Спор о продаже квартиры - права и обязанности при разделении доли супругов
Наша квартира приватизирована на 4-х человек - я, бывшая жена, моя мать и наша несовершеннолетняя дочь, т.е. на каждого по 1/4 доли. Я с матерью проживаю в данной квартире, бывшая жена с дочерью проживает в своей квартире, в этой только прописана. Ей (жене) нужно срочно продать квартиру, чтобы получить свою долю, а мне и моей матери это не особо к спеху. Сегодня жена предложила съездить в риэлторскую контору и заключить договор, чтобы риэлторы занялись продажей, и уточнила что если я откажусь, тогда она подаст в суд на разделение лицевых счетов и выставит свою и дочери доли на продажу, а мы с матерью как хотим. Вопрос - может ли она после разделения лицевых счетов выставить на продажу свою долю, без нашего с матерью на то согласия? Как нам лучше поступить в данной ситуации?
Добрый день, ваша бывшая супруга в праве продать, принадлежащие ей и вашей несовершеннолетней дочери доли в праве собственности в любой момент, при соблюдении преимущественного права (то есть нужно ваше согласие и согласие вашей матери). А также необходимо разрешение органа опеки и попечительства для продажи доли несовершеннолетней, чтобы при продажи права и интересы ребенка не были ущемлены и нарушены.
Если в течение одного месяца, с того момента, как вы получили нотариальное уведомление о продаже от бывшей супруги, и не выразили свое желание на покупку, то после - она вправе продать без вашего ведома.
Пробуйте, договаривайтесь.
Удачи вам.
Спросить
Можно ли 17 летней дочери сына стать собственником доли в квартире. Она прописана, но не ипроживает. Квартира находилась в общей собственности матери и сына. Мать (бабушка) умерла и завещала долю другой внучке. У сына (отца этой 17 летней девочки) осталась доля. Может ли девочка претендовать на разделение его доли и получить свою долю. Девочка проживает с матерью в квартире приватизированной на мать и купленной отцом при рождении дочери. Может ли мать девочки продать эту приватизированную на нее квартиру, где проживает ее дочь, квартиру и нужно ли разрешение на эту сделку органов опеки. И как возможно противодействовать продаже этой квартиры, чтобы она осталась для дочери. Может ли в свою очередь эта 17 летняя дочь претендовать на долю в квартире матери, в которой проживает с рождения? Спасибо большое.
При наличии завещания - может. В противном случае - нет, только если собственник подарит ей долю в квартире (ст 572 Гк РФ)
Спросить
Нет, внучка не наследует и не имеет прав на имущество своего отца (ст. 60 СК РФ)
Спросить
Если было завещание на другого человека, то она не сможет стать собственником (ст. 1118ГК РФ)
Спросить
Если "Мать(бабушка) умерла и завещала долю другой внучке", то нужно внучке заявить о своём праве на наследство и просить нотариуса выдать свидетельство согласно ст. 1163 ГК РФ.
Спросить
ГК РФ не содержит требования на разрешение на такую сделку органов опеки. Разрешение требуется когда собственником является несовершеннолтений ст. 209 ГК РФ
Спросить
если правильно понял вопрос , то их здесь два:
1. "...Мать(бабушка) умерла и завещала долю другой внучке..." - внучка вступает в наследование данной доли....
2. "Может ли девочка претендовать на разделение его доли и получить свою долю. " - нет не может
3. "Может ли мать девочки продать эту приватизированную на нее квартиру, где проживает ее дочь, квартиру и нужно ли разрешение на эту сделку органов опеки." - если квартира приватизировалась и девочка в своё время почему-то не участвовала в приватизации, то девочка сохраняет бессрочное право проживания (не более) в данной квартире. Если девочка была вселена и прописана в квартире после приватизации квартиры мамой - то мать может беспрепятсвенно продать кварттиру и девочку со временем вероятно впо суду выселят из кварттры....Однако этот вопрос нужно изучать более подробно
...Все ответы носят предварительный характер.
Спросить
Да может в порядке наследования по закону после отца, а долю бабушки она получает по завещанию, если только отец не имеет права на обязательную долю, то доля внучки по завещанию будет уменьшена на обязательную долю.
Спросить
---вопрос нужно задать корректно (понятно).
Может ли девочка претендовать на разделение его доли и получить свою долю.
---не может дочь претендовать на раздел доли отца в квартире.
Девочка проживает с матерью в квартире приватизированной на мать и купленной отцом при рождении дочери. Может ли мать девочки продать эту приватизированную на нее квартиру, где проживает ее дочь, квартиру и нужно ли разрешение на эту сделку органов опеки.
---разрешение не нужно.(ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 01.09.2013) "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ") т.к. дочь не собственник квартиры. но дочь имеет право пожизненного проживания в этой квартире.если была в ней зарегистрирована до приватизации [u][/u]
Может ли в свою очередь эта 17 летняя дочь претендовать на долю в квартире матери, в которой проживает с рождения?
