Не официально мне сказали, что департамент разрешает приватизацию комнат, только тем кто живет более 10 лет.
В 2007 году я получила временную прописку в комнате общежития (предоставлена в связи с работой). Со мной прописана была сестра. В конце 2008 года я получила постоянную прописку в этой комнате, но уже прописаны мы в 3: я, сестра и моя дочь (2008 г. р.).
В 2009 году я решила приватизировать комнату. Сначала в департаменте имущества взяла доверенность, чтоб сделать технический паспорт и поставить объект на кадастровый учет. Собрала все необходимые справки на приватизацию (из БТИ, Регпалаты и т. д. ), когда получила тех. паспорт, оказалось что приватизировать комнату мне нельзя, т. к. с комнаты не снят статус общежития. Я обратилась в департамент имущества с заявлением Об исключении жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилого фонда и заключении со мной договора социального найма. На что департамент мне отказал, ответив следующее:
Жилое помещение в общежитии было предоставлено Вам в 2008 году. В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы.
Департамент управления имуществом г. о. Самара, осуществляющий права собственника по отношению к муниципальному имуществу г. о. Самара, вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие нормативным правовым актам, в том числе и исключении жилых помещений из состава муниципального специализированного жилого фонда. Это является его правом, а не обязанностью.
В целях сохранения мест в муниципальных общежитиях г. о. Самара для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, других категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в связи с их работой, службой или обучением, Департамент считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилого фонда занимаемого Вами жилого помещения в общежитии.
Граждане, проживающие в общежитиях и желающие улучшить свои жилищные условия, могут встать на учет нуждающихся в жилых помещениях с целью получения жилого помещения по договору социального найма. По вопросу постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях Вы можете обратиться...
не официально мне сказали, что департамент разрешает приватизацию комнат, только тем кто живет более 10 лет.
Могу ли я данное решение департамента оспорить в суде? Решение я получила в декабре прошлого года. И если могу, на что мне ссылаться.
Уважаемая Юлия! С формальной точки зрения Вы, конечно, можете обжаловать данное решение Департамента в судебном порядке, однако судебная перспектива здесь, к сожалению, близка к минимальной... Возможность приватизации жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду, к сожалению, действительно зависит исключительно от "доброй воли" Департамента по управлению имуществом, и если он не дает добро на исключение жилого помещения из числа специализированных и на приватизацию, то принудить его (в частности, в судебном порядке) практически невозможно. На защите такой практики твердо стоит наш областной суд, поэтому если даже в районном суде Ваши исковые требования будут удовлетворены (а вероятность этого - не более 10%), то в кассационной инстанции такое решение отменят практически с ходу... У Вас неблагоприятная с судебной точки зрения ситуация - жилое помещение предоставлено только в 2007 г., т.е. в период действия нынешнего жилищного законодательства; предоставлено в связи с работой, т.е. все обстоятельства говорят за то, что предоставлялось специализированное жилье, причем предоставлялось именно по тем основаниям, которые установлены в законе для заселения данной категории специализированных жилых помещений.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация