Судебный иск на размежевание доли земельного участка - возможности, проблемы и алгоритм действий.

Вам для разрешения этой ситуации потребуется обращение в суд с иском о реальном разделе земельного участка и прекращении совместной собственности. потребуется землеустроительная экспертиза, которая ответит на вопрос как разделить земельный участок и где его границы будут проходить.

Рекомендовал бы Вам обратиться за помощью к адвокату ввиду того, что могут быть различные ситуации.

Выдел доли в натуре из имущества, которое находится в общей долевой собственности, возможен при условии, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб.

Нет, ку сожалению - вам нужно выделять и участок и долю - ст. 252 ГК

Возможно ли выделить в натуре долю земельного участка из общего без выдела доли в доме в натуре. Нет это невозможно, согласно ст. 252 ГК РФ. Обратитесь с иском в суд, о выделе.

Возможно выделение в натуре

Согласно статьи 252 ГК Российской Федерации, выделение доли в натуре ( раздел домовладений ) возможно тогда, когда это не нанесет ущерба имуществу, которое имеет нескольких владельцев. Кроме того, после выделения объект должен использоваться по назначению, права совладельцев не должны быть нарушены. Разрешается выделение объектов в натуре и тогда, когда их стоимость не будет уменьшена.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Согласно статьи 252 ГК Российской Федерации, выделение доли в натуре возможно тогда, когда это не нанесет ущерба имуществу, которое имеет нескольких владельцев. Кроме того, после выделения объект должен использоваться по назначению, права совладельцев не должны быть нарушены. Разрешается выделение объектов в натуре и тогда, когда их стоимость не будет уменьшена.

Можете или по соглашению сторон или по суду.

ЭТО возможно,надо подавать исковое заявление о выделении ИМЕННО земельного участка в натуре,не касаясь в исковом заявлении раздела дома. Но в любом случае надо предлагать несколько вариантов раздела участка,суд за Вас делить не будет,просто ,что бы выбрал тот ,где не чьи права не ущемлены.

Татьяна, боюсь что невозможно. Так как для определения границы выдела участка под домом необходимо знать, как распределяется граница между помещениями в самом доме, то почти во всех регионах сложилась практика, что иски о разделе участка могут быть заявлены либо после, либо одновременно с разделом дома - иначе создавалась бы ситуация, когда на разделенных участках могли бы гулять оба собственника неразделенного дома, чего быть не должно. Проверьте у адвокатов Вашего региона, какова региональная практика на этот счет.

Но не все потеряно: можно заявить иск не о разделе, а об определении порядка пользования: разница в том, что из одного объекта не возникает два, он остается общим, но определяется, какой частью кто пользуется в счет своей доли - это и будет основанием строиться. И это можно сделать до раздела жилого дома. Удачи

Однозначного и правильного ответа Вам дать невозможно без документов. В общих чертах - если земельный участок не разделен, без согласия соседей-совладельцев земельного участка при получении разрешения на реконструкцию невозможно. Вам необходимо определить порядок пользования земельным участком или произвести его реальный раздел. Только после этого Вы не будете зависеть от соседей.

Более подробную консультацию Вы можете получить по телефону или при личной встрече.

Татьяна,

если размер выделенного земельного участка будет соответствовать требованиям, предъявляемым местными властями к участкам для индивидуального жилищного строительства, то можете.

К примеру в Воронежской области минимальный размер зем. участка для инд. жил. строительства - 3 сотки.

Выделить свою долю можно в такой ситуации только в судебном порядке путем подачи иска о выделе доли в совместном имуществе.

Долю подарить можно, но размежевать нельзя, только по решению суда. Вам лучше заключить договор о пользовании долями земли.

В принципе имет так как дом и участок находяться в общедолевой собственности. Как конкртно, нужно изучать и решение 1965 г. и кадастровые планы и свидетельство о праве собственности. Так же основание передачи части участка если он его продал или подарил то рн самостоятельно уменьшил площадь своего.

Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд, в судебном заседании будет детально выясняться размер долей и фактически сложившийся порядок пользования, нужно будет проводить судебную экспертизу, которая ответит на вопросы, возможен ли реальный раздел домовладения в соответствии с долями или с незначительным отступлением от долей. Также суд будет выяснять вопрос о возможности раздела земельного участка исходя из фактически сложившегося порядка пользования. Результат во многом будет зависеть от заключения эксперта.

Продать вы можете и долю неразмежевывая, однако рыночная стоимость будет ниже, а по суду вы можете обязать произвести раздел земли в натуре с размежеванием.

Выделить долю в натуре можно только при наличии технической возможности для этого. Для начала обратитесь в экспертную компанию и уточните какие варианты выдела доли в натуре возможны.

Здравствуйте! Да, при отсутствии согласия выдел доли в натуре производится в судебном порядке, если техническая возможность позволяет это сделать (изолированность помещения, отдельный вход и т.п.).

А кадастровый инженер может быть этим экспертом? Спасибо))

Проблема в том что дом большой и посередине, как ни крути а часть его зайдет на выдел. Он старый и аварийный, может его с учета снять? Можно ли самим без согласия собственников? Он внутри на 30% разрушен, жить с детьми страшно, но нам приходится.

Не знаю, думаю ничего не выплатят, потому что дом в собственности (долевой) Родители много раз говорили - на тебя падает дом а ты живешь там с детьми, обратись в администрацию может помогут чем-то. Отвечаю - собственность, мне ничем не помогут. Может я не прав...