Можно ли при продажи комнаты, где собственник несовершеннолетний (17 лет), перевести деньги на расчетный счет ребенка?

как правило орган опеки дает разрешение на продажу только в том случае, если одновременно ребенку покупается в собственность другое аналогичное жилье

Сделка может быть оспорена в суде органами опеки.

С уважением.

Юрий, здравствуйте!

Нет тут состава преступления по ст. 159 УК РФ,

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием

Обратите внимание - ЭТО ХИЩЕНИЕ, путем злоупотребления доверия.

Есть еще ст. 159.2 УК РФ,

Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

По данной статье также отсутствует состав преступления.

Денежные средства переводятся на счет несовершеннолетнего, поэтому ни о каком мошенничестве речи и не может быть.

Даже если денежные средства не переведут согласно обязательству, то сделку оспорить сложно будет, как показывает практика, изначально родителям дадут время исправить ситуацию, а потом уже могут подать в суд иск о признании сделки недействительной.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Юрий! В этом случае состава преступления по ст.159 УК РФ может и не будет. Однако учитывайте также, что курс валюты может пойти и не в ту сторону, вследствие чего несовершеннолетнему могут быть причинены убытки, за которые возможно придется отвечать. Так что будьте осторожны. А использование средств несовершеннолетнего на приобретение валюты без согласия опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ) все равно не допускается и может быть оспорено.

Добрый день!

Когда родители продают квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего, им потребуется сначала получить разрешение органов опеки и попечительства — п. 2 ст. 37 ГК РФ. Без данного разрешения сделку не зарегистрируют — пп. 15 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

При оформлении разрешения на продажу очень многое остается на усмотрение начальства и комиссии отдельной опеки. В каждой опеке своё видение и требования к сделке, свой взгляд на ту или иную ситуацию. При одних и тех же условиях в одной опеке дадут разрешение, а в соседней могут и отказать. Объясню почему

В обязанность опеки входит защита имущественных прав несовершеннолетнего — ст. 7 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу доли ребенка, если сочтут, что при сделке нет ущемления его прав, не ухудшены его условия — п. 1 ст. 21 об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Но главная проблема в том, что в законе четко не прописано — в каких именно случаях ущемляются права ребенка, а в каких нет. Поэтому решения разных органов опеки различаются.

Чаще всего опека разрешает положить деньги на счет, если доля у ребенка маленькая. Соответственно, и стоимость этой доли низкая. Обычно детям выделяют маленькие доли, когда квартира куплена с помощью мат. капитала. Доля детей должна быть как минимум равна их части мат. капитала — Определение Верховного суда РФ от 14.03.2017 N 4-КГ 16-73.

Некоторые опеки не дают разрешение на это, даже когда у ребенка маленькая доля. Считают, что недвижимость для ребенка всегда лучше и безопаснее, чем деньги. А что у родителей может быть своя причина продажи, их не волнует.

Вам Необходимо сначала сходить в районную опеку по месту прописки ребенка и проконсультироваться насчет своей ситуации, спросить какие есть варианты.

Юрий, доброго Вам дня!

Преступлением это не будет, так как сумма будет зачислена, но в последующем орган опеки и попечительства может признать это ущемлением прав ребенка. Причина - если курс евро снизится, то сумма в рублях соответственно станет ниже.

Моя рекомендация - получите письменное согласие органов опеки на право зачислить средства на валютный счет ребенка, во избежание проблем в связи с курсовой разницей валют.[/i]

П.2 ст.37 ГК РФ (в единстве с ч.1 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об опеке и попечительстве»)

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства[i] совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного[/u].

Как видите последнее выделение жирным шрифтом и доказывает, что снижение курса евро по отношению к рублю может повлечь уменьшение имущества ребенка.[u]

Поэтому лучше и заручиться таким решением!

Желаю Вам успехов в защите своих прав!

То что может быть оспорена, это понятно, но вопрос другой:

Будет ли состав преступления по 159 статье, если на денежные средства (рубли) несовершеннолетнего будет куплена валюта (евро), открыт валютный счет на имя несовершеннолетнего и причитающаяся сумма в валюте переведена на данный счет?

Здравствуйте, Анна!

Доли несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки.. Вам стоит обратится в опеку.

Здравствуйте, Анна! Для того, чтобы продать доли несовершеннолетних в квартире Вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства. Скорее всего разрешение они Вам не дадут, если Вы не выделите несовершеннолетним собственникам доли в каком-либо ином жилом помещении, которое по своим характеристикам не уступает имеющемуся у них в собственности, или не купите на их имя другое жилое помещение.

Здравствуйте! Воспользоваться деньгами со счета ребенка можно в любое время с разрешения органов опеки. Удачи и всего доброго.

В любое время при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Без разрешения опеки - при достижении ребенком совершеннолетия.

Добрый Вам день

смотрите условия банковского счета - только так можно понять как...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день. Воспользоваться можете в любое время, но на использование этих денег Вам потребуется получать согласие органа опеки и попечительства.

Если деньги положены на счёт ребёнка, который он открывал сам, то он имеет право снять в любое время

Если счет открывался кем-то другим, то только после достижения восемнадцатилетия, а до достижения этого возраста, только с согласия органа опеки.

Опека говорит только по достижению 18 лет, на какой документ можно опереться?

В орган опеки то обратитесь за разрешением.

Добрый день, органы опеки требуют следующие документы:

Документ основания на эту квартиру (купля-продажа, дарение и т.д.), свидетельство о гос. регистрации либо выписка ЕГРН, технический паспорт (желательно БТИ), паспорта родителей (оба приходят), св-во о заключении брака, св-во о рождении ребенка, 3 справки с ЖЭУ желательно (выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка по платежному коду). Нужны копии и что бы собственник продаваемой квартиры принес оригиналы показал. Порой просят справку об инвентаризационной стоимости объекта (делают либо в БТИ, либо в Кадастровом деле). После предоставления этих документов в органы опеки, они в течении 15 рабочих дней будут выносить решение, и если все хорошо, будите распоряжаться денежными средствами для совершения сделки.

ст.252 гк рф

Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Продажи квартиры с долей ребенка возможна только с согласия с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства самостоятельно устанавливают условия продажи доли, в том числе, может быть определено условие о том, чтобы вырученные средства положить на счет ребенка. Однако, если жилья у ребенка другого нет, то возможен вариант, когда согласие на продажу будет выдано с условием приобретение или выделения доли ребенку в другом жилье.

Необходимо прежде всего получить разрешение от органа опеки.

Обговорите условия с ними о вложении денег.

Здравствуйте Дарья!

Вам необходимо обратиться в орган опеки и взять разрешение на продажу. Да можно открыть счет. Если опека откажет, обжалуйте в судебном порядке, есть положительная судебная практика подтверждающая, что отказы ООП незаконны.