Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите пожалуйста правомерны ли действия сотрудника УФРС?

20.08.2010, 17:16
• г. Волжский

Мой знакомый, Николаев, владеющий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, решил продать данный земельный участок гражданину Курганову С. в 2009 году. Один из сотрудников Управления федеральной регистрационной службы отказался зарегистрировать данную сделку, сославшись на то, что Николаев правом распоряжения данным участком не располагает и соответственно не может его продать.

Подскажите пожалуйста правомерны ли действия сотрудника УФРС? И как следует поступить Николаеву в таком случае? Может ли он вообще продать свой зем. участок?*

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Олеся ! Государственный регистратор абсолютно прав. Земельный участок, находящейся по праву пожизненного наследуемого владения, не может быть отчужден правообладателем. Нужно отменить право наследуемого владения и выкупить земельный участок, а потом уже распоряжаться.

Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Волжский - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Павел
18.01.2010, 20:02

Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле.

Ст.21 Земельного Кодекса гласит: «2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство». Я принес в Рег Палату свидетельство о праве на наследство, также принес уже выданное РегПалатой свидетельство о праве собственности на долю наследственного дома. Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле. Однако получил устный отказ. Письменный отказ - объяснили - не полагается. Не нарушает ли отказ РегПалаты ст.21 ЗемКодекса? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий
01.03.2013, 09:31

Каким правом будет владеть участок наследник, если он не оформлен в собственность, а находится на праве пожизненного владения

Остался участок, который не оформлен в собственность, а на праве пожизненного владения, что может сделать наследник? Ст.21.ЗК РФ 2. Распоряжение земельным участком находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Согласно дачной амнистии гражданин может оформить в собственность участок 1 раз. но если он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию то соответственно может оставить как наследство. Но в случае его смерти наследник, который получит этот участок, он его так же получает в пожизненное наследуемое владение? И сможет ли он оформить на него собственность, если этот наследник не использовал свое право на приватизацию?
Читать ответы (1)
Александр
08.03.2005, 14:05

Возможно ли распоряжение унаследованным земельным участком в рамках Права пожизненного наследуемого владения?

Позволяет ли унаследованное "Право пожизненного наследуемого владения земельным участком" распорядиться землей, например продать часть участка? Что необходимо для осуществления такой сделки? Что изменится в "Праве пожизненного наследуемого владения земельным участком" после 2007 года? С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Александр
20.08.2015, 08:16

Как продать земельный участок, находящийся в праве пожизненного наследуемого владения

У меня такая ситуация: решил продать гараж с земеельным участком. У меня приостановили сделку т.к в зеленке на землю указано что земельный учаток принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Что мне сделать чтобы продать землю?
Читать ответы (1)
Юлия
10.11.2013, 12:24

Вопрос - Возможно ли одновременно зарегистрировать первичное право и переход права собственности на земельный участок

У собственника свидетельство 1993 года Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в 2010 году получен Кадастровый паспорт. Возможно одновременно зарегистрировать первичное право и переход права собственности на земельный участок?
Читать ответы (1)
Анна
06.11.2017, 17:37

Как разделить земельный участок, принадлежащий двум наследникам на праве пожизненного наследуемого владения?

Как разделиться право пожизненного наследуемого владения земельным участком на двоих? Задача. Наследодатель завещал двум наследникам (двум совершенно незнакомым людям) земельный участок который принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения. Они по завещанию получат право, но как они его разделять пополам?
Читать ответы (1)
Юлия
23.05.2013, 20:26

Возможно ли перевести право пожизненного наследуемого владения на право собственности и продать участок?

Моей маме в 1993 году был предоставлен садовый земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. В 2010 г. она умерла. Данный участок был мною унаследован. Я зарегистрировала свое право в юстиции. Имею ли я возможность перевести право пожизненного наследуемого владения на право собственности через юстицию и продать данный участок?
Читать ответы (1)
Евгений
03.12.2015, 12:25

Правомерность увольнения Николаева А.С. после отказа от службы в новой должности и его возможности

Николаев А.С. 14.01.1950 имеет жену Николаеву А.А. 23.04.1963 и трех несовершеннолетних детей, проходит службу в Министерстве транспорта РФ. 17.03.2015 Николаев А.С. был временно переведен на другую должность, для замещения отсутствующего гражданского служащего. В новой должности Николаев А.С. проработал до 21.03.2015. После чего отказался проходить службу в новой должности и ушел в отпуск. 25.04.2015 Николаев А.С. был уволен работодателем. Вопрос: Правомерно ли поступил Николаев А.С., могли работодатель уволить Николаева А.С. и в каких случаях?
Читать ответы (1)
Руслан
16.04.2022, 11:19

Гражданин хочет поменять земельный участок на автомобиль - допустимо ли такое обмен?

У гражданина Сидорова имеется земельный участок площадью 0,1 Га, предоставленный для садоводства без капитального строения на условиях пожизненного наследуемого владения. Данный участок гражданин решил поменять на легковой автомобиль. Вопрос: возможно ли совершение такой сделки?
Читать ответы (3)
Кюннэй Николаевна
04.12.2018, 12:32

Установление сервитута для использования земельного участка - основания, процедура и правовые аспекты

Смежные собственники земельных участков приняли решение заключить договор об установлении сервитута. Дело в том, что гр. Николаев использует неогороженную часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности гр. Петрову для стоянки своего автомобиля. Петров на заключение договора согласен, но желает предусмотреть в нем условие о внесении за право пользование частью его участка платежей в сумме 300 рублей в месяц. Николаев не возражает. Существуют ли в данном случаи основания для установления сервитута? Каким образом оформляется соглашение об установлении сервитута? Правомерно ли требование Петрова о внесении платежей? Вправе ли в дальнейшем Петров продать земельный участок? Сохранится ли в этом случае сервитутное право на землю Николаева?
Читать ответы (2)