Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наша семья из 4 человек владеет четырьмя пятыми в квартире-другой собственник владеет одной пятой.

15.08.2010, 03:37
• г. Москва

Наша семья из 4 человек владеет четырьмя пятыми в квартире-другой собственник владеет одной пятой. Доли в натуре не выделены.

Владелец одной пятой доли в квартире выдал (незаконный-поскольку без согласия других собственников) договор на безвозмездную аренду этой доли троим людям.

Подскажите, должны-ли завести уголовное дело-если эти люди взламывали два раза замки в нашей квартире и во второй раз срезали петли и сняли дверь (хотя они были предупрежены мною о незаконности их действий) , а так же проживали в квартире пока нас не было в Москве.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если между собственником 1,5 вашей квартирф и арендаторами заключен официальный договор аренды или любой другой договор, то арендаторы имеют право пользоваться 1,5 частью квартиры и еще местами общего пользования. По этому то, что они входили в квартиру , взламывая препятствия, уголовно наказуемого деяния за собой не влечет. Что можно сделать вам, во-первых, нужно оспорить в суде договор безвозмездной аренды, только если суд признает данный договор незаконным и отменит его, вы сможете на законных основаниях не пускать в квартиру посторонних людей; во-вторых, вам нужно все-таки разделить доли и лучше выкупить у вашего сожителя его долю, в противном случае он сможет сделать это сам, то есть выделить долю, продать квартиру. При этом следует иметь в виду, что если инициатива о продаже доли будет исходить от него, то и цену диктовать будет он. По закону вы должны будете либо купить его часть по той стоимости, по которой он продает сторонним покупателям, либо он приобретаеи законное право продать свою долю не вам. А цену установить он может любую-это рынок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России