Как можно решить проблему: две сестры имеют равные доли собственности в однокомнатной квартире.

путем продажи своей доли и покупки меньшей площади

Валентина, вы можете продать свою долю, с соблюдением требований закона, а именно ст. 250 Гражданского кодекса. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Письмо с предложением о продаже доли вы можете составить сами, с учетом ст. 250, либо составить такое уведомление у нотариуса. С уважением, Н.Б.А.

Валентина,

легально сложно. Собственность есть собственность и никто не может заставить собственника отказаться от нее или поменять. Это общий принцып.

Однако, всегда есть практические решения, т.н. квазилегальные(п. 2).

Одна из сестер может:

1. Выставить на продажу свою долю, при этом у сособственника преимущественное право покупки;

2.Подарить свою долю в квартире (естественно за деньги в этом-то и полулегальность), скажем, цыганскому табору или большой азербайджанской семье.

3.Обменять свою долю на иное жилье.

В моей практике был аналогичный случай - сособственник не желал продажи всей квартиры, его устраивало, что в 3-ей маленькой комнате никто не живет.

Был приглашен знакомый грузин в кепке (реально очень культурный человек, главный нарколог региона, специально надел кепку) и пошло как по Райкину - здесь я поставлю комод, здесь сундук, свой холодильник с кухни перенесите в комнату, у меня мой очень большой, при чем два, надо место и т.п.

На следующий день соседи были согласны на всё!

Дерзайте