Хочу продать земельный пай 12 га, в воронежской области, подскажите пожалуйста примерную цену!
Хочу продать земельный пай 12 га, в воронежской области, подскажите пожалуйста примерную цену!
Имеется пай 36 га в ростовской области (наследство). в документе написана кадастровая цена, очень хотелось бы услышать мнение по цене кадастровой это по этой же цене я могу продать этот пай или поставить цену по своему усмотрению? Второй вопрос стоит пару лет подождать с продажей пая, планируется рост цен на землю?
Вы можете продавать по любой цене по вашему усмотрению, главное, чтобы покупатель нашелся. А вот по поводу роста цен на землю - прогнозировать не возьмусь.
СпроситьЗемельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене?
---Здравствуйте, дать объявление в газете о продаже пая. возможно что соседи по участку и приобретут его дороже. Всего хорошего.
СпроситьПо земельному паю, сейчас арендаторы покупают земельные паи, только по разным ценам, хотя регион один, да и паи рядом. Почему разные цены и могу ли я продать пай другому арендатор, который покупает и цена выше.
Иы беженцы из Донецкой области, Подскажите пожалуйста примерную цену перевода? ?
Здравствуйте, Оля! Вам следует обратиться в центры иностранных языков или к частным переводчикам, чтобы стоимость узнать. Как правило, она зависит от объема и сложности переводимого текста.
СпроситьСколько будет стоить продать земельный пай в Воронежской области, Таловский район, с.Александровка. СХА Родина Пятницкого - 4,8 га-один пай (всего 10 паев)-все с документами (зеленка)
Земельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене? Соседям по участку предлагать смысла нет, так как всем выгодно продать свой пай как можно дороже. У всех один интерес. Объявление давать в газете.. тоже самое район маленький (это исхожу из ответа по похожему вопросу). И еще реальную стоимость пая не знаем, т.к. кадастр отказывается озвучивать цену. Что предпринять?
Земельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене? Что предпринять?
Здравствуйте. Предлагаю обратиться в риэлторскую контору в своем регионе.
Спросить
Кооперируйтесь с другими пайщиками и выставляйте лот из нескольких паев на торги. Это может заинтересовать инвесторов из крупных городов и из Москвы. Есть опыт!
Спросить
В переоформление земельного пая в Воронежской области было отказано, что надо сделать и какие документы нудно собрать. Чтобы правильно оформить земельный пай. Спасибо!
Елена,
что за пай, кому и на каком основании он принадлежит? кто собственник земли? какие основания отказа?
С уважением,
СпроситьХочу продать земельный пай в волгоградской области,
Хочу продать земельный пай. Сейчас пай находится в аренде у сельскохозяйственной компании. Арендатор, говорит, что при продаже я обязан в первую очередь предложить купить пай им (они назначаю первую цену), и если цена не устроит, только тогда имею право продать третьим лицам, н едешевле первой цены естественно. Подскажите пожалуйста, порядок продажи в моем случае. Имею ли я право для прощупывания почвы выложить объявление о продаже? А то может и торговаться нет смысла...
Если имеет значение: 2 Га земли, предлагают 800 т.р., планирую продавать дороже 1000 т. р.
Всё не так просто, как вам представляется.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 31.12.2014)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.
3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
1.1. Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.
2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Спросить
