Почему мне каждый месяц присылают квитанции на оплату капремонта, несмотря на принятый закон об отмене платежей? Нужно ли мне выполнять эти платежи?
Мне 84 года. Почему мне каждый месяц присылают квитанции на оплату капремонта? Ведь принят же закон об отмене этого платежа для моей категории. В собесе мне сказали, чтобы я платила. А потом мне вернут. Я не плачу и возвращать мне ничего не надо. Правильно ли я делаю?
Нет, платить нужно вам, а возместят затраченные средства в соц. защите. Если не будете платить, то взыщут в судебном порядке.
Спросить
Моей маме 89 лет, инвалид 2-ой группы, Ветеран войны (труженик тыла). Принят закон в 2016 году об освобождении данной категории людей от уплаты за капремонт. В соц. защите нам отказали, объяснив, что если она получает компенсацию на оплату ЖКУ (которая была назначена в 2003 г.,задолго до принятия закона о капремонте), то она не может воспользоваться льготой на оплату капремонта. Это правильно?
Здравствуйте. Данный вопрос регулируется региональным, а не федеральным законодательством. Юристы специализируются на федеральном законодательстве. Вам следует обратиться с жалобой в прокуратуру для проверки правомерности отказа.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали.
СпроситьЯ не плачу взносы на капитальный ремонт. Почему? Потому что:
1-при приватизации мне должны были сделать капремонт
2-дом за 50-60 лет ни разу не видел капремонта
3-квитанцию присылают только на мое имя (оплата за всю площадь), хотя на мне только половина площади.
4-я плачу подоходный налог. Этого мало?
5-мне начисляют пени за несуществующий долг (денег я уних не занимал)
6-почему государству можно нарушать закон, а мне начисляют пени за несуществующий долг?
Сегодня Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника. Общие положения о капитаольном ремонте прописаны в главе 15 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях и основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:
- здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
- дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.
1. Вы, как вариант, можете расприватизировать вашу квартиру и вернуть её в собственность муниципалитета, (сославшись на невыносимые условия и ветхость жилья). А наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:-пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;-неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;-инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;-малоимущие жители;-многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;-иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны. (Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме. А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию).
Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.
2. О том, что дом за 50-60 лет ни разу не видел капремонта, нужно не молчать, а жаловаться собственникам в управляющу компанию. Если не помогает, то в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Ростехнадзор. И.т.д.
3. О том, что квитанцию присылают только на ваше имя, тоже от части ваша вина вина как собственника. В квитанциях наверняка указан телефон для связи по которому можно связаться и поговорить о вашей ситуации. Любой вопрос можно решить, если не сидеть молча. Нужно общаться с Советом дома выяснить было ли общее собрание жильцов по поводу кап. ремонта, если да узнать результат собрания. Принимали ли жильцы на общем собрании вопрос о накоплении суммы на кап. ремонт на специальном счете или нет? Вы должны быть в курсе всех решений проводимых домом. Так как повторюсь, с изменением ЖК РФ в 2006 г. собственник полностью несет бремя содержания своего имущества и именно собственники решают кто будет управлять их домом и в какой форме. Тесть, вам не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.
Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.
За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса. Лучше решить вопрос путем переговоров и возможно даже составить соглашение о рассрочке на оплату.
4. Все мы платим подоходный налог, но взносы на капитальный ремонт это другое. Взносы на кап. ремонт "позволяют хоть как то залатать старые дома жилого фонда", которых к сожалению в России очень много.
5, 6.Согласно ст. 155 ЖК РФ 14.1. собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт. Таким образом, начисление пеней было правомерно.
СпроситьКвитанция на оплату капремонта приходит на 2 собственников по долям. За капремонт с начала принятия закона не платили. Как я могу обязать фонд капремонта присылать квитанции на оплату каждому собственнику?
С уважением, Александр.
Мне в квитанции по капремонту практически каждый месяц приходит пеня за несвоевременную оплату. Хотя я плачу раньше установленного срока - срок 20 числа каждого месяца. Плачу через интернет-банк. Плачу каждый месяц. В ст.155 части 14 и 14.1 написано, что пени начисляется с 31 дня просрочки. Почему начисляют пени, хотя я вношу плату регулярно?
Скорее всего пени начисляют связи с тем, что платеж приходит с опозданием, Вам необходимо в банке узнать срок прохождения платежа, и скорее всего нужно будет платить на несколько дней раньше.
СпроситьСобственнику квартиры 93 года. За капремонт не платил ни разу, долг 5000 руб.
1.Как получить компенсацию за оплату капремонта?
2.Как сделать так, чтобы квитанции по оплате капремонта не приходили ему вовсе?
1. В рамках закона - подать в суд.
2. Только если субъект федерации примет такое решение (об освобождении граждан такой категории от уплаты взноса).
Спросить7 лет назад в нашем многоквартирном доме произведён капремонт, жильцы открыли счёт в сбербанке и произвели оплату ремонта дома. Сегодня пришёл счёт на оплату капремонта с задолженностью за три года, до этого квитанции не приходили. Мы ничего не имеем против оплаты за капремонт, но почему квитанции не выставляли эти года, а теперь мы обязаны заплатить приличную сумму и сделать предоплату за квартал этого года. Прошу, объясните мне, пожалуйста.
Добрый день!
Данные требования неправомерны.
Вам нужно подавать досудебную претензию с требованием уменьшения суммы, а также предоставления детализации по данному долгу. Потому что в требуемую сумму могут быть включены необоснованные проценты и надбавки.
СпроситьЗдравствуйте 1 Мне в этом месяце не принесли квитанцию за газ. Заявление о б отказе доставки квитанции на дом я не подписывала. Так как мне нужны эти квитанции. Для Собеса необходимо представлять копии квитанций и чеков обоплате за каждый месяц. Дома принтер не имею. И найти эту квитацию не могу.
Людмила, здравствуйте! Если Вам важна квитанция на бумажном носителе, то Вам придется обратиться в обслуживающую организацию, которая Вам выставляет квитанции и попросить, аргументировав, что Вы ничего не получили. За одним выясните, почему не направляли квитанцию.
СпроситьКаждый месяц мне предъявляют квитанцию на оплату капремонта в сумме 691.26.Капремонт планируют в 2030 году. За это время я выплачу более 100 тыс рублей. Обязательно ли делать эти платежи и есть ли скидка пенсионерам.
Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.
СпроситьДобрый день! Если платежка за 2015-2016 гг пришла в 2021 году, а не в 2018-2019 гг, то когда управляющая компания подаст на Вас в суд, Вы вправе в соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ и ст.ст.35, 152 ГПК РФ подать заявление в суд о пропуске истцом сроков обращения в суд и сроков исковой давности.
Спросить
Здравствуйте.
Можете не платить. По указанным платежам истек срок исковой давности.
Поскольку срок исковой давности применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, то и нужно дождаться обращения взыскателя в суд с исковым заявлением.
Спросить
