Что мне будет при разделе лицевого счета - комната или метры.

Вам нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства отца в тчение 6 месяцев (адрес посмотрите на моем сайте). После того, как истекут 6 месяцев вам выдадут свидетельство о праве на наследство. (кроме вас с братом при отсуствтии завещания могут на наследство претендовать супруга (если есть ), дети и родители). После того, как получите свидетельство вы должны будете зарегистрирвоать свое право собственности в Мосрегистрации, уполатить налог.Далее продать квартиру можно только с согласия, по суду нельзя. Можно продать только свою долю с предварительным пистьменным предложением купить сособственни ку - ст.250 ГК РФ. Конечно, уцена на долю будет ниже рыночной, но и н е стоимость БТИ.

Если вы проживаете в 2 конматной квратире, то раздели ть на троих лиц. счет невозможно. Если только на две семьи - вам однй комнату маленькую и матери с братом вторую большую. Это возможно, если комнаты изолированные. Можете приватизировать а поменять - только по согласию с братом.

При наследовании квартиры Вам и брату будут определены равные доли - по 1\2 доли собственности на квартиру. Заставить брата продать квартиру Вы не можете, равным образом Вы не можете заставить его принять от Вас денежную компенсацию. Поэтому если и договариваться с братом о покупке у него доли, то стоимостьпридется согласовывать с ним.

Раделить счет в приватизированной квартире в принципе невозможно, квартира - неделимое имущество. Между тем согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.С уважением,