Судебное разделение трехкомнатной квартиры между сестрой и двумя братьями - Шансы и прецеденты

Question

Трёхкомнатная квартира (одна раздельная комната + две смежные), три собственника в равных долях (сестра и два брата) в равных долях. Сестра проживает в квартире с ребёнком (12 лет) и гражданским мужем (ребёнок прописан, муж живёт без разрешения остальных двух собственников - братьев). Братья прописаны в этой квартире, но проживают у своих жён. Братья хотят по суду выделить площадь в собственность. Каковы шансы, что суд выделит братьям 2/3 жилплощади, то есть две смежные комнаты? Каковы прецеденты из практики судов существуют по аналогичным случаям?

Читать ответы (3)

Прописать в квартиру
Три собственника
Смежные комнаты

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

это довольно сложное дело. Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому собственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Суд имеет право решить вопрос о порядке пользования жилым помещением и выделить любые комнаты братьям.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый вечер. Полагаю, в данном случае речь будет идти не о выделе доли в натуре, а об определении порядка пользования квартирой. Суд в первую очередь будет учитывать уже сложившийся порядок пользования. Но и ущемлять права одних собственников за счет других суд не станет. Поэтому если браться согласятся пользоваться двумя смежными комнатами, а сестре отдать отдельную - шансы на определение такого порядка пользования высоки.

Судебное разделение трехкомнатной квартиры между сестрой и двумя братьями - Шансы и прецеденты

Как прописать мужа в 3-х комнатной коммунальной квартире и защитить право семьи на совместное проживание?

Сестра хочет продать приватизированную квартиру, но братья не согласны на деление на четыре равные доли

Спор о продаже квартиры - четыре собственника не могут согласовать доли

Собственники желают разделить доли в приватизированной квартире из-за конфликта

Можно ли сдать квартиру в аренду без согласия одного из трех собственников?

Желающая получить смежные комнаты в коммунальной квартире обращается к государству

Как решить спор между собственниками и сохранить право проживания в частной комнате с регистрацией в квартире?

Возможно ли выделение отдельной комнаты при уменьшении доли в 3-х комнатной квартире и последующие запросы остальных

На что имею право в квартире, прописанной с братьями - возможность требования своей доли из наследства?

А правомочно ли это, ведь комнаты смежные?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59