Как купить бесхозный участок в СНТ, не желающий его переоформить правление?
В нашем СНТ есть участок собственник которого скончался более 15 лет назад, наследников тоже уже нет в живых. Участок стоит бесхозный, правление СНТ не хочет его переоформлять. Я хочу купить этот участок, он находится рядом с моим, подскажите с чего начать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/07/30x30/b54e2dd36ad8058188aac7a64013d1d1.jpg)
Здравствуйте. Меня зовут Елена.
Бесхозная недвижимость в СНТ.
В СНТ рядом с нашим участком находится бесхозный участок. Хозяйка умерла лет 7 тому назад (может и больше). Наследников нет. Дом на участке разваливается, завален мусором и становится пожароопасным. Есть ли какая-нибудь возможность приобрести этот участок.
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Для начала нужно выяснить, может после нее открывалось наследство. Вам же это достоверно неизвестно. В зависимости от этого и если участок являляся ее собственностью то и решать вопрос.
СпроситьВ СНТ есть заброшенный участок, соседний с моим собственники умерли 13 лет назад. Наследников (детей), нет в живых. Как мне оформить данный участок?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Добрый день, данный участок возможно принять в собственность только по сроку приобретательной давности через исковое заявление в суд.
С составлением заявления могу помочь.
СпроситьРядым с нашим участком есть в снт есть бесхозный. В собственность оформлен не был, на кадастре не стоит, межевание не проводилось, хозяева умерли 3 года назад, наследники оформлять его не стали, он им просто не нужен. Как его приобрести? С чего начать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/12/30x30/114298.jpg)
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в контору своего садоводческого общества, там разъяснят порядок получения зем. участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/07/30x30/105686.jpg)
Добрый день. если наследники не приняли его в наследство, то оно считается выморочным - т.е. переходит автоматически собственность муниципалитета. в связи с тем , что данные о зем.участке не внесены в кадастр и не оформлено право собственности тем и затруднительно его приобретение.
для начала обратитесь в администрацию, в право собственности оформляет администрация как муниципальная собственность, затем вы выкупаете. другой способ: через давностное владение землей и через снт
СпроситьВ нашем снт рядом с моим участком находится бесхозный участок... документы на него никто не оформлял... в снт он считается пустой... в администрации предложили сделать его описание в гео службе... предоставить заключение правления об участке и копии правоустанавливающих документов снт...+ заявление... но результат не гарантируют. Как нам стать обладателями этого участка? Спасибо.
Скажите пож-та правильно ли поступает правление нашего СНТ. есть приватизированный участок, собственник которого умер уже лет 10 назад. Наследники не объявились. И теперь на этот участок правление свозит все что ни попадя.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Нет. Если у участка нет собственника, он переходит в доход местного Совета о дня смерти собственника. У местного Совета его можно выкупить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329463.jpg)
Добрый день. Захламлять участок СНТ не имеет право. Соседи могут не соглашаться с таким использованием соседского участка. Требуйте убрать хлам.
СпроситьДобрый день, Галина! Правление не имеет права пользования и распоряжение участком, который не находится в их собственности, а тем более захламлять его мусором и бытовыми отходами. Данный участок является собственностью местных органов администрации. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНет. Если у участка нет собственника, он переходит в доход местного Совета о дня смерти собственника. У местного Совета его можно выкупить "-кто по закону должен сообщить в администрацию о смерти и каковы сроки этого?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Никуда он не переходит. Ни к какой администрации и в доход Совета. Сначала нужно узнать его статус. Правление СНТ вполне могло обратиться в суд и за долги обратить взыскание на сам участок.
Правление могло и выкупить данный участок. Так что сначала нужно выяснить все конкретно. И совершенно не со дня смерти а как менее ерез полгода. Да и то этот срок больше.
СпроситьИмею в собстенности участок в СНТ, являюсь членом этого СНТ. Хочу приобрести в собственность соседний участок. Есть кадастровый паспорт земельного участка. В кадастровом паспорте в графе особые отметки есть номер и число свидельства о праве собсвенности на имя человека, которого уже нет в живых. В едином государственном реестре недвижимости права собсвенности, т.е. это свидетельство не зарегистрировано. При жизни этот человек продал свой участок женщине по садовой книжке. Женщина, член СНТ, хочет продать его мне. Правление СНТ не возражает.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201001/22/30x30/41832.jpg)
Добрый день.
Поскольку при жизни этого человека продажа садового участка не была надлежаще оформлена, то и эта дама не может продать его, поскольку не является собственником. Вам следует связаться с наследниками этого мужчины. Процедура долгая. Нужно, чтобы наследники приняли этот участок и уже потом могли распорядиться им (путем продажи, например Вам). Может быть стоит поискать другой садовый участок?
С уважением, М.Е. Сморгунова. г.Н.Новгород
СпроситьУ меня такой вопрос я ухаживаю за бесхозным участком уже 20 лет дом на нам уже давно развалился. Я слышала что ухаживает за безхозным имуществам более 15 лет то можно претиндовать на этот участок. Участок находится рядом с моим участком. Зарание спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/У.png)
Статья 225 ГК РФ. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! да, можете приобрести права собственности на участок по приобретательной давности.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202204/05/30x30/1dbaaf66fcf947eb903182493c961867.jpg)
Можно получить по приобретательской давности, но не всё так просто, нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьМой отец, на которого был оформлен дачный участок скончался более
10 лет назад. Жена и его сын, (мой брат) также умерли. С чего начать оформление дачи на себя.
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Рядом с моим дачным участком находится участок который не обрабатывается в течении 5 лет. Хозяина найти не возможно, сведений в правлении СНТ о нём нет, за участок не платятся членские взносы в СНТ, на кадастровом учёте участок не числится. Я хочу прибрести этот участок.
ВОПРОС: как мне приобрести его в личное пользование.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/22/30x30/ddb1d8ed96e649bcf3c319bcd57d2041.png)
Если участок заброшен и кто является собственником неизвестно, то на основании ст. 225 ГК РФ ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Теперь Ваши действия. Вам в первую очередь нужно обратиться в администрацию района, чтобы узнать какие сведения есть по этому участку. Так же в Росреестре можете заказать выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть кто собственник и на каком основании собственность была оформлена. Только после получения данной информации возможны какие-то действия для приобретения данного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/aa5ea87f71e05403fab6f3d03ed99a15.jpg)
У председателя СНТ должны храниться списки членов СНТ и сведения о номерах земельных участков, выделенных каждому члену. Если данный земельный участок был когда-то предоставлен в собственность определенного лица, то решать вопрос о приобретении Вами данного земельного участка возможно только с данным лицом, либо с его наследниками. Если же участок не был выделен в собственность, т. е. просто завис, то вопрос о предоставлении вам данного земельного участка может быть решен общим собранием членов СНТ, которое может быть проведено в форме заочного голосования. В любом случае необходимо обратиться к председателю СНТ.
СпроситьСкажите пожалуйста, рядом с моим домом есть участок, у которого нет кадастрового номера. Как узнать кому он пренадлежит и как его можно купить или оформить, с чего начать? Заранее спасибо!