Раздел имущества и распределение ипотеки при разводе в случае совместной покупки квартиры

Квартира уже поделена. Обязательства по кредиту пополам.

Здравствуйте! Никак не будет делиться квартира, так как уже доли определены, по 1/2 доли.

Квартира уже поделена и не может делиться. Ипотеку будет выплачивать заемщик, при этом иметь право взыскания со второго собственника 50 % выплаченной суммы. Есть единичные решения, когда суд может обязать обоих собственников платить поровну, но, как правило, банки возражают, теоретически, второй вариант не исключается. Точнее , в рамках такой консультации, сказать нереально.

Если оба супруга являются созаемщиками и доли в квартире у них равные, то после развода они оба будут по-прежнему платить свою долю. Как правило, платит один из супругов, а второй возмещает ему затраты в пределах своей доли.

Если доли супругов в квартире равные, а второй супруг, во-первых, категорически против того, чтобы платить по кредиту, и, во-вторых, не претендует на квартиру, то банк примет его отказ от претензий на квартиру (нотариально удостоверенный) и, скорее всего, согласится на перевод долга целиком на одного из супругов. После погашения долга супруг, выплативший его, станет единственным владельцем некогда залогового жилья.

Наконец, если банк против перевода долга, поскольку не имеет уверенности в платежеспособности заемщика, а первоначальный не может платить долг, то квартира продается, долг возвращается банку, а остаток суммы разделяется между супругами.