Банк требует полного погашения долга по ипотеке, несмотря на оплату просрочек - как действовать?
Банк направил требование о полном погашении долга по ипотеке. Были просрочки 6 месяцев, которые полностью сегодня оплатили, с учётом пеней и штрафов, но банк говорит что все равно подаёт в суд, так как технически договор расторгнут и войти в график уже невозможно. Что можно сделать в такой ситуации?
Если банк обратится в суд-рекомендую Вам получить консультацию квалифицированного в банковских вопросах юриста. Есть положительная практика в вопросах, аналогичных Вашему. Ситуация небезнадежная, если Вы погасили долг и больше не выйдите на просрочку. Удачи Вам!
Спросить
Если банк в суд не подал, то вы можете договориться с банком. И в график войти реально-было бы у него желание.
Спросить
Добрый день. Для оценки правомерности расторжения договора в одностороннем порядке, нужно ознакомиться с его условиями. В любом случае расторжение - это право, а не обязанность банка. Видимо, банку очень хочется отнять у Вас квартиру. Обращайтесь за юридической помощью очно, иначе банку будет сложно противостоять.
СпроситьБыла просрочка по ипотеке в Сбербанке 170 дней, сегодня оплатили за два месяца, с учётом пеней и штрафов, но в график не вошли. А в следующем месяце погасим большую часть всей ипотеки материнским капиталом. Что нас ждет в этом месяце? Может ли банк подать в суд?
Банк то конечно может, но с учетом ваших обстоятельств и сроков рассмотрения дела в суде (обычно не менее 2 месяцев), вы успеете войти в график до вынесения решения суда и судом банку будет отказано в удовлетворении требований.
Спросить
Спасибо. Скажите, по закону суд рассматривает дело 10 дней или 2 месяца? Служба безопасности банка мне сказала, что 10 дней.
Спросить
Здравствуйте!
По закону суд в течение 10 дней выносит решение принять иск к рассмотрению или нет. А рассмотрение уже длиться сроком до 2 -х месяцев.
СпроситьВзяла в банке кредит платтила по графику до июня. Погашала просрочки полностью. Сейчас просрочка 10 дней. Могу вернуться вграфик уже со следующего платежа, но пришло требование от банка о полном погашении. Что мне делать.
В Банке Траст была просрочка платежа 2 месяца, после чего оплатили платеж с учетом штрафов и стали платить по графику. После этого начались звонки из НСВ с требованием оплатить долг полностью. Банк не предупреждал о передаче долга в НСВ. И Банк отвечает, что решайте вопросы с НСВ. Как быть в этой ситуации? Спасибо.
Ни как. платите в банк по графику, о расторжении договора и досрочном погашении банк должен был вас уведомить письменно.
СпроситьЕсть просрочка в альфа банке уже 20 дней они насчитали пени и штрафы и просят заплатить с учётом всех пений и штрафов но я оплатил только те суммы которые идут по графику платежей но банк настаивает оплатить пени и штрафы иначе подаст в суд что делать мне?
Просите реструктуризацию долга, отказывают, ждите суда. Предоставьте в суд, документы подтверждающие финансовое положение. Просите применять ст.333 ГК РФ- об уменьшении неустойки, После решения суда обращайтесь в суд о рассрочке исходя сколько можете погасить в месяц (можете составить график погашения)
СпроситьБанк расторгнул договор сам (была долгая неоплата кредита), выставил требование о досрочном погашении долга - всю сумму. Денег на погашение всей суммы нет. Что делать заемщику? Можно ли пойти в суд и с каким требованием?
Наталья, если решение на руках, то вы можете подать заявление о рассрочке исполнения решения суда.
Рассрочка может быть предоставлена судом по причине тяжелого материального положения ответчика, которое не позволяет ему выплатить всю присужденную судом сумму единовременно, но имеются условия, когда он выплачивает сумму равными частями, например, ежемесячно.
К заявлению о предоставлении рассрочки исполнения решения суда прикладываются документы, которые подтверждают, что должник может исполнить решение в запрашиваемые им сроки в указанном им размере. К таким доказательствам стоит отнести справки о размере заработка или иного дохода, который выплачивается периодическими платежами.
Решение суда у вас на руках?
Спросить
в суд должник пойти не может, это сделает кредитор, если должник откажется добровольно погасить долг по кредиту.
