Проблема сдачи квартиры в ипотеке - Действия после перечитывания договора с банком
Сдала квартиру (она в ипотеке) официально по договору, перечитала договор с банком. (банк против сдачи квартиры) что мне теперь делать? Выселять жильцов? Или можно договориться с банком?
Это залоговое имущество и конечно банк будет против. надеюсь вы им не сообщали о сдаче в наем.
Спросить
С банком договориться можно только путем исключения данного условия из кредитного договора (оформляется доп.соглашением). Если банк не согласится, расторгать договор аренды.
Спросить
Что Вам делать ? - не информируйте банк о сдаче квартиры.
Договориться с банком не получится.
Спросить
Сдала квартиру официально, она у меня в ипотеке. Позже перечитала договор с банком... банк против... что теперь мне делать? И что мне за это будет?
Здравствуйте! Если банк не узнает, что сдаете без разрешения банка, то ничего не будет. К тому же данное нарушение, не является существенным нарушением кредитного договора.
СпроситьУ меня муниципальная квартира, я квартира съемщик. Моя бывшая жена (прописана в этой квартире) сдала комнату, заключив договор на свое имя. Я против сдачи этой комнаты в моей квартире. Как мне выселить жильцов? Участков ому они показали договор заключенный с моей бывшей женой.
Если Ваша супруга не прописана в квартире и она вселила жильцов, то вы имеете полное право их выселить.
Спросить
Квартира не принадлежит ни Вам ни Вашей жене на то она и муниципальная. заключение каких либо договором с чужой собственностью незаконно. Не думаю ,что муниципалитет дал своё согласие на заключение такого договора. А участковый Ваш дурак если показанная бумажка его как блюстителя закона удовлетворила или он получил взятку от жильцов.
СпроситьОлег, если не выселяются в добровольном порядке, следует обращаться в суд, и выселять их в судебном порядке. Договор недействительный. Для сдачи в поднайм муниципального жилья необходимо согласие собственника ДЖП и ЖФ. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Олег.
Скорее всего, такой договор незаконный, потому что вряд ли они получали согласие Департамента. Бездействие участкового не удивляет, если хотите - жалуйтесь. Но все же это не главное, важнее признать договор недействительным. Привлекайте Департамент.
Спросить
Вам в суд нужно обращаться. Выселять могут ТОЛЬКО судебные приставы по решению суда. С бывшей жены можно взыскать компенсацию, а также расходы. Мы ведем такие дела.
СпроситьНужна консультация по расторжению агентского договора по аренде квартиры. Заключила с агентством договор на сдачу квартиры, они сдали без меня квартиру по этому договору не оплатив мне первый взнос заселили людей и не хотят со мной расторгать договор.
Я не знаю что мне делать.
так то договор бы посмотреть для начала,а потом написать претензию им, и в суд если что и взыскать все издержки и моральный вред
СпроситьИстек срок договора сдачи квартиры (в июле 2013 г.), при этом когда квартиру сдавали и заключали договор квартира была оформлена по договору соц. найма, и договор о сдаче квартиры подписывал я как ответственный квартиросъемщик, сейчас квартира приватизирована на супругу и детей соответственно она является собственником квартиры. Вопрос можем ли мы выселить сейчас квартиросъемщиков без обращения в суд, квартира нужна самим. Могут ли они ссылаться на то что сейчас зима и у них несовершеннолетние дети?
С женой развелись. В ипотеке квартира. Жена по договору с банком-заемщик, я созаемщик. Решили с женой, что она отказывается от квартиры и от ипотеки. Все обязательства по ипотеке на себя беру я и переоформляем квартиру полностью на меня. Как правильно составить в банк заявление, чтобы это была не аккредитация, а банк переоформил договор на меня с сохранением условий договора.
Взял в банке ипотеку на приобретения жилья. Застройщик не выполняет условия договора и сроки сдачи квартиры. Сроки сдачи квартиры превысили два года от заявленных в договоре и квартира до сих пор не сдана.
Вопросы:
1. Каким образом я могу расторгнуть договор с застройщиком?
2. Какие обязательства при этом возникают у меня перед банком?
2. В случае положительного решения суда о расторжение договора с застройщиком банк сам занимается возвратом ипотечного займа с застройщика?
С уважением, Владимир.
1. Через суд.
2. Долг перед банком у вас остается.
3. Нет. вы будете взыскивать долг от застройщика и погашать ипотеку.
СпроситьУ меня сложиласьследующая ситуация.
Я был поручителем у одной фирмы по кредиту, фирма деньги не отдала, банк № 1 подал в суд, суд решил взыскать с меня деньги. Еще до того как я стал поручителем, мы с женой купили по договору соинвестирования квартиру и взяли ипотечный кредит в банке № 2, собственность на квартиру до сих пор не оформлена. Так же заключили с банком договор залога прав по договору соинвестирвания (квартира в залоге). Когда банк № 1 подал в суд и требовал от меня деньги как с поручителя, мы с женой заключили брачный договор по которому купленная по ипотеке квартира принадлжит ей, не смотря что договор иотечный оформлен на меня. Сейчас банк № 1 подал в уд о выделении супружескй доли из этой квартиры и обращении на нее взыскания, я покаал все договоры залога на эту квартиру, брачный договор, но суд все-равно выделил и обратил взыскание на 1/2 квартиры.
