Продажа доли в квартире - проблемы с документами и планами на будущее
Хочу продать свою долю в квартиреквартире ходили к риэлтору, хотел выкупить сын, но что то тнет с документами якобы что 3 числа, прошел месяц, здвига нет, а в августе родит дочь, доли платежей за все тоже разделены, могу я позже продать, спасибо.
Если постороннему лицу,то только за ту же сумму что официально письменно предлагали выкупить сыну. Если участнику долевой собственности (сособственнику), то в любой момент, когда захотите.
СпроситьЯ хочу продать свою долю сын тянет с документами дочь скоро родит, смогу я позже продать свою долю, если и платежи тоже все разделены.?
Здравствуйте!
Вы сможете продать, но Вам сперва нужно в письменной форме предложить выкупить её детям (преимущественное право выкупа).Если в течение месяца не выкупят, то продавайте кому угодно.
СпроситьУ моей матери есть 5-комнатная квартира. Квартира разделена на доли, в том числе и моя доля. У квартиры 4 собственника. Я хочу выкупить все доли. Двое полностью согласны. Брат может не захотеть продать долю или выставит за нее сумасшедшую цену. Как можно по закону выкупить долю если у меня в собственности будет практически вся квартира?
Доброе утро! По закону никак. Вы не сможете брата заставить продать свою долю. Если не сойдетесь в цене, то он так и останется собственником свой доли в квартире.
СпроситьТогда Вы вправе в судебном порядке взыскать с него коммуналку пропорционально его доли. Что касается налогов, то это уже его проблема. Вам то будут приходить налоги пропорционально Вашей доле.
СпроситьТакой вопрос.. квартира приватизирована 1/2 доля моя 1/2 доля отца. Отец хочет продать свою долю, у меня нет возможности выкупить. Счета за кварт. Плату разделены, на моей доле прописаны двое несовершеннолетних разнополых детей. Может ли он продать свою долю и как? спасибо.
Конечно сможет продать на основании ст250 ГК РФ Отец вас должен письменно уведомить о преимущественном праве покупки Если вы откажитесь купить долю или в течение месяца от вас не поступит ответ то отец вправе продать долю любым лицам
СпроситьМне предложили выкупить 3/4 доли в 2-х квартире. У меня 1/4 доля. Я выкупить не могу и желаю продать всю квартиру целиком. Может собственник 3/4 доли все равно продать свою долю?
Добрый день, подскажите, а где можно узнать точно есть ли обременение именно на определенное имущество, дело в том, что некий риэлтор обманным путем приобрел долю в квартире и теперь у этого риэлтора наложен арест на имущество, я хочу продать квартиру, где этот риэлтор является собственником доли, общий долг риэлтора составляет 1,5 млн, где бы мне узнать. Входит ли в этот долг доля в моей квартире, которую хочу продать.
Ваша доля в его долг входить никак не может. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Обременение будет указано. Если обременение на всю квартиру, а Вы собственник доли в праве, обжалуйте обременение в суде. Продать долю в праве собственности на квартиру можно с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры (смотрите ст.250 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете в МФЦ заказать Выписку из ЕГРН на данный объект недвижимости и в ней будут указаны собственники и обременения (если имеются). Ваша доля принадлежит Вам.
СпроситьВ 3 комнатной квартире 2 собственника, у меня 1/3 доля, второй собственник решил продать свою долю через риэлтора, причем не было соблюдено право преимущественной покупки. Я указала на это и мне от нотариуса пришло письмо, где предлагается мне выкупить долю 2 собственника. Самое интересное, я узнаю, что часть продаваемой доли обменена на бизнес, и что якобы риэлтор об этом не знает. Важный момент: на риэлтора оформлена доверенность на продажу, что делать.
Вы же понимаете, что если он решил продать, то продаст. Письмо от нотариуса вы получили. ст. 250 ГК РФ соблюдена. Что тут сделаешь? Либо выкупать, либо не выкупать.
СпроситьРиэлтер приобрел долю в квартире. Прислал проживающему сособственнику извещение о праве первоочередной покупки своей доли. Проживающий согласился выкупить долю риэлтера, но по сниженной цене. Тогда риэлтер дарит свою долю новому покупателю. Есть ли основания у проживающего отменить сделку, ведь доля риэлтера была реализована по более низкой цене, чем указана в извещении о первоочередном приобретении?
Здравствуйте. Оснований нет. Подарить дольщик свою долю может без согласия других, ст. 246 ГК РФ
СпроситьНет, риэлтор же не продал, а подарил, а при дарении у остальных сособственников нет преимущественного права.
В данном случае может быть выход, если эта доля незначительна, собственник такой доли не имеет реального интереса в пользовании её.
СпроситьЧастный дом.-собственнки дочь (2\4 доли), сын (1\4 доля), отец (1\4). Дочь и сын хотят продать сво доли. Агентство не берется покупать дол, только целый дом. Отец-нет. Можно ли отца заставить продавать его долю?
Анжелика, здравствуйте! Нет, никого нельзя заставить продать принадлежащее ему имущество.
Придется Вам с братом пробовать искать покупателя на Ваши доли в праве на дом. Без агентства. Просто давайте объявления. У Вас нет другого пути.
Также не забудьте, что у отца есть преимущественное право покупки Ваших долей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира разделена на 3 доли - мать, дочь, сын. Мать решила продать квартиру и разделить вырученные деньги на троих. Сын ждать не хочет, предлагает выкупить свою долю, либо продаст другим. Можно ли ему помешать, с учетом того, что квартира на продаже.
У меня есть дом. разделен на три доли. Сын 1/3,дочь 1/3 и я мама 1/3 доли. Могу ли я оформить дом дарственную на дочь свою и сына долю? Если у сына есть в другом доме доля только немного меньше по КВ.м.дети несовершеннолетние.
Здравствуйте, можете сделать отчуждение доли договором дарения на любого ребенка, но такой договор должен быть удостоверен нотариусом.
СпроситьЗдравствуйте Ольга. Н а данный момент Вам необходимо взять справку в администрации (отделе соцзащиты, опеке и попечительства) для отчуждения доли Вашего несовершеннолетнего сына, чтобы небыли ущемлены его права на жилую площадь.
СпроситьСвою долю я уже подарила дочери через нотариус. А долю сына нужно брать справку с опекы?
Спросить