Имеет ли право член ЖСК не соглашаться с конкретным пунктом ранне подписанного им же договора (Договор на установку счетчиков потреб. Воды).. Счетчики установлены, жильцы оплатили работу, но не согласны с одним пунктом договора, где председатель решил повысить себе и бухгалтеру зарплату (ссылаясь на возникшие объемы работ с установкой, контролем счетчиков воды) за счет прибавления 10% к реальным показаниям счетчиков потребителей воды (эти 10 % ему в карман). Не согласных с данным требованием накажут-начисляя по нормативам. Жильцы не согласны, понимают, что это не законно. Как быть? На какой закон ссылаться? Спасибо.

Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание товарищества. Поэтому все вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ решаются собранием и закрепляются в протоколах, а также договорах. В этой связи вы можете созвать собрание членов ТСЖ (в соответствии с Уставом и Положением) , на котором поставить на обсуждение вопрос о незаконности волнующего вас пункта договора. на собрании вам нужно решить следующие вопросы: законно или незаконно повышена зарплата; будет ТСЖ или нет обращаться в суд с иском о признании пункта договора о повышении зарплаты председателю и бухгалтеру незаконным; если буде обращаться, то кто будет являться представителем в суде. После чего нужно будет подготовить исковое в суд, приобщить к исковому заявлению копию договора (первоначального), копию протокола собрания (о котором я говорила выше), квитанцию об оплате госпошлины. Это в кратце. А лучше всего вам, конечно, обратиться к адвокату (юристу) по месту жительства, который вам поможет оформить все указанные мною действия надлежащим образом.

Право члена ЖСК не соглашаться с повышением зарплаты председателя и бухгалтера за счет прибавки к показаниям счетчиков

Инвалид 1 гр,проживает в доме ЖСК, подписала договор, который принес ей председатель ЖСК.. (по сост.

Инвалид 1 гр,проживает в доме ЖСК, подписала договор, который принес ей председатель ЖСК.. (по сост. Здоровья на собрании не была) Не согласна с пунктом, в котором говорится, что председатель ЖСК и бухгалтер повышают зарплату (указано, что зарплата увеличивается исходя из показаний счетчиков учета потребления воды +10%-которые и пойдут на увелич зарплаты). Насколько это правомерно. И возможно не согласится с данными действиями председателя ЖСК, растогнуть договор и т д. Подскажите как быть. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой коммунальных услуг - УК требует оплатить перерасход холодной воды в новой квартире с установленными счетчиками

Купили квартиру в апреле 2016 г. Узнав, что бывшие жильцы оплачивали коммунальные услуги по нормативам, хотя и были установлены счетчики. Мы решили оплачивать по показаниям счетчиков. Когда мы подали показания, то УК выставила нам счет по последним данным, требуя оплатить перерасход холодной воды. В квартире установлен бойлер, поэтому горячей водой бывшие жильцы практически не пользовались (об этом свидетельствуют показания счетчиков), но за горячую воду платили по нормативам. Правомерны ли действия УК? И как правильно должны сделать перерасчет и за какой период?

Читать ответы (1)

Несоответствие показаний счетчиков - куда обратиться при чрезмерной оплате горячей воды?

Председатель ЖСК выставляет в счет оплаты за горячую воду данные, несоответствующие показаниям счетчиков. Т.Е. больше, чем фактически было истрачено воды. Т.О. с августа месяца (в этот период были установлены новые счетчики) показания счетчика горячей воды составляет 15 куб. м., а по квитанции за декабрь месяц мы уже оплатили 22 куб. м. Перерасчет не производится. Подскажите, куда обратиться?

Читать ответы (1)

Проблема с начислением коммунальных услуг в ЖСК - что делать?

В нашем доме ЖСК давно установлены общедомовые счетчики ГВС И ХВС. Но квартплата председателем ЖСК за эти услуги начисляется по общегородским нормативам, без учета показания счетчиков. Договор на поставку коммунальных услуг с собственником жилья не заключен. Какие либо финансовые отчеты получить от председателя невозможно. А с поставщиками коммунальных услуг расчет производится по показаниям счетчиков. Наши действия? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с учетом воды в сельском ТСЖ - потери и неоплата отдельным членом организации

