Как воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита и в какие сроки нужно погасить оставшуюся сумму?

И как лучше переоформить его согласие на пересмотр долей собственности?

У меня ребенок от первого брака-родился в 2007 году, с мужем развелись, в долевой собственности квартра у каждого 1/2 при покупк квартиры брался кредит под покупку жилья но жилье не в залоге, в 2009 году у меня родился ребенок от второго брака (официально не зарегистрирован), по соглашению с бывшим мужем он уступает нам с ребенком часть своей доли, т.е. ему 1/3 нам 2/3, оставшуюся долю я у него выкупаю. Для этого банк мне предоставляет ипотечный кредит (с залогом имущества-этой квартиры) для выкупа его доли, т.е действующий кредит заменяют новым ипотечным-остается тот долг плюс добавляют необходимую сумму для покупки. Материнский капитал хочу направить на погашение этого кредита. Вопрос смогу ли я это сделать или лучше мне погасить старый (но кредит оформлен на меня и бывшего мужа и у нас могут возникнуть разногласия по имуществу, т.к. я собственными средствами погашу общий долг). и как лучше переоформить его согласие на пересмотр долей собственности? Как дар доли ребенку или оставить как покупку?

Читать ответы (1)

Использование материнского капитала для погашения части ипотечного кредита - влияние брачного контракта и возможные соглашения

Семья - муж, жена, двое детей. На владелицу материнского капитала (жену) зарегистрирован договор долевого участия (1 комнатная квартира в новостройке) и ипотечный кредит на эту квартиру, по которому жена является единственным заемщиком, т. к. с мужем был заключен брачный контракт, согласно которого приобретаемая квартира является исключительно собственностью жены и муж не несет ответственности за исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Вопрос: Может ли жена погасить часть долга по ипотеке матерински капиталом, оформив нотариальное обязательство о выделении доли только детям, учитывая наличие брачного контракта? Может быть нужно какое-то дополнительное соглашение к брачному контракту? И если все же брачный контракт не освобождает жену от обязательства выделить долю мужу, возможно ли погасить долг материнским капиталом после развода с нотариальным обязательством о выделении доли только детям или бывшего супруга тоже надо включать?

Читать ответы (1)

Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала.

Была приобретена квартира по ипотечному кредиту в 2005 году, с формулировкой в свидетельстве о собственности - общая совместная собственность По договору я являюсь заемщиком, супруга - созаемщиком. На момент приобретения квартиры имелся ребенок, в кредитном договоре и в свидетельстве о собственности он не фигурирует. В 2008 году родился второй ребенок, соответственно - выдали сертификат на Материнский Капитал. Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Пенсионный фонд обязал составить нотариально заверенное обязательство на выделение доли детям после полного погашения ипотечного кредита. Вопрос: Доли для всех членов семьи для выполнения обязательства будут определяться равными (то есть по 1/4 мне, супруге и 2-м детям) или же можно в обязательстве указать какие именно доли и кому определены?

Читать ответы (1)

Необходимость пересмотра графика погашения кредита в связи с получением материнского капитала

11 мая 2016 г дочь взяла кредит на покупку квартиры. В приложении №1 к Кредитному договору был составлен График погашения кредита, где указывалось, что на выданный кредит в сумме 1200 тысяч рублей под 12,75% годовых в срок до 8 мая 2036 г кредит погасить. И рассчитаны погашения основного долга, процентов и общая сумма платежа. 25 июля 2016 г поступила сумма 453026 рублей материнского капитала. По состоянию на 25 июля 2016 г остался кредит в сумме 746974 рубля. На 30 августа 2019 г банк ПАО КБ "Центр - Инвест" предоставил справку о внесенных платежах по кредиту, в которой остаток кредита составил в сумме 678347,29 руб. И за август мы должны погасить процентную ставку банку в сумме 7345 рублей. Вопрос: Обязан ли был банк в 2016 году сделать другой график погашения, на оставшийся кредит в сумме 746974 рубля, учитывая уплату на уменьшения суммы кредита материнского капитала, для уменьшения процентов?

Читать ответы (1)

Почему банк увеличил сумму основного долга при ипотеке без просрочек?

Год назад взял квартиру в ипотеку. Потом родился второй ребенок. Материнский капитал использовали для погашенич ипотеки. Кроме того получили субсидию на погашение састи стоимости жилья. В итоге сумма основоного долга юыла 355 тыс. Через месяц сумма увеличилась на на тысячу (356 тыс.) Еще через месяц основной долг составил 359 тыч. В связи с чем банк может увеличить сумму основного долга? (Плачу исправно, просрочек нет).

