Приватизация квартиры - какова судьба дочери бывшего мужа и права на продажу

199₽ VIP

Всю квартиру продать не может. Долю может продать. С соблюдением ст. 250 ГК РФ.

На продажу доли дочери потребуется разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ).

Сможет, но вначале должен предложить купить свою долю Вам, как представителю ребенка-собственника. На продажу доли ребенка ему потребуется согласие органа опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество подлежит с 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:

«Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта…»

Квартиру не сможет продать.

А вот свою долю в квартире может.

Ст. 250 ГК РФ обязывает его предложить маме ребёнка выкупить его долю.

Если будет отказ от выкупа, он может продать свою долю кому угодно.

Здравствуйте! Так как собственность долевая, то он обязан предложить выкупить свою долю другим собственникам (дочери). Если дочь совершеннолетняя, то обязан предложить ей выкупить заказным письмом с Уведомлением. Если дочь несовершеннолетняя, то он сам себе он не может предлагать выкупить. Так как за ребенка действуют родители, в том числе и Ваше согласие нужно будет на выкуп доли. Ст. 250 ГК РФ.

не может. поскольку у вашей дочери как со собственнику есть право преимущественного выкупа доли. во- вторых для продажи квартиры в которой есть доля несовершеннолетнего нужно согласие опеки а оно его не даст пока доля ребенка не будет выделена в натуральном выражении т.е на счет ребенка не положена сумма эквивалентная его доле. Такого рода сделки требуют обязательного нотариального составления т.е нотариус и составляет договор и проводит его регистрации. в соответствии со ст 159 ГК РФ. И еще: дочери уже 14 лет и есть паспорт если и будет продаваться жилье она сама и е законный представитель подписывают договор лично у нотариуса. Иными словами без вашего ведома ведома органов опеки никто ничего не сможет сделать.

На кого свидетельство право собственности зарегистрированно ст. 8.1 ГК РФ ??? Если на троих то сможет только предварительно известив других сособственников.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте, Наталья Юрьевна!

Нет, полностью квартиру продать не сможет, поскольку дочь является собственником доли (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Нужно, чтобы она тоже продала свою долю.

Более того, без разрешения органа опеки и попечительства сделать это невозможно.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"

Удачи Вам!