самовольной постройки в принудительном порядке.
Ст.222 ГК -
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Спросить2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Добрый день! Сосед возвел двухэтажный дом в 30 см от межи. Со мной разговаривал изначально, говорил, что это будет хозпостройка, ни в коем случае не жилой дом. Сейчас подходит ко мне, просит копию моей зеленки и "бумажечку" (я так поняла, согласие от меня на строительство жилого помещения в 30 см от межи, и что я претензий к нему не имею). Такие бумаги я боюсь ему давать и подписывать. Чем мне может это грозить? Может он подать с суд потом (с этими бумагами на руках), чтобы я отступала от межи на 3 метра? Я не знаю, делала моя мама межевание или нет, досталось в наследство. Зеленки на дом, землю есть. Как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте!
Вашими руками узаконить сомовольную постройку, возведенную с нарушением законодательства - хитрый ход. Не давайте никаких согласий. Это очень дорого стоит.
СпроситьЕсли разрешение строительства на 3 х этажный малоэтажный многоквартирный дом а продали квартиру на 6 этаже, это нарушение? Могу ли я востребовать свои деньги обратно?
Доброго времени суток Вам. Вообще ничего не понятно из вашего вопроса. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
СпроситьДобрый день!
Застройщик получил разрешение на строительство многоквартирного дома в 02.2015 г., т.е. до введения в действие 214-ФЗ, следовательно, на правоотношения сторон распространялось действие Закона о ЗПП.
В 01.2008 г. физ. лицо принимает квартиру у Застройщика по акту приема-передачи. В 2012 г. данное физ. лицо обращается с претензией к Застройщику, с требованием о проведении работ на фасаде жилого дома.
Не получив ответа, физ. лицо обращается в СОЮ с требованием устранить недостатки выполненных работ на фасаде. Ответчик (Застройщик) требования истца признал, указав при этом, что устранит подобные недостатки по всему фасаду жилого дома. В результате, СОЮ требования истца удовлетворил на основании п.3-4 ст.29 Закона о ЗПП.
В 08.2012 г. Застройщик, исполняя решение СОЮ, заключил договор с подрядной организацией (ООО) по проведению работ на фасаде жилого дома, которые проводились в период с 10.2012 по 11.2012 включительно. В договоре подряда, указан гарантийный срок – 5 лет на выполненные работы, исчисляемый с даты окончания работ и принятия их Заказчиком, т.е. Застройщиком.
В 09.2017 г., т.е. в пределах 5-ти летнего гарантийного срока (согласно ст.29 Закона о ЗПП) ТСЖ, по собственной инициативе, проводит визуальный осмотр фасада дома и опрос жильцов, по результату которого определяется перечень собственников квартир, у которых комнаты, сопряженные с местами проведения работ подрядной организацией имеют низкую температуру. Кроме того, ТСЖ обнаружило, визуальные признаки некачественных работ на фасаде дома со стороны порядной ООО, привлечённой Застройщиком (трещины, отслоения материала).
Собственники квартир, указанные выше, в 09.2017 г. обратились к Застройщику с требованием об устранении недостатков выполненных работ подрядной организацией на фасаде жилого дома, поскольку, по мнению жильцов, 5-ти летний гарантийный срок, исчисляемый с периода устранения недостатков (т.е. с 10.2012 г.) ими пропущен не был.
Застройщик же отказывается проводить работы в досудебном порядке, устно ссылаясь на истечение гарантийных обязательств.
С целью проработки судебной перспективы решения вопроса о возможности устранения недостатков на фасаде жилого дома за счёт Застройщика, прошу разъяснить следующее: если недостатки работ устранялись подрядчиком от Застройщика в 10.2012 г. (ТСЖ и жильцы в приемке результата работ не участвовали, т.к. не являлись стороной по договору подряда), распространятся я ли на данные работы 5-ти гарантийный срок, установленный п.4 ст.29 Закона о ЗПП?
Буду признателен за ответ с указанием примеров из судебной практики.
Здравствуйте. В приемке выполненных работ могла участвовать управляющая компания, либо члены Совета дома. В 2015 году Закон "Об участии в долевом строительстве" существовал, но это не лишает Вас прав обращаться по Закону о защите прав потребителей. С документами по делу рекомендую обратиться к адвокату очно, так как вопрос требует детального изучения.
Спросить
Распространятся я ли на работы, проведенные в 2012 году подрядной организацией Застройщика, 5-ти гарантийный срок, установленный п.4 ст.29 Закона о ЗПП?
Спросить
Да, если гарантийный срок действительно установлен. В этом случае потребуется строительная экспертиза, которая докажет не качественность работ Застройщика.
СпроситьПервоначально необходимо получить разрешение на строительство, а затем уже приступать строительству, так как при выдаче разрешения на строительство нужно получить ряд согласований.
СпроситьДобрый вечер, Сергей! Конечно, нельзя. Первый этап - разработка проекта и согласование со всеми необходимыми службами. Какой размер котлована, его параметры и где бить сваи-это все указано в проекте. Тем более, что эти работы относятся к капитальному стрительству и должны выполняться организацией, которая имеет специальные разрешения, технику и персонал.
СпроситьБывший хозяин дома дал нашим соседям разрешение на строительство пристройки меньше чем 1 метр от забора, могу ли я аналировать разрешение и по суду снести постройку?
Добрый день
Если вы в суде докажите нарушение вашего права, то можете.
Изначально эта пристройка выполнена с нарушением строительных норм и правил, если вы еще и конкретизируете, чем именно, то все получится.
Спросить
Нет.
Суд укажет, что ВЫ, как Истец стали собственником дома и земельного участка при доме, когда все постройки на земельном участке при доме соседа имелись в наличии, порядок землепользования между прежними собственниками сложился, границы земельных участков не оспаривались, постройки тоже, поэтому в силу правопреемства прав и обязанностей при переходе собственности для Вас сохраняется прежний порядок пользования земельными участками и постройками.
Спросить