Читать ответы (2)

Вопросы владения ипотечной квартирой после смерти созаёмщика и возможность продажи

Квартира в ипотеке с 2013 по 2022 год. В 2016 умер созаёмщик, жена. По решению суда падчерице отсудили ¼ долю. Она там прописана, но ни дня не проживала, её вещей там нет. Но свою ¼ часть ипотечного кредита она не платит. Оплачиваю я, единственный оставшийся созаёмщик в полном объёме. У падчерицы накопился долг больше 200 000 руб за оплату ипотеки. Принято решение продать квартиру, но она препятствует этому решению, предъявляя невыполнимые требования. Например-купить ей квартиру. Вопрос: Если я досрочно погашу ипотечный кредит, в Росреестре укажут меня одного как собственника в связи с создавшейся ситуацией? Ведь падчерица не является созаемщиком, и погашение кредита будет оплачено мной в полном объёме. (Примечание: исходя из стоимости ¼ доли квартиры 1 млн. руб, её задолженность по погашению ипотечного кредита составит 400 000 руб, плюс проценты за не своевременное погашение кредита. Если вычесть этот долг то получается сумма гораздо меньше - ¼ доли квартиры 1 млн. руб. Смогу ли я тогда продать квартиру как единственный собственник этой квартиры?

Читать ответы (3)

Могу ли я выделить доли в квартире на себя и моих 2-х несовершеннолетних детей?

Квартира куплена по ипотеке в браке в 2008 году. Стоимость квартиры - 1600 000 руб. Собственнидками являемся я и бывший супруг. В ипотечном договоре я являлась созаемщиком по кредиту. Для покупки данной квартиры были использованы средства от продажи комнаты (700 000 руб.), которая являлась моей собственностью до брака. Документы по продаже комнаты имеются. Бывший супруг внес 400 000 для покупки квартиры. Ипотечный кредит составил 500 000 руб. Для погашения части ипотечного кредита были использованы средства материнского капитала в браке. (300 000 руб). В 2009 году мы развелись. От брака со мной остались двое несовершеннолетних детей - сын 5 лет и дочь - 2,10 г. Алименты на детей назначены, однако супруг не выплачивает их с декабря 2009 г. Сумма долга достигает на сегодняшний день примерно 200 000 руб. В квартире прописаны мы все., включая бывшего супруга. Какая доля по закону в данной квартире принадлежит ему с учетом внесенных средств? Могу ли я выделить доли в квартире на себя и моих 2-х несовершеннолетних детей? Если доли будут судом выделены на меня и детей, могу ли я поставить вопрос о принудительной продаже его доли в квартире мне с учетом сформировавшейся задолженности по алиментам?

Читать ответы (1)

Последствия неисполнения нотариального обязательства о выделе доли детям при продаже квартиры

В 2008 году мною была приобретена квартира использованием ипотеки. Часть долга по кредиту была погашена за счет средств материнского капитала. При выдаче материнского капитала мною было написано нотариальное обязательство о выделе доли в квартире, после погашения кредита, членам семьи, в том числе двум несовершеннолетним детям. Долг по кредиту уже выплачен, но доли своим детям я так и не выделила. Сейчас я эту квартиру продаю. Какие для меня могут наступить последствия за неисполнение нотариально заверенного обязательства, если я продам эту квартиру, так и не выделив доли детям?

Читать ответы (1)

Возможность подачи иска о разделе долга и иска о выделении долей в квартире после использования ипотечного кредита

В браке приобретена квартира с использованием ипотечного кредитования, кредит оформлен на бывшего супруга, я созаемщик, в погашении кредита был включен материнский капитал. Сейчас у пас с бывшим супругом по 1/2 доли в квартире, после развода бывший супруг продолжает платить остаток кредита, я возмещаю половину оплаченной им суммы. Могу ли я подать иск в суд о разделе между нами долга этого ипотечного кредита и иск в суд о выделении нам с детьми долей в этой квартире, каковы будут наши с детьми доли? При переводе доли бывшего супруга в денежный эквивалент вычитается ли сумма материнского капитала из суммы которую мы потратили на покупку квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выделить долю второму ребенку от квартиры, уже разделенной на трети?

После рождения второго ребенка я получила материнский капитал и использовала его на погашение ипотечного кредита При оформлении мат. капитала было сделано обязательство, в котором говорится об обязательном выделении доли ребенку от квартиры Вопрос вот в чем. Эта квартира уже поделена по 1/3 на каждого члена семьи (муж, жена, ребенок) , в том числе есть доля у несовершеннолетнего ребенка (делили когда был еще один ребенок). Как теперь выделить еще одну долю (второму ребенку)? Может ли мать подарить 2/9 от своей 1/3 и все на этом. А у мужа и старшего ребенка так и останется по 1/3.или обязательно чтоб каждый подарил по доле? Ипотечный кредит еще не погашен. Квартира находится в залоге у банка.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита и в какие сроки нужно погасить оставшуюся сумму? ₽ VIP

Как воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита и в какие сроки нужно погасить оставшуюся сумму?
₽ VIP