Я приобрел квартиру по предварительному договору, срок предварительного договора истек в 2015 году! Вчера я узнаю, что я второй человек на кого был оформлен предварительный догор на эту квартиру! Позвонил застройщику, тот в свою очередь молвит, что квартира останется за тобой, не переживай мол! Первый человек, на кого был оформлен догов, мол не оплатил не рубля, а я оплотил полностью всю суму! Как мне быть?! Поверить ему на слова? Или обратиться в полицию?

---Здравствуйте, а что вам даст это обращение? вы же не знаете точно что там за договор и что с оплатой по нём. Всего хорошего.

Предварительный договор на квартиру оказался оспорен

Проблема с двумя предварительными договорами на одну квартиру - Как защитить свои права?

Я приобрёл квартиру, в строящемся доме! Оплатил по предварительному договору полностью всю сумму! А вчера узнаю, что на мою квартиру уже был составлен такой же предварительный договор на другого человека! Получается они одну квартиру продали по второму разу, а вторым человеком в данном случае являюсь я! Позвонил застройщику по этому поводу он мне говорит, ты второй кому я выдал предварительный договор, а первый человек я ему тоже выдал предварительный договр, но он не оплатил не рубля ещё! И убеждает меня, что квартира останется мне по окончанию стройки! Что делать мне в этой ситуации? Застройщик Говорит, что у него нет денег чтоб выплатить мне убытки, если я начну с ним судиться.

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Читать ответы (2)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Проблемы с истекшим сроком предварительного договора на приобретение секции таунхауса и вопросы о возврате денег

В мае 2013 подписали предварительный договор на приобретение секции таунхауса. Согласно предварительному договору, основной договор купли-продажи надо было оформить в течении 12 месяцев, после завершения строительства. К сожалению, срок предварительного договора уже истек а дом еще не сдан (строится крыша. Говорят дом будет готов в конце года). Какие могут быть проблемы? Может ли застройщик вернуть нам все деньги и продавать кому-то другому? Стоит ли требовать от застройщика продление предварительного договора?

Читать ответы (2)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

В марте 2021 года был заключён предварительный договор купли/продажи кладового помещения в новом доме. Срок заключения основного договора установлен в предварительном договоре 25 мая 2021 года. По состоянию на 11 июня застройщик уклоняется от подписания основного договора. Предложение на подписание основного договора я застройщику не отправляла (к сожалению не знала об этой необходимости). Подскажите мои дальнейшие действия. Верно ли, что срок отправки предложения заключить основной договор застройщику от моего имени прошли? Если нет-то в течении какого времени я должна отправить застройщику такое предложение? В какие сроки застройщик должен мне дать ответ на мое предложение о заключении основного договора купли/продажи? Если срок подачи предложения о заключении основного договора уже истёк-есть ли шанс через суд признать предварительный договор как основной договор купли/продажи? Могу ли я вернуть свои деньги, которые я уплатила согласно условиям предварительного договора? Спасибо!

Читать ответы (1)

Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?

Возникает ли право собственности на квартиру, оплаченную 100% по предварительному договору с застройщиком? Супруга заключила предварительный договор с застройщиком, оплатив 100% стоимости квартиры и указав в предварительном договоре, что имеет супруга. Супруги разошлись. Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?

Читать ответы (1)

Иск о признании предварительного договора договором долевого участия - как решить вопрос о пролонгации и возможные последствия

Вопрос такой. Заключила предварительный договор с застройщиком оплатила полностью Асю стоимость квартиры, срок предварительного договора истёк 31.12.2018, не пролонгировала. Направила иск в суд о признании предварительного договора договором долевого участия. Боюсь идти в суд, вдруг спросят о пролонгации предварительного договора и скажут что обязательств у застройщика передо мной больше нет.

Читать ответы (2)

Возможно ли переоформить и продлить предварительный договор на квартиру, заключенный в 2014 году?

Я заключил предварительный договор на квартиру в 2014 году, срок договора истек в 2015 году, могу ли я сейчас снова обратиться к нотариусу переоформить предварительный договор на другого человека и продлить его?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Предварительный договор на квартиру оказался оспорен - как защитить свои права?