По договору мне должны были предоставить телефонный номер, который до настоящего времени так и не предоставлен.
У меня такая ситуация. У меня небольшой бизнес. Я подыскивала часть помещения, для магазина. Подобрала подходящее, но мне предложили только договор субаренды. Я согласилась подписать его на действующее юр. лицо, как гарантию о намерениях, что это помещение мне подходит, с последующем перезаключением договора на новое юр. лицо. В договоре были прописаны каникулы на две недели с 01.07 по 14.07. Согласие собственника на сдачу помещения в субаренду мне не предоставили, сказав, что все подготовят, когда будем перезаключать договор. Так вот, каникулы мне с указанного срока не предоставили, арендодатели продолжали занимать часть помещения, делав в своей половине ремонт. С 07.07 я постепенно стала завозить товар, помещение мне освободили только 15-го числа, я потребовала продлить каникулы, которые мне продлили только на неделю, т.к. я с 07.07 уже начала завозить товар. По договору мне должны были предоставить телефонный номер, который до настоящего времени так и не предоставлен. 30 июля я зарегстрировала новое юр. лицо и обратилась к арендодателям о перезаключении договора. Они мне назначают периодически встречи, но потом переносят их. 15 августа со мной связался собственник помещения и сказал, что арендодатели уведомили его о расторжении договора, что они съезжают с 1 октября. На вопрос, а что мне делать в этой ситуации собственник сказал, что это не его проблемы, что все вопросы я должна решать с арендодателями. Я приняла решение освободить занимаемое помещение, т.к. договор не перезаключен и я не могу заниматься коммерческой деятельностью, кроме того мне не предоставлен телефонный номер и нет согласия собственника на сдачу помещения в субаренду. Правомерно ли мое решение и не грозят ли мне за это какие-либо санкции. Спасибо.
Уважаемая Виктория! Договор субаренды помещения может быть заключен при условии письменного согласия собственника помещения (арендодателя). Отсутствие данного письменного согласие влечет за собсой недействительность договора. Соответсвенно ни каких санкций к Вам (организации) применено быть не может.
СпроситьДоговор субаренды Вы заключили с посредником, арендовавшим помещение. Нужно было заключать договор с собственником помещения, предварительно проверив у него наличие всех необходимых документов. Помещением Вы фактически не пользовались по назначению. С Ваших слов Вы сделали все законно, но для получения более развернутого ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора. Советую обратиться на консультацию к адвокату очно.
СпроситьВиктория, здравствуйте!
Вам необходима расторгнуть договор аренды с арендодателем. Советую Вам в письменном виде (с уведомлением!) направить в адрес арендодателя требование о расторжении договора на основании ст. 450 ГК РФ. В случае получения отказа Вам придется обращаться в суд. Если Вы спустите данную ситуацию сегодня, через N-ное количества времени можете столкнуться с выдвинутым требованием арендодателя к Вам о взыскании арендной платы за период времени когда Вас и в помине уже не было в данном помещении.
Удачи Вам.
С уважением, А.В. Журавлева
СпроситьЮристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация