Сосед построил гараж без согласования рядом с забором, как защитить интересы моей пожилой мамы?
Сосед построил гараж впритык не отступив ни сантиметра перед забором моей пожилой мамы проживающей в деревне, сломав при часть забора. Мы обратились к нему с претензией о сносе этого гаража, в ответ услышали что теперь этот клачек земли перед домом мамы выделен ему в аренду под строительство гаража. Как же так мы не подписывали акт земельного межевания границ. Нас не известили о проведении аукциона. Прокуратура по факту проверки так же как и глава поселкового совета и районная администрация нарушений не выявила. Гараж этот очень портит эстетику дома. Учитывая что он выходит воротами на улицу. Сколько он должен отступить 1 м? И вообще что нам делать?
вы правы 1 м минимальное расстояние. Обратитесь в прокуратуру с письменным заявлением, кратко и ясно (и без эмоций) пояснив ситуацию и укажите, что это нарушает законодательство РФ. Если при этом гараж построен близко к строению дома или иной постройки вашего участка, то сошлитесь на угрозу жизни и здоровья людей. С последней фразой проверка будет более обстоятельна. удачи вам
Спросить
У соседа напротив гараж воротами выходит прямо на улицу, вровень с забором. К гаражу он надстроил второй этаж, использует очень активно и как гараж и как жилое помещение. Для заезда в гараж и парковки закопал дренажную канаву вдоль участка. Устраивает очень шумные вечеринки в этом двухэтажном «гараже» с множеством народа, в основном ночью. Несколько раз приходилось вызывать полицию, потому что это строение ходило ходуном, спать было невозможно. Наш участок и дом расположены напротив этого гаража, окна выходят как раз на него, слышно абсолютно всё.
В ПЗЗ города четко сказано, что допускается размещать вспомогательные строения и гаражи со стороны улицы только за линией застройки. У соседа это правило грубо нарушено, его дом отстоит от забора метров на пять, а гараж вынесен на улицу. Но это соседа не очень беспокоит, видимо, ему удалось оформить регистрацию на этот гараж по дачной амнистии. Тем не менее, его участка нет на публичной кадастровой карте, значит межевание не было проведено.
Обращались в администрацию, но администрация делать что-то отказалась, ссылаясь на отсутствие у нее полномочий по надзору за строениями на участках ИЖС. Отказалась даже оштрафовать за административное правонарушение, посылает сразу в суд защищать свои права. Каковы наши шансы выиграть суд о сносе этого гаража?
Здравствуйте! Шансы равны нулю, так как сам по себе факт расположения гаража с нарушением Правил не нарушает Ваши права.
СпроситьЯ построил гараж отступив 1 метр от старого соседского деревянного забора, после того как я выстроил гараж, сосед убрал свой старый забор и построил новый, кирпичный и подал иск в суд. В иске говориться, что стекающая с крыши моего гаража вода, портит его кирпичный забор, и что я не соблюдаю требования пожарной безопасности, хотя у соседа пустырь рядом с моим гаражом, сосед требует перенести гараж, после строительства кирпичного забора соседом, оказалось, что расстояние между его забором и моим гаражом 70 см. Что делать? Заранее спасибо!
Анатолий Павлович! В данном случае будет целесообразнее, если Вы достигнете соглашения между соседом и заключите его в письменном виде согласно ст.421 ГК РФ.
СпроситьКупили участок с домом. Сосед слева построил дом захватив небольшую нашу территорию. Это видно визуально, т.к.огороды у всех ровные, а он залез на нашу строну получается. Говорит что по межеванию его граница ровно по дому. Хотим строить новый дом. сколько метров нам надо отступить от его дома? И законно ли он построил дом в ровень с нашим участком, как он говорит. С правой стороны стоит гараж другого соседа. Он отступил пол метра от границы. Сколько метров от его гаража нам нужно отступить для постройки бани?
три метра от дома до границы. 6 метров между домами. и по метру от хоз построек до границы
СпроситьЗдравствуйте! необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об истребовании вашего имущества из чужого незаконного владения
СпроситьСосед на линии межевания построил капитальный гараж. У нас есть акт согласования границ, подписанный им и проводилось межевание участка. У него нет таких документов. У построенного гаража сосед сломал общий забор и захватил нашу землю. Крыша соседского гаража находятся на нашей территории и все осадки попадают не на нашу землю, а прямо в сену нашего гаража сделанного из блоков. Что делать?
Здравствуйте!
Согласно действующим нормам расстояние от хозяйственных построек, в том числе гаража, до соседнего участка должно составлять не менее 1 м. В случае если имеет место самовольное занятие земельного участка, вы вправе передать заявление в государственный орган земельного надзора (структура Росреестра).
СпроситьСосед имеет разрешение сельского совета на строительство гаража и хозпостроек для обслуживания жилого дома. На самом деле выстроил гараж высотой 4 м, отступив от нашего забора 1 м, вплотную между забором и гаражом вспомогательное помещение, над гаражом жилой дом. При рассмотрении жалобы стройархитектура в ответе написала, что нарушений не имеется.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Нарушение имеется, поскольку гараж по сути является жилым домом.
При таких обстоятельствах отступ должен быть не менее 3 м от границ...
ПОЭТОМУ следует:
1. Обжаловать в суде ответ УАиГ.
2. Обращаться в суд с иском о сносе построек -
СпроситьПроживаю в деревне. Сосед начал заливать фундамент под гараж не отступив ни сантиметра от моего забора! Говорит что гараж будет из деревянного каркаса и обшит металлопрофилем и что он имеет так строить! По закону он должен отступить от моего забора минимум метр? Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, Дмитрий!
Пытайтесь договориться с соседом. Попробуйте направить ему письменную претензию в свободной форме с указанием норм, которые он нарушает. В случае недостижения договоренности Вы сможете обратиться в суд с требованием обязать его устранить нарушения, а именно демонтировать такую постройку.
СпроситьВыписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Виктор, в данном случае нужно чтобы председатель погасил все долги перед собственником земельного участка.
СпроситьМой сосед построил гараж с мансардой, отступив от забора 0,6-07 м., при этом назначение гаража - складское помещение. Что мне делать?
Здравствуйте!
Предъявите письменную претензию о сносе постройки.
А в случае отказа обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Доброго дня Галина!
здесь важно знать оформлены ли ваши гаражи, законна ли их постройка?
есть у вас документы, на ваш гараж, на землю?
А потом уже в прокуратуру можно или в суд.
СпроситьУ меня куплен участок я на нем построил гараж все зарегистрировал. Сейчас перед воротами моего гаража администрация подписывает землю предприятию МОЭСК начальник МОЭСК говорит я поставлю забор! Как ты будешь ездить меня не волнует! Я обратился в администрацию письменно что бы при выделении оставили пожарный проезд. Но администрация письменно не отвечает! И на сколько мне сказали в земельном комитете что глава сказал подписать так как хочет МОЭСК. Что делать? Можно обойтись без суда? Ведь я предупредил администрацию ещё до подписания земли МОЭСКУ!?
Здравствуйте, Федор вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой, и приложите к жалобе заявление которое направляли в администрацию
СпроситьПостроили гараж. Стена гаража граница межевания, наклон крыши в сторону соседа. Сосед подаёт в суд. Земля соседа в аренде. Как разрешить ситуацию?
Если гараж самовольно построен с нарушениями, то могут обязать снести. Договаривайтесь с соседом, чтобы не подавал в суд.
Спросить
