Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите пожалуйста насколько действителен этот договор и какие права он мне может предоставить.

17.08.2010, 12:39
• г. Москва

Моя сестра написала в письменной форме договор о дарении своей квартиры мне, 1/2 доли, за ее и моей подписью, но нигде не был заверен (ни у нотариуса, ни в регистр. Палате). Подскажите пожалуйста насколько действителен этот договор и какие права он мне может предоставить. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Договор дарения на недвижимое имущество не требует нотариальной формы, но подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Таким образом, до тех пор пока он не зарегистрированный, он считается ничтожным, то есть прав у Вас по незарегистрированному договору дарения - никаких.

Спросить

Уважаемая Елена!

В соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, в данном случае 1/2 доли квартиры возникает после государственной регистрации, установленной данным федеральным законом. В настоящее время вы не являетесь собственником доли в квартие и, соответственно не имеете никаких прав на нее. Данный договор необходимо зарегистрировать в рег. палате. Кроме того возможна ситуация при которой вам необходимо будет обращаться в суд за признанием права собственности на 1/2 доли квартиры.

Спросить

Елена, в соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. К сожалению никаких прав на квартиру Вы не имеете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России