СпроситьБрала кредит в Банке Восточный, который перешел в Совкомбанк. По графику платежей кредит должен быть погашен в феврале 2025 г. Основную сумму кредита, который брала уже выплатила, но из--за пандемии были проблемы с заработком и были просрочки по графику выплат. В июне 2022 банк прервал график платежей и выставил требование выплатить сразу долг. Банк заявил, что направит дело в суд. В это время я нашла работу и сообщила, что не могу сразу оплатить всю сумму, но могу выплачивать ежемесячно в счет погашения долга платеж в два раза больше, чем было по графику. Банк ответил, что согласен решить дело без суда и отправил мне СМС, что по моему договору кредита согласован график оплаты просроченной задолженности. После этого я с июня 2022 регулярно платила по графику, ни разу не нарушив его. Сейчас я узнала, что в суде с июля 2022 находится иск от банка ко мне. Я не знаю, как поступать в этой ситуации, почему банк согласовал график со мной и направил иск в суд.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки возражения!
Спросить
А поступать очень просто: надо идти в суд и заниматься защитой своих прав либо самостоятельно, либо через представителя.
Спросить
Елена, надо видеть все документы по делу и составить и подать возражение в суд в отношении требований банка.
СпроситьПросрочил выплату по кредиту на 5 месяцев, потом снова стал платить, но большей суммой, что бы погасить просрочки и оплату очередного платежа... теперь банк требует погасить весь кредит и сумму штрафов и пеней полностью так как раствора со мной договор... я брал кредит 520000 на 4 года, процент около 30... платил исправно 2,5 года, потом просрочка... осталось выплатить около 250000, а банк требует кроме основного долга 200000, еще и пеней и штрафов в размере 300000, итого сумма 530000... что делать не знаю, банк говорит что обратиться в суд о взыскания долга... хотя я произвожу оплату очередного платежа каждый месяц, куда уходят мои платежи... на погашение пеней и штрафов или на погашение основного долга...
ждите суда, на суде заявляйте ходатайство о несоразмерности процентов, такое возможно - сумма явно уменьшится
СпроситьУходит на оплату пеней. а основной долг остается прежним. Берите выписку и там будет видно. Платите так же далее, в суде в порядке ст. 333ГК уменьшите сумму долга.
СпроситьУ меня была просрочка по автокредиту два месяца! Потом просрочку я оплатила и после этого платила три месяца исправно по графику сейчас просрочки нет! но банк подал в суд! оказывается требование о досрочном погашении было выставлено именно в момент просрочки а я получила его в этом месяце! А после просрочки оплат как будто не было! Завтра суд что может решить суд в этой ситуации? Квитанции об оплатах имеються.
Татьяна!
Если Вы платите и банк об этом узнает, то скорее всего откажется от иска.
Спросить
Приходите с документами будем разбираться. Время консультации можете согласовать по т. 9132631511
Спросить
Татьяна, здравствуйте.
Во всем нужно искать плюсы. Например в том, что Вы за консультацией обратились за 1 день перед судом, а не за 1 час.
Мы готовы подробнее бесплатно проконсультировать Вас (5-10 минут) по Вашему вопросу по скайп или телефону. Если понадобится помощь - обращайтесь.
Успехов!
Спросить
Как расторгнуть окончательно кредитный договор? Как остановить начисление процентов, пеней, штрафов?
Вопрос по расторжения кредитного договора.
Был взят кредит в банке. Появилась просрочка. Банк подал в суд. Суд принял решение о взыскании суммы задолженности. В принципе согласны, апелляцию решили не подавать.
Но в суде банк не просил расторгнуть кредитный договор.
Есть риск что банк через полгода или год подаст опять в суд о взыскании задолженности.
Основная цель это остановить, заморозить начисление процентов и пеней, штрафов, расторгнуть кредитный договор окончательно.
1. Как окончательно расторгнуть кредитный договор с банком?
2. Как окончательно остановить сумму долга чтоб она зафиксировалась?
3. Что еще можно сделать?
Помогите пожалуйста, спасибо.
Кредитный договор может быть расторгнуто при следующих обстоятельствах:
По обоюдному согласию сторон.
По судебному решению.
При существенном изменении обстоятельств. По инициативе одной из сторон.
