В квартире зарегистрированы (прописаны) три человека (члены семьи).

Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.

"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".

"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.

По стоимости и порядку оплаты услуг Вы можете обращаться в личную почту к выбранному Вами юристу или по контактным данным, указанным под сообщением.

Елена, добрый день!

По данному вопросу обратитесь лично к любому юристу, обсуждать такие темы онлайн запрещено Правилами сайта.

Всего доброго,

Добрый день! Опыт есть, звоните.

Для начала советую выписать всех, кто не проживает в этой квартире. Потом можно и счета на оплату поделить.

Здравствуйте!

Такие вопросы обсуждаются индивидуально.

Согласно действующему ЖК РФ, который был принят и вступил в законную силу 1 марта 2005 г., раздел лицевых счетов, то есть заключение отдельных договоров социального найма, не представляется возможным. По сути нельзя из жилого объекта сделать коммунальный. Но при этом сохраняется право на определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть по сути раздел квитанций на оплату.

Это возможно либо по заявлению всех собственников, поданного в управляющую компанию, производящую начисления за ЖКУ, либо в судебном порядке.

Напишите вначале соответствующее заявление, а если управляющая компания выдаст письменный отказ, то обратитесь в суд с исковым заявлением. Подготовку всех документов целесообразнее поручить юристу.

Обращайтесь, помогу все оформить.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Татьяна,

лицевой счет разделить невозможно. А вот определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей - возможно. Либо через так называемый единый расчетный центр, либо путем обращения в суд. В таком случае пользователи жилого помещения получают отдельные квитанции.

С уважением,

Дорошенко Валерия.

Сначала вам нужно через суд установить особый порядок пользования данным жилым помещением, а уже потом, получив решение суда, обращаться в обслуживающую организацию, чтобы вам поделили лицевые счета.

Вам не обязательно подавать для этого в суд, достаточно подать заявление в управляющую компанию и она обязана разделить счета на оплату, по крайней мере в отношении вас выделить.

Вера, это будет зависеть от исковых требований и позиции сторон. Мне например, известны случаи, когда суды и отказывали в таких исках. Но при грамотном ведении дела вопрос решаемый.

Уважаемый Михаил! Если один оплатит коммунальные услуги за другого, о чём имеет квитанции, то в пределах 3-х летнего срока давности с другого проживающего можно взыскать через суд его долю, которую он должен оплачивать. Решение суда о взыскании будет исполнять судебный пристав. В обеспечение иска можно наложить арест на имущество должника, если таковое имеется. На имущество после удовлетворения иска пристав может обратить взыскание. Удержание может производится и из зарплаты должника.Основание: ст.ст.249,304,310 ГК РФ.

Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.

Если в квартире установлены приборы учета.

Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт.

Если в квартире нет индивидуальных приборов учета.

Если непроживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили.

Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.

Суд вправе определить оплату согласно не доле а порядку пользования, по количеству зарегистрированных лиц

для полного ответа к юристу очно.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если участники долевой собственности не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то порядок и размер участия всех сособственников в расходах на оплату коммунальных услуг вправе определить суд, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, если Вы с остальными сособственниками не можете согласовать порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и они уклоняются от заключения соглашения об участии в этих расходах, то обращайтесь в суд с соответствующим иском.

надо было обратиться в расчетный центр о рзделе ПЛАТЕЖНОГО счета

Юлия, здравствуйте! Данный вопрос решается не в ЖЭКе. И даже не в абонентском отделе ГУ ИС района. Только в суде. Любой из проживающих совершеннолетних граждан может обратиться в суд с иском об определении долей в оплате за наем и ЖКУ. Обычно, этот раздел происходит в равных долях. Например, если в квартире проживают шесть человек, двое из которых хотят за себя платить отдельно, то суд может присудить им 1/3 и остальным - 2/3.

В Вашем случае, те, кто производил оплату, могут обратиться с регрессным требованием к остальным о возмещении им уплаченных за них платежей. Но не более, чем за три последних года.

С уважением,

Харченко О.В.

Юля! Первое. Все начисления необходимо разделить между всеми проживающими в равных долях. Второе. Предъявите иск о взыскании с истцов той части Ваших расходов на коммунальные платежи, которая приходится на них. К сожалению, это возможно предъявить лишь за последние 3 года. Успехов Вам!

Юля, для осмысленного ответа на Ваш вопрос нужно видеть все документы - материалы дела.

Нужно исходить из того, Что обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит только на собственнике помещения, В настоящее время, когда повсеместно установленны счётчики расхода горячей холодной воды, Не имеет значения сумма начисления от количества проживающих граждан…

Начисление коммунальных услуг правомерны, даже если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Собственник обязан нести бремя содержания имущества.

ЭТо не правомерно, начислять за двоих, если прописан один человек.

Начисления, естественно ведут на собственника, но расчет на 1 зарегистрир-го должен быть, ино ене законно.

Пожалуйста, перед тем, как дать ответ-ЧИТАЙТЕ вопрос! Если не поняли вопрос-задайте уточняющий. Не нужно писать ответ ради набора рейтинга. Буду ставить отрицательную оценку и писать отрицательный отзыв.

Вопрос состоит в том, что в квартире ЕСТЬ зарегистрированный человек, а собственник не проживает и не зарегистрирован.

Напомню вам о солидарной ответственности и об ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 №354 с изменениями от 01.01.2017 года.