Как убрать гараж соседа со своей территории.
Как убрать гараж соседа со своей територии.
Обратиться в суд с заявлением об обязании снести самовольную постройку. Если постройка расположена на принадлежащем Вам на праве собственности участке, без Вашего согласия, то она считается самовольной.
Спросить
Пристроенный соседом гараж к стене моего дома, мне мешает. Получается моя стена общая с его гаражом. Когда то муж разрешил им воспользоваться нашей стеной. Девять лет как муж умер. Я,пенсионерка мучаюсь теперь. Стук, сверление. Запахи и вонь от машины, все это как будто происходит в доме. Гаражные ворота хлопают об стену моего дома. Его гараж без фундамента. Гора двигает, дом мой трескается. Где найти управу и заставить отсоединиться от моей стены.
Здравствуйте! Если муж разрешил строительство гаража, то подписывал он письменное согласие или нет? Вы имеете право подать в суд иск об обязнии устранить нарушения, но согласие мужа также будет учитываться при вынесении решения.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском с требованием устранить нарушение вашего права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ суде надо искать управу. Подавайте иск.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
2 брата через суд поделили между собой участок, у одного остался гараж на чужой территории, как по закону можно убрать гараж?
"По закону" - собственник участка обращается в суд с иском к собственнику гаража об устранении препятствий в пользовании имуществом - участком, и требует убрать гараж.
.
Спросить
Здравствуйте, Вадим!
А как он там оказался? Это капитальный гараж или металлический?
Спросить
Татьяна
в администрацию муниципального образования с заявлением о сносе самовольных построек
Спросить
Подавайте иск в суд с требованием о сносе гаражей. В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае, правда на Вашей стороне. Удачи Вам!
СпроситьОбратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком по статье 304 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьМы получили участок земли от районной администрации, участок был заброшен, и частично поделен между соседями. Речь пойдет об одной соседке.
Ее гараж стоит частично на ее территории, частично на нашей. Вначале ее попросили убрать гараж, на что она упросила нас оставить гараж, и взять часть земли (той же площади) за ним, это было место хуже, но мы согласились, т.к. вошли в положение.
Провели межевание границ, она как соседка подписала (по плану земля под гаражом наша - она это подписала). Затем мы строились на этой участке, заборы не ставили по границам, т.к. строительство было в процессе, когда вселились в дом, напомнили соседке об уговоре, она отказалась, сказала Это я ТОГДА обещала, сказала, что можем идти хоть в суд хоть куда.
В суд мы решили обратиться, было предварительное слушание, на котором соседка опять включила бедную одинокую вдову (на самом деле у нее большая семья, взрослый сын, который живет с ней, сожитель, брат с женой и ребенком - все живут в этом доме), сказала, что да, договор вроде был, но потом мы год не появлялись, она стала проводить межевание, и раз нас не было (на самом деле мы там постоянно не проживали, т.к. строительство не было закончено, но появлялись регулярно), то наши подписи она не взяла и в администрации ей сказали, что раз нас нет (с ее слов), то и не надо.
И таким образом ей подписали (?) все ее границы.
При этом она не отрицает, что часть ее гаража на нашей территории.
Судья спросил согласны ли стороны на мирное соглашение, соседка сказала что да, она готова отдать заднюю часть земли (той же площади) за гаражом, но мы ответили, что словам этой женщины верить нельзя, договор такой уже был, она его не выполнила. Теперь нам нужна наша (по границам) земля, на которой стоит построенный ею гараж.
Вопрос: какие риски есть у нас не выиграть это дело? Сторона суда, похоже, сочувствует ей, у истца (моего отца) язык не так хорошо подвешен, как у нее.
Можно ли выступить представителем (защитником) вместо истца? Моя сестра работает в гос. учреждении (мвд), получает юрид. Образование (студентка), что нужно, чтоб ее допустили к представительству по делу?
Здравствуйте, Анна.
Надо ставить вопрос о сносе самовольно возведенного строения согласно ст.222 ГК РФ. Просить суд назначить строительно-техническую экспертизу с тем, чтобы можно было определить нарушения СНИП и СанПИН. Или требовать устранения нарушений права пользования земельным участком. Сестра может быть представителем, для этого надо оформить нотариальную доверенность для представительства в суде. Да, еще из вопроса непонятно, находится ли земельный участок в собственности. Если нет, тогда в суд также необходимо пригласить представителя администрации. По поводу прогнозов, сказать ничего нельзя без изучения материалов дела. Но шансы есть.
СпроситьКак быть в такой ситуации. Я купила дом. Соседский гараж стоит на нашей общей меже. Когда я покупала дом, мне сказали, что сосед брал разрешение на строительство гаража на меже у предыдущих хозяев и они дали на это разрешение, так как он обещал разрешить пристроиться к его стене гаража. А сейчас он против, чтобы мы пристраивались, мало того мы должны теперь по СНиПу отступить 6 м. А у нас их нет. Мы вызывали геодезистов, чтобы проверить границы участка, оказалось, что его гараж стоит на 18 см нашей территории.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Могу ли я обратиться в суд, чтобы снесли его гараж? Я бы никогда не пошла на конфликт, но другого выхода у меня нет. Сосед уперся и не хочет давать разрешение.
Спасибо.
Уважаемая Мария, г.Мценск !
Если вы являетесь собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав о государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае ВЫ вправе требовать демонтажа данного строения, расположенного на вашем земельном участке:
- в судебном
- либо внесудебном порядке.
Поэтому исходя из выше изложенного, я рекомендую вам направить данному соседу письменное Уведомление "о демонтаже данного сооружения" в указанный вами срок.
Если в указанный вами срок данное сооружение НЕ будет ДЕМОНТИРОВАНО, то вы будете вправе обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.04.2011г
14:27 уф.вр.(12:27 моск)
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Непонятно одно, сосед получил письменное разрешение от соседей? там написано, что к гаражу допускаются пристройки со стороны Вашего участка? Но это вопрос не принципиальный, письменное соглашение может только немного осложнить решение Вашего вопроса.
Вам надо решить вопрос кардинально раз и навсегда - если с пристройками сосед не согласен либо вы договариваетесь миром и сносите гараж (вы оплачиваете снос), либо Вы добиваетесь через суд сноса строения на своей территории и еще на метр от границы за их счет (+ судебные издержки).
Чтобы поняли серьезность Ваших намерений сделайте следующее. Надеюсь акт геодезистов у Вас имеется. По нашему земельному кодексу, нормы строительства на участке следующие: для хозпостроек отступ от соседей и дороги общего пользования не менее 1 м., жилого дома от соседей и дорог общего пользования не менее 3 м. это простая пожарная безопасность, и до суда напишите жалобу в пожарную инспекцию, соседей просто оштрафуют, если они в срок, данный инспекцией, не уберут строение.
Далее Вы можете обратиться в суд и в порядке. 304 ГК РФ потребовать устранения всякого нарушения Вашего права собственности, в т.ч. сноса или переноса гаража в соответствии с нормами ЗК РФ и СНиП.
Спросить
Мария. если у Вашего соседа есть письменное разрешение на размещение гаража на его (бывшего соседа) территории, то извините, не нужно было покупать данное строение. Ничего у Вас не получится, тем более что Вас при покупке домовладения, предупредили о данной договоренности между бывшими соседями.
Спросить
Сначала претензию направьте, возможно решите без суда, при отказе - иск подать на него в суд.
Спросить
