Можно ли расторгнуть сделку после покупки квартиры

Вам нужно направить претензию застройщику и если экспертиза покажет, что недостатки существенные, то вы имеете право на рассторжение договора.

Здравствуйте! Весьма проблематично. Только судебный порядок

Не отменить договор, а необходимо его расторгать в претензионно-исковом порядке, что конкретно за недостатки?

Да, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи. Основания расторжения договора указаны в ст. 450 ГК РФ.

Если добровольно не согласятся,-подавайте иск в суд.

Газовый котел не был предьявлен в службах. Вентиляционные каналы скрыты в стенах. По этой причине произошло отравление угарным газом.

Можно это сделать, если доказать, что не могли этого видеть при осмотре дома, что это скрыли..

Пишите претензию, вызывайте на экспертизу, а потом иск в суд.

Доброго времени. Согласно ст. 469 ГК РФ, если недостатки предмета договора купли-продажи не были оговорены продавцом перед его продажей, и после продажи обнаружились скрытые недостатки, ответственность продавца наступает по воле покупателя в соответствии со ст. 474 ГК РФ. При этом покупатель вправе потребовать как уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов на устранение недостатков, так и потребовать расторгнуть ДКП с возмещением причиненных убытков и возвратом затраченной на покупку суммы. Нужно составить грамотную претензию и направить продавцу, если претензия в установленный срок удовлетворена не будет - можно обращаться в суд с иском о защите нарушенного права.

Исходя из изложенной ситуации, юридических оснований у Продавца нет, только по договорённости с Покупателем.

По общему правилу, установленному ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Вместе с тем, ст. 451 ГК РФ установлено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Более детальный и объективный ответ на Ваш вопрос можно дать лишь выяснив дополнительные обстоятельства дела.

Необходимо в суд подать на расторжение договора.

Нет, если вы акт подписали. (ст. 450, 451 ГК РФ)

Здравствуйте. Да- сможете рассторгнуть в порядке ст 450 ГК РФ.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Здравствуйте, Наталья.

Да, есть шансы расторгнуть договор купли-продажи.

Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

Айрат, здравствуйте ! А какие документы на квартиру у Вас имеются ? И когда был заключен договор купли-продажи ?

Возможно,видимо,требовать устранения недостаков.

Обратиться в суд с иском о расторжении договора

Может, но крайне сложно доказывается. Шанс небольшой (ст. 451 ГКРФ)

Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.

Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.