Я считаю, что суд явно заинтересован банком № 1, что же мне теперь деать? Зачем я буду платить ипотеку?
Здравствуйте! Если Вы не согласны с решением суда, можете обжаловать его в кассационном порядке.
Спросить
Не зная решения (основания и его мотивы) суда, давать ему оценку невозможно. Если стоимость Вашей доли в квартире не является явно несоразмерной (высокой) сумме долга и у Вас есть другое жилье, в котором Вы живете, то решение является абсолютно законным. В любом случае, если Вы с ним не согласны, подавайте кассационную жалобу, уплатив госпошлину всего лишь в сумме 50 рублей. Полагаю, что все-таки обратиться к юристу (адвокату) хотя бы за консультацией, показав ему текст решения, целесообразно. Удачи.
СпроситьАндрей! По-моему Вам было разъяснено довольно популярно, причем на русском языке, что без ознакомления с текстом решения давать ему оценку невозможно.
Спросить
В дополнение к ранее высказанному мной мнению. Согласен с коллегой. Надо обжаловать решение суда, но , есс-но, для этого надо с ним ознакомиться, найти основания (если они есть) и т.д.
СпроситьТ.е. то,что квартира находится в залоге у другого банка ни кого не интересует? И что теперь половину квартиры заберут? Как? Я же еще за нее деньги не отдал, она же мне не принадлежит?
СпроситьЗдоавствуйте! Я сдаю квартиру по договору, квартира в ипотечном кредите на моего мужа.
Муж был в командировке, когда я сдала квартиру, и теперь требует выселить квартиросъемщиков, аппелируя тем, что он главный владелец квартиры и в договоре о сдаче квартиры нет его подписи,
Квартира в долевом владении у меня мужа и у наших несовершеннолетних двоих детей, но ипотечный кредит записан на мужа. Вправе ли он на законных основаниях выселить квартиросъемщиков? Сеасибо.
Жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия. Квартира принадлежит каждому по 1/2 доли.
Спросить
конечно супруг прав. К тому же вы прежде чем сдавать доли детей в наем, должны были еще и разрешение опеки получить
СпроситьМне и моему родственнику принадлежит по 1/2 доли в квартире, на основании свидетельства о наследстве, в квартире две смежные комнаты. В квартире мы не зарегистрированы и не проживаем. Полтора года назад он сдал квартиру в аренду, заключил от своего имени с ними договор. Всю арендную плату жильцы выплачивали ему. Он отказывается передавать мне половину оплаты. Я предложила жильцам платить аренду мне, но они отказываются, мотивируя, что у них есть договор с ним. Я сказала, что обращусь в полицию и их выселят, но они все равно отказываются, мотивируя наличием договора, что их не выселят, т.к. якобы в договоре (я договор не видела) указано, что он сдает им свою комнату. В свидетельстве о собственности нигде не прописано, что кому-то принадлежит комната, только 1/2 доли. Обязана ли выселить жильцов полиция, если я, собственник 1/2 квартиры, с ними не подписывала договор на сдачу в аренду, оплаты никогда не получала и против того, что они проживают в квартире? В какой форме мне требовать их выселения? Спасибо!
Ваш родственник сдал им в аренду свою долю. Ничего незаконного не вижу. Можно, попробовать доказать, что в договоре указана вся квартира и пользуются всей квартирой. Если есть договор с суммой, можно попробовать взыскать в судебном порядке арендную плату.
Спросить
Ирина, полиция не то, чтобы не обязана, а попросту не имеет права на выселение. Выселением занимаются приставы по решению суда. Вам конечно же надо обратиться в полицию для установление ФИО и дат рождения тех лиц, которые незаконно проживают (даты рождения нужны для исполнительного производства). После получения ответа от полиции - нужно подавать в суд.
Понадобится помощь - обращайтесь.
Спросить
Простите - а при чём здесь суд, если эти люди в квартире не зарегистрированы и не имеют права там находиться?
СпроситьВселение или выселение решается только в судебном порядке. Статья 14 ГК РФ тут не поможет. Более того: процесс по выселению того или иного лица проводится с участием прокурора
СпроситьМогут ли выселить из квартиры, находящейся в ипотеке в залоге у банка маму с ребенком 4 годика, проживающих в данной квартире за долги перед банком, квартира арестована судебными приставами? Мама ребёнка собственник этой квартира, но ипотека не погашена полностью. В квартиру внесён материнский капитал на погашение ипотеки и у это них единственное жилье.
Могут продать квартиру с торгов и выселить мать и ребенка. К ипотечной квартире не применяется положение ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
