Могу ли я заключить договор купли-продажи квартиры от лица своего малолетнего сына (ему 6 лет), который является сособственником двухкомнатной квартиры - доля в праве 1/3 получена им на основе договора дарения.
Здравствуйте.
Согласно статьи 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, в том числе продажа недвижимого имущества, в данном случае квартиры, не зависимо от того как она была получена в собственность, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Однако, при этом, Вы не вправе без согласия органа опеки и попечительства не только продавать ее целиком или долю в ней, но и сдавать в аренду, безвозмездное пользование, а также совершать иные сделки, влекущие уменьшение имущества вашего сына. (п.2 ст. 37 Гражданского кодекса Рф).
Родители несовершеннолетних детей, согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.
Специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный названными положениями гражданского и семейного законодательства в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.
Спросить
