У меня есть 2/3 доли в общем праве собственности садового участка, находящемся в садоводческом товариществев одном из районов города. На участке есть бревенчатый дом с мансардой, пригодный для ежегодного проживания. Можно ли зарегистрировать долю на право собственности на дом? И еще, подскажите, пожалуйста, возможно ли зарегистрировать место жительства (прописаться) по месту нахождения садового участка?..
1. можно если домик был построен после получения права собственности на 2/3 доли ЗУ
2. можно при условии если СНТ относится к землям поселений (населённых пунктов) и если дом признают пригодным для проживания в качестве жилого межведомственная комиссия, образуемая по Жилищному Кодексу
Евгений Алексеевич
http://www.evgenyi1208.narod.ru/
Спросить
Уважаемая Елена, г.Уфа!
Вы не указали в своём вопросе на каком основании у вас возникло 2/3 доли садового участка.
Если данная доля возникла в порядке наследования и у наследодателя уже было зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС РФ, то вы вправе после получения от нотариуса Свидетельства о праве на наследство на 2/3 зарегистрировать данное право в ГУ ФРС РФ субъекта.
Но при этом необходимо иметь ввиду, что на данное имущество должно быть два Свидетельства о праве собственности:
1)на земельный участок;
2)на дачный домик и другие строения.
Что касается вопроса регистрации проживания гражданина в дачной местности, то для этого необходимы следующие условия:
1)дачному домику должен быть присвоен в Главархитектуре почтовый адрес;
2)дачный домик должен быть единственным местом жительства гражданина.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16 августа 2010г
10:33 уф.вр.
Спросить2/3 доли на зем.участок у меня возникло на основании свидетельства нотариуса о праве на наследство моего умершего мужа (1/3 на меня, 1/3 на моего сына 2,5 года). Дело в том, что муж приватизировал дачу(в составе общего заявления товарищества) , но получить свидетельство на зем.участок на свое имя уже не успел. Хочу уточнить: 1. как теперь я могу зарегистрировать право собственности на дом в долях(дом построен давно, до регистрации зем.участка) и вообще регистрируют ли садовые дома? 2.в полученных свидетельствах на доли в праве собственности на зем.участок указано Объект права: зем.участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь Х, адрес объекта: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: РБ, г.Уфа, ХХХ район, СНТ ХХХ, участок № 186а. Это является почтовым адресом домика? Если нет, то как мне присвоить почтовый адрес? Спасибо заранее.
Спросить
Вы можете зарегитрировать право общей долевой собственности на дом по т.н. "дачной амнистии". На основании ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вам необходимо подать декларацию на садовый дом предварительно оформив кадастровый паспорт (в БТИ). Одновременно зарегистрируйте и право общей долевой собственности на доли зем.уч. (необхоимы свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт на зем.уч.).
Спросить
Уважаемая Елена, г.Уфа!
Я в своём ответе дал достаточно подробную информацию по вашему вопросу.
Для получения более подробной информации можете обратиться на очную консультацию в г.Уфе
мой тел. 8 917 425 00 50
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 17 августа 2010г
03:26 уф.вр.
Спросить
