По каким причинам могут отказать покупку кв.за мат. капитал?

В первую очередь Пенсионный фонд отказывает мошенникам и весьма недобропорядочным гражданам, причем основания отказа изложены в федеральном законодательстве.

Отказниками признаются:

люди, лишенные родительских прав или ограниченные в этих правах;

семьи, в отношении которых принято решение об отмене усыновления или ребенка забрали органы защиты прав несовершеннолетних;

совершившие в отношении своего ребенка преступление, относящегося к преступлениям против личности.

Также согласно статье 10 Закона № 256 «О средствах господдержки семей, имеющих детей» Пенсионный Фонд РФ может отказать в направлении средств МСК на погашение долга или новый заем в случае, если квартира оформлена не только на супругов и детей, но и на других родственников (родителей, братьев, сестер и т.п.)

Еще одна причина отказов со стороны Пенсионного фонда – банальная невнимательность потенциального заемщика. Материнский капитал не разрешат использовать в ипотечных целях, если с заявлением на его использование будет предоставлен неполный комплект документов, либо в бумагах будут ошибки и неточности.

Самая частая причина отказа в получении материнского капитала – это не верно оформленные документы. Доли совладельцев жилья не определены. Нет реквизитов счёта продавца жилья. В договоре отсутствует условие о рассрочке платежа. Если нарушено хотя бы одно из нижеперечисленных условий:

Право на распоряжение средствами материнского капитала имеет только владелец сертификата, и если стороной сделки купли-продажи (либо заемщиком средств на приобретение жилья) является законный супруг владельца сертификата – необходимо письменное согласие владельца.

В договоре займа (кредита) обязательно должно указываться целевое направление кредита (на приобретение жилого помещения).

Договор ипотеки обязательно должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке,

Договор займа (или кредитный договор) не должен содержать обязательств, обеспеченных ипотекой.

Свидетельство о праве собственности должно быть оформлено только на родителей и детей.

Средства материнского капитала не направляются на оплату договоров, в случае если стороной сделки являются иные члены семьи. Рассматриваются варианты оплаты средствами материнского капитала части приобретаемого жилого помещения с последующим оформлением его в собственность исключительно владельца сертификата и его семьи.

Обязательным условием для получения положительного решения является нотариальное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи, оформить купленное жилье в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей в долевом участии. Это условие требуется, если договор содержит условие о рассрочке платежа и условие о переходе права собственности после полной оплаты.

Более подробно о причинах отказ сможете узнать в пенсионном фонде.