Спор о мусоропроводе в многоквартирном доме - Что говорит закон и как правильно поступить

Недовольство собственников квартир нового дома - спор о консервации мусоропровода разделил жильцов

Я инвалид 3 группы, у меня две операции на сердце, пенсионерка. Проживаю в Алтайском крае, в Барнауле. Специально купила квартиру в новом 16-этажном доме со всеми удобствами, но ЖЭУ решило заварить мусоропровод. Так им будет легче вывозить мусор и не нужно будет следить за мусоропроводом. На собрании мнения жильцов разделились. Некоторые поддержали ЖЭУ, а другие люди выступили против консервации мусоропровода. Представители ЖЭУ говорят, что если наберут 51% голосов, то мусоропровод заварят. Есть люди, которые утверждают, что нужно набрать 100% голосов и согласие всех собственников, т.к. это общедомовое имущество и все владеют им на равных правах. Помогите, пожалуйста, может действительно есть закон, что консервация мусоропровода возможна лишь согласия всех собственников. С уважением Галина Ильинечна.

Читать ответы (3)

Вопросы и неясности о необходимых голосах на общем собрании МКД

Я являюсь инициатором общего собрания МКД. Повестка дня собрания банальная - ремонт в подъезде, консервация мусоропровода. В управляющей компании меня проинформировали, что по вопросу ремонту нужно собрать две трети голосов за. Что касается консервации мусоропровода - нужно собрать 100% за. Теперь непосредственно вопросы: 1. Нужно набрать две трети голосов от общего количества собственников или две трети голосов квартир? Поскольку зачастую в одной квартире собственниками являются от 2 до 6 человек (долевая собственность). И так бывает, что в одной квартире один собственник голосует за, а другой против. 2. Действительно ли нужно набрать 100% голосов, чтобы заварить мусоропровод? Это фактически нереально, поскольку всегда есть люди, к счастью их не очень много, которые против. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Возможности заварить мусоропровод через Роспотребнадзор?

У нас в доме действующий мусоропровод. Из-за этого мы страдаем от вони, мышей и крыс. Они бегают по квартирам. Большинство жильцов 90% против мусоропровода, но в УК говорят что должно быть 100% голосов. Только в этом случае мусоропровод заварят. Законно ли это? И возможно ли заварить мусоропровод обратившись в Роспотребнадзор с заявлением, приложив кол-во голосов и сославшись на антисанитарию в доме. Травля крыс проводится регулярно, но эти меры не помогают!

Читать ответы (3)

Достоверность закрытия мусоропровода на основе голосования собственников жилья вызывает сомнения в соответствии

Мусоропровод закрыли на основании заочного голосования собственников жилья. Многие жильцы не согласны с этим, но УК уверяет, что большинство проголосовало против мусоропровода. Встречала мнение, что для исключения услуги мусоропровода в доме должно быть 100% согласие всех жильцов. Так же нашла СанПин (СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест), где прописано, что Во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями ВСН 8-72. Вопрос: правомерны ли действия УК, которая заварила мусоропровод на основании мнения большинства (но не всех) собственноков жилья и не расходится ли это с санитарными нормами содержания территории населенных мест.

Читать ответы (1)

Споры между жильцами новостройки в Москве - кто решает вопрос с мусоропроводом?

Новостройка в Москве, жильцы активно делают ремонт. Заселилось больше половины дома, почти все уже оформили собственность на квартиры. Управляющая компания с самой сдачи дома заблокировала доступ к мусоропроводу, т.е. намертво закрыла ковши - чтобы строители не засоряли. Жильцы возят бытовой мусор в лифте и выбрасывают в контейнеры во дворе. На все претензии УК отвечает: проводите собрание собственников и решайте вопрос с мусоропроводом сами. Проблема в том, что часть жильцов хочет навсегда закрыть мусоропровод. Согласно ст. 36 п.1 ЖК РФ - мусоропровод является общей собственностью жильцов и согласно п. 3 этой же статьи уменьшение общей собственности жильцов возможно только с согласия ВСЕХ собственников. В то же время в ст.46 п. 1 ЖК РФ говорится, что решения по общему имуществу принимаются, если проголосовало не менее 2/3 собственников. Вопрос: все же для закрытия мусоропровода надо 100% согласия всех собственников, или согласия 2/3 собственников? Спасибо.

Читать ответы (1)

Некомпетентность УК и жилищной инспекции оказалась недопустима

Мусоропровод заварен с начала эксплуатации дома. УК и жилиспекция ссылаются на собрание жильцов прикладывая мутные подписи непонятно кого. Вопрос в том что квартира куплена в доме с мусоропроводом (что увеличивает стоимость жилья), а также, не смотря на все мнения госчиновников - мусоропровод предусмотрен СанПинами. По моему мнению - собрание жильцов может регулировать вопрос ИСПОЛЬЗОВАНИЯ мусоропровода, но не ОГРАНИЧЕНИЯ использования. Где правда? Я хочу жить в доме с удобствами, за которые я заплатила, мне же никто не возмещает неудобства и снижения стоимости из-за заваренного мусоропровода?

Читать ответы (1)

Против открытия мусоропровода - проблемы с гигиеной, запахом и шумом - как решить данную ситуацию?

В нашем доме отрыли мусоропровод. Скажу сразу - я против открытия мусоропровода! В мыслях у меня крутятся тараканы, мухи, запах в подъезде, и т.д. Я живу на 17 этаже... возможно, это из за каких то дешевых материалов применяемых застройщиком, но я хорошо слышу как выбрасывают крупногабаритный мусор по мусоропроводу. Как сделать, чтобы закрыли мусоропровод?

Читать ответы (1)

Законодательство относительно использования мусорных баков и мусоропровода в жилом доме.

У в нашем многоэтажном доме есть мусоропровод, а у подъезда всегда стоял большой контейнер. В какой-то момент большой контейнер перестали вывозить, чтобы жильцы в него выбрасывали мусор и у подъезда поставили два мусорных бака. Через некоторое время в лифте и по всему подъезду появилось объявление, чтобы жильцы пользовались только мусоропроводом, который в доме, а баки у подъезда только для жильцов первого этажа. Что все, кто выбрасывает мусор у подъезда, содействует разведению крыс. Вопрос: могут ли жильцам дома запретить пользоваться данными баками у подъезда и обязать пользоваться только мусоропроводом в доме? Если да, то на каком основании (законодательство)? Если нет, то как это закреплено законодательно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с мусоропроводом и баками в новостройке - какие правила должны соблюдаться?

Живем в новостройке, многие делают ремонты до сих пор, дом год в эксплуатации. На 1 мусоропровод во всем доме 239 квартир. Мусоропровод был заварен. Сейчас Управляющая компания разварила мусоропровод без согласия собственников. Бак для мусора на улице был демонтирован. 1) Сколько голосов собственников необходимо для заваривания мусоропровода? 2) Как вернуть бак на улице на место? Кучу строительного мусора неизвестно куда выбрасывать! Можно ли ставить баки на улице ближе чем на 20 м от дома, если больше нет подходящих мест, и жильцы не против? Есть ли какие-то пути решения этого вопроса? Россия, Балашиха.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59