У нас сельское товарищество собственников жилья состоящее из 22-х отдельных домостроений. В общей собственности есть электроподстанция, трубопровод холодной воды, установлен общий счетчик холодной воды, заключен договор о водоснабжении с сельским Водоканалом. В каждом домостроении установлены собственные счетчики. По мере потребления воды один раз в месяц мы снимаем показания общего счетчика воды, затем собираем показания отдельных счетчиков, суммируем их и анализируем соответствие показания общего счетчика с суммой показаний отдельных счетчиков. Показания должны совпадать. Но показания как правило не совпадают в сторону уменьшения суммы показаний отдельны счетчика, а это потери в сети или кто то подворовывает. В любом случае платить водоснабжающей организации по общему счетчику. А потери возмещать за счет общих средств ТСЖ. И вот здесь еще появляется чл. член ТСЖ, который не платит за воду около двух лет. Вопрос как поступить не нарушая закон с таким потребителем?

Читать ответы (1)

Проблемы с определением расхода воды в ЖСК - требуют показания счетчиков, но не делают перерасчет

Я являюсь собственником жилья в ЖСК, у меня стоят счетчики на горячую и холодную воду, мы жильцы, как говорит председатель, давать показания с этих счетчиков каждый месяц в определенные дни (например с 17 по 22) если показания не сдавать, мне будут расчитывать расход воды по их усмотрению (например каждый месяц прибавлять к показаниям по 20 куб. Воды) у меня не всегда получается сдавать эти показания, так как часто отсутствую в стране! Но плачу все платежи во время не смотря на то что ЖСК пишет в показаниях с водой, так вот, когда я сдала реальные показания, они оказались значительно меньше тех цифр, что ЖСК мне считали! А сделать перерасчёт они мне отказали! Это законно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве управляющей компании выставлять счет за воду при отсутствии показаний счетчиков жильцов

Имеет ли право управляющая компания выставлять счёт за воду по нормативам потребления воды, если жильцы не сдали показания счётчиков?

Читать ответы (1)

Правомерность предъявления счета на воду по показаниям счетчиков до их опломбировки - доказательства и обязанности ТСЖ

В 2009 году ТСЖ поставило нам счётчики на воду, опломбировать пришли через 2 года в 2011 году. За эти 2 года мы показания счётчиков не смотрели, при установке тоже не смотрели, считали, что показания фиксируются при опломбировке и платить по счётчикам будем после опломбировки. Платили по нормативу. Председатель ТСЖ после опломбировки счётчиков дал распоряжение бухгалтеру насчитать по показаниям от нулей, а не от начальных показаний на момент опломбировки, и бухгалтер насчитала за 1 месящ 115000 руб (она отдаёт данные в ВЦКП, приходят розовые квитанции, начисляются за 1 месяц пени почти 900 руб). Имеет ли право ТСЖ предъявлять счёт на воду по показаниям счётчиков до опломбировки? Ни акта установки с показаниями, никаких документов на счётчики у них нет, кроме акта опломбировки в 2011 году. На заявление с просьбой обосновать расчёт воды ответа нет уже 5 месяцев.

Читать ответы (1)

Проблема с установкой водяных счетчиков - как заставить муниципалитет исполнить постановление?

Согласно постановления правительства установка водянных счётчиков производится за счёт средств собственника. В муниципальной квартире установить индивидуальные счётчики на гор. хол водоснабжение обязанность муниципалитета (их установкой не занимаются), но общедомавые счётчики установлены. В квартирах где нет счётчиков начисление производят по нормативу согласно зарегистрированных жильцов но фактически проживают большее количество людей. Разницу перерасхода воды между общедомовым счётчиком и индивидуальными приборами учёта раскидывают на все квартиры прямопропорционально квадратным метрам, но ведь воду потребляют не метры а люди. Как заставить муниципалитет испоннить это постановление? На каом основании перерасход воды раскидывают согласно квадратуры квартиры? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Невыплаты зарплаты и право на налогоотчисления с зарплаты сотрудника?

Мне предлагают оформиться на работу по договору оферты. Характер работы: рекламно-информационные услуги на сайте в интернете, зарплата сдельная, работа надомная. Это правильно или это надувательство? Не понимаю каким образом мне будут деньги платить? И имеет ли этот договор оферты право обратиться в суд в случ. Невыплаты зарплаты и право на налогоотчисления с зарплаты сотрудника? (Стоит моглашаться?)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право члена ЖСК не соглашаться с повышением зарплаты председателя и бухгалтера за счет прибавки к показаниям счетчиков - как защитить свои интересы?