Можете направить им заявление о расторжении договора, а в случае отказа обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Давайте по порядку.
1) расторгнуть кредитный договор можно после исполнения обязательств перед банком по соглашению сторон (ст.450-453 ГК РФ). Как правило кредиторы не заявляют такие требования, чтобы начислялись дальше проценты и штрафные санкции;
2) пока договор не расторгнут окончательно начисление процентов не остановить, а сумму долга не зафиксировать: нужно исполнять обязательство полностью (ст.309, 819-821 ГК РФ);
3) попробовать договориться с банком и достичь соглашения, но если он не согласится, то ничего не сделаешь: договор будет продолжать действовать, а банк вправе обратиться в суд и довзыскать положенное по договору и закону.
Спросить
Уважаемый Евгений г. Якутск!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Кредитному учреждению Предложение "О расторжении Кредитного договора " с указанием Срока для ответа.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2019 г.
Спросить
1. Принудительно Вы никак не расторгнете кредитный договор. Подавайте в банк письменное предложение о расторжении договора по соглашению сторон на основании ст. 450 ГК РФ.
2. Никак не остановить начисление процентов и неустойки. Это возможно только по соглашению сторон.
3. Можно просить суд уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.
Спросить
Порядок расторжения договора подробно прописан со 450 ГК РФ:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Чтобы зафиксировать сумму, нужно рассчитаться иначе все пойдет дальше.
Советую рассчитаться по договору полностью и расторгнуть его.
Отсрочки и рассрочки только затянут процесс.
Всего доброго!
СпроситьНадо было в ходе предыдущего судебного заседания подавать встречный иск о расторжении договора кредитования. НО ТЕПЕРЬ, обращаться в суд в общемпорядке и просить расторгнуть кредитный договор, исковое в соотвествии со ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
В данном случае вы не сможете расторгнуть кредитный договор досрочно, поскольку банк не нарушает ваши права и применить ст.450 ГК РФ (расторжение договора в одностороннем порядке) не получится никак. Вы можете только оспаривать размер долга и не более того.
СпроситьЗдравствуйте.
Разумеется, банк не просил расторгнуть договор, так как он на начисление неустоек и процентов и рассчитывает.
1. По общему правилу расторгнуть (прекратить) договор можно надлежащим его исполнением (309 статья ГК).
По другим основаниям:
нужно, во-первых, прочесть договор, возможно есть какие-то специальные основания для расторжения (что вряд ли);
по различным фактическим основаниям - например, банк изменяет условия обязательств;
при существенном нарушении договора со стороны банка или изменения условий;
пытаться оспорить саму сделку по основаниям, указанным в ГК (166-181).
Конечно, можно просто договориться с банком.
2. В одностороннем порядке - только надлежащим исполнением. По-другому - никак. Либо договариваться с банком, либо обращаться в суд с указанными выше основаниями.
3. Если проценты большие и нет значительного и подлежащего взысканию имущества, можно пройти процедуру банкротства. Либо как-то упирать в суде на размер процентов (статья 451 ГК: Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора [b][/b]на измененных судом условиях. )
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, по хорошему, конечно надо смотреть судебное решение, но если не стоял вопрос о расторжении кредитного договора, можно самому подать в суд исковое заявление в порядке ст.ст. 131;132 ГПК РФ о признании обязательств по кредитному договору прекращенными ввиду их исполнения согласно исполнению решения суда. ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.Спросить
Как избежать утраты квартиры при невозможности выплачивать ипотеку - ситуация с кредитами в Росбанке
В росбанке имею кредитную карту на 180 тыс. кредит на 700 тыс и ипотеку 2 млн брал в 2013 г на 20 лет но половину ипотеки уже выплатил. Общий платеж в месяц 45200 тыс. руб.когда все брал была нормальная оплачиваемая работа. Но сократили в связи с кризисом. Зарабатываю как могу. В банк ходил просил войти в положение но банк на встречи не идет. Сейчас могу платить только ипотеку 15000 р.по другим уже есть просрочка. Скоро вносить очередной платеж по ипотеке но в банке говорят что все уйдет в погошение штрафов и пеней. В банке говорят что выселят меня и двоих детей которым 8 и 4 г.причасть ипотеки гасил мат. капиталом. Подскажите как быть чтоб не потерять квартиру. Спасибо.