---не может претендовать и на долю в квартире матери. только проживание.
Спросить
Добрый день Варя!1
Вы пишите у сына (отца 17 летней девочки )осталась доля В этой связи дочка по отношению к отцу является наследником первой очереди ст1142 ГК РФ.
Девочка может претендовать на разделение доли только в случае если ее отец умрет Если же в настоящее время отец девочки жив тона раздел доли нельзя претендовать Такой раздел может быть если отец подарит дочке часть своей доли ст572 ГК РФ.
Если квартира в которой сейчас проживают мать и дочка оформлена только на мать то для ее продажи не требуется разрешение органа опеки ст37 ГК РФ так как в квартире не доли собственности дочки.Противодействовать продаже квартиры можно только одним способом-уговаривать мать не продавать квартиру В противном случае мать по своему усмотрению согласно ст209 ГК РФ может продать квартиру..
На долю матери дочка может претендовать только в двух случаях:
1.В порядке наследования после смерти матери.
2.если мать сама согласится подарить часть квартиры дочке
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьКвартира приватизирована на меня и на сына по 1/2 доли. В квартире зарегистрированы: Я,моя мать, сын и жена. Проживают: моя мать, сын и жена. После развода я готов отдать жене свою долю в этой квартире. Судьба моей матери после того как жена оформит собственность на себя? Второй вопрос, если она захочет в будущем продать квартиру, что будет с моей матерью?
После развода и получения права собственности жена сможет выселить мать по ст.292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Варианты здесь такие, либо часть собственности оформлять на мать, либо составлять договор с правом пожизненного проживания Вашей
СпроситьИзвините... сбой..
Дополнение...
либо с правом пожизненного проживания Вашей мамы и тогда мама будет проживать в этой квартире, даже после продажи квартиры третьему лицу, на этой квартире после заключения сделки будет обременение "пожизненно зарегистрироанный жилец"
Спросить
Квартира приватизирована на отца, мать и меня. Проживаем в квартире я отец, мать, моя жена и дочь (4 года). Дочь прописана после приватизации. Жена прописана у своей матери. Может ли мой отец (хозяин квартиры) продать квартиру без моего согласия?
В трехкомнатной квартире прописаны трое, дочь. Я.и жена (уже мы в разводе) . квартира приватизирована в равной доле мной и дочерью. Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, ведь она прописана здесь и живет. Мы с дочерью хотим продать квартиру чтобы купить дочери отдельную. Ей есть куда уйти но она заявляет, что она здесь прописана и не даст согласия.
Мой отец умер 12 лет назад и переписал свою долю от трехкомнатной квартиры своей сестре, его доля 2/3. Наша мать, я и моя сестра с несовершеннолетним ребенком прописаны в этой квартире, наша доля 1/3. Недавно от сестры отца пришло письмо, что если мы в течение месяца не выплатим ей 1800000 рублей, то она выставит квартиру на продажу. Такими средствами мы не располагаем, подскажите нам, что следует сделать в этой ситуации. Действительно ли она может выставить квартиру на продажу без нашего соглашения? Выселяться и менять квартиру мы не хотим.
Да, свою долю сособственник имеет право продать или подарить, без вашего согласия.вы имеете право преимущественного приобретения доли. Удачи
Спросить
Да, она имеет такое право. Есть тонкость - продать третьему лицу она обязана не менее чем за 1 800 т.р.
СпроситьМожет ли бывшая жена продать квартиру без моего согласия, если в ней прописана наша несовершеннолетняя дочь? Квартира приватизирована, моей доли нет.
Если она является единоличным собственником квартиры, то естественно может продать, ваше согласие ни к чему
Спросить
В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира. Приватизирована на 3 человек: моя мама. Отец. я. на моей доле зарегистрирован несовершеннолетний сын. Отец умер. Я в данный момент не проживаю в квартире. Мой ребенок тоже не проживает на данной жилплощади. Проживает с бывшей супругой. Я с бывшей супругой в разводе. Мать инвалид и на инвалидности. Содержать квартиру не может. Я дал согласие на продажу квартиры матери, но бывшая супруга не прописанная в квартире не дает согласия на выписку сына и мать не может продать квартиру. Помогите как в такой ситуации можно поступить? Можно ли выписать сына без согласия бывшей жены и продать квартиру. Сын собственником доли не является.
У меня с отцом есть двухкомнатная квартира приватизирована на нас обеих! Я там не проживаю, документов на квартиру у меня нет! Он проживает там со своей новой женой и общей их дочерью! Могу ли я сделать разделение квартиры так, чтоб на мою половину лицевай сет был на меня оформлени и могу ли я просто после рзделения закрыть одну комнату (т к половина моя)? Жена не прописана в этой квартире, а дочь прописана!
Если отец не хочет добровольно выделить Вам комнату, то Вы можете обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой. После вынесения судом такого решения можно обратиться в организацию, обслуживающую дом, чтобы открыли отдельный лицевой счет, и распоряжаться комнатой по своему усмотрению.
Спросить
