Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли составление договора дарения, в котором даритель оставляет 25%от общей площади себе, 25% дарит родственнику?

20.08.2010, 00:17
• г. Москва

Излагаю суть проблемы: Квартирой владеют два собственника, у каждого из них по 50%. Решение о разделе жилого имущества произошло после развода супругов. При этом решением суда у каждого супруга было оставлено на попечении по двое несовершеннолетних детей. Бывшая жена и четверо детей прописаны в этой квартире, бывших супруг не прописан, не получал сертификата о своей собственности в 50%,не проживает и не оплачивает коммунальные расходы. При этом не произведено раздела данной квартиры по комнатам, наличествует лишь решение суда, которое равно распределила жилую собственность. Прописанный собственник хотел бы осуществить дарение своему родственнику 25% общей собственности (квартиры), то есть 50 процентов от своих 50%.

1. Возможно ли составление договора дарения, в котором даритель оставляет 25%от общей площади себе, 25% дарит родственнику?

2. Каков документ защищающий интересы четверых прописанных детей необходимо предоставить при составлении (или подачи в органы регистрации собственности) договора дарения?

3. Влияет ли на составление договора дарения тот факт, что между двумя собственниками квартиры не поделены комнаты в данной квартире, есть лишь равное 50 ти процентное разделение долей?

Благодарю за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Полина, Вы можете оспорить (признать недействительным) такой договор в судебном порядке, т.к. ущемляются права несовершеннолетних. Такие сделки совершаются только с разрешения органов опеки. Если бывший супруг не получал свидетельство о праве собственности на свою половину, он врят ли сможет составить договор дарения.

На Ваш третий вопрос могу ответить, что на договор дарения не влияет тот факт, что не определён порядок пользования комнатами.Это может сделать новый собственник.

Спросить

Уважаемая, Полина!

Отвечаю в порядке поступления вопросов:

1. Да, возможно

2. Никакой. У детей нет прав на имущество родителей. Поэтому, никаких интересов детей при дарении не нарушается.

3. Нет, не влияете. У собственников долей в праве на квартиру нет и не может быть никаких комнат в ней. У них есть лишь доля в праве на нее. Иного не дано.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России