Что делать, если ЖКХ не выполнит капитальный ремонт перед приватизацией квартиры?
Недавно узнал что по закону перед приватизацией квартиры жкх обязаны сделать капремонт в квартире и на это были выделены государством немалые деньги, что можно сделать если этого не произошло.
В зависимости от того, когда произошла приватизация- Вы можете требовать либо произвести ремонт, либо взыскать с администрации суммы, затраченные на него (если администрация откажется его делать). Если же с момента приватизации прошло более 3-х лет, то Вами пропущен срок исковой давности, фактически Вы можете подать исковое заявление, но если администрация заявит о пропуске срока, то ничего сделать уже будет нельзя.
Спросить
Я собираюсь приватизировать квартиру. Дому-40 лет. Как получить крмпенсацию за несделанный какпремонт? В.В.Путин говорил, что перед приватизацией обязаны было государство провести капремонт.
В судебном заседании Вам необходима будет доказательная база о количестве непроведенных ремонтов и рассчеты по их стоимости.
СпроситьДо приватизации квартиры мы платили квартплату и за коммунальные услуги. То есть деньги за квартплату оставались на счете в муниципальном образовании. Следовательно перед приватизацией жилья нам должны были сделать капремонт (ст.16 Закона о приватизации...). Но этого не произошло. Почему? Кто снял эту обязанность с муниципалов? И каким документом?
Кап. ремонт ЧЕГО? Квартиры? Если он требовался - то, тогда именно Вы должны были потребовать от Администрации его сделать.
Если на момент приватизации ПЕРВОЙ квартиры в МКД не требовался кап. ремонт самого МКД, то обязанности у властей делать кап. ремонт этого МКД ТЕПЕРЬ НЕТ.
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира была во владении по социальному найму. Перед продажей приватизирована. До приватизации в квартире были прописаны муж и несовершенные дети. Перед приватизацией были выписаны из квартиры.
Могут ли быть какие-то проблемы при покупке?
Здравствуйте. Смотря когда выписаны и по какому основанию.
В общем то могут быть.
СпроситьПеред приватизацией в 1992 году, нас двоих несовершеннолетних детей мама вписала также в заявление о приватизации. Тогда закона не было еще, что дети обязаны быть включены в приватизацию обязательно, и в рамках закона Администрация нас детей не внесла тогда. К тому же, мы дети в период приватизации квартиры, не были зарегистрированы, в этой квартире. Каким законом руководствуется судья, если тогда закон был другой?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени
""1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и
применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
""2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Ариана, почему такое мнение у судьи, мы сказать пока что не можем.
Свое мнение судья изложит в решении, если оно будет.
В отказном решении или же решении об удовлетворении иска, - пока что неизвестно.
Для прояснения ситуации надо видеть дело.
Спросить
Максимов Максим Владимирович, так, как понять эту статью в моем случае то? Зачем копировать статьи, если мне все равно это ничего не даст, ведь я сейчас не буду поднимать все законы чтоб понять какай закон применять? Мне нужны разъяснения по ситуации.
Спросить
Судья руководствуется законом., действующим на момент приватизации-на 1993 год Закон РФ от 1992 года " О приватизации жилищного фонда в РФ". Ничего другого нет и не было.
Спросить
Должен ли муниципалитет сделать кап ремонт перед приватизацией. ссылка на нормативные акты
СпроситьНедавно купил квартиру, узнал что примерно пару лет назад был капремонт трех квартир на первом этаже в моем подъезде, и моей тоже... В квартире большинство межкомнатных стен сделано из гипсокартона. Недавно в руки случайно попала смета на капремонт моей квартиры, там указанно, что стены из кирпича... и еще много чего сделано что не соответствует действительности. Подскажите куда мне обратиться и есть ли смысл?
У меня такой вопрос, квартира была куплена под материнский капитал, доли детям выделены не были, прописаны все в этой квартире. Совершеннолетия сын недавно умер, мне надо его выписать, сейчас я оформляю доли на двух оставшихся детей, не будет ли у меня проблем в дольнейшем с продажей квартиры если на умершего сына не была выделена доля?
Глубокие соболезнования... нет конечно... если нет участника то на кого оформлять... оформляйте на зарегистрированных и проживающих.
СпроситьМожно ли разделить приватизированную квартиру, если она была приобретена в обмен на другое жилье в 1995 году. В предыдущей квартире были прописаны я, ребенок, муж. Перед приватизацией, чтобы в ней не участвовать, я с дочкой выписалась из квартиры; в новой квартире прописаны были все. Сейчас дочь проживает в другом городе и в квартире не прописана. Что в этой ситуации можно сделать? Раздел квартиры по обоюдному согласию невозможен, совместное проживание тоже, так как муж - тиран.
С уважением, Ирина.
Здравствуйте Ирина, прописка при разделе имущества не имеет значение, важнее кто является собственником квартиры и состояли ли вы с супругом в браке на момент мена квартиры?
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Вам следует взять имеющие документы по данной квартире и обратится к юристу очно, поскольку следует выяснить рад моментов и вообще изучить документы на квартиру.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЯ живу в не преватизированной квартире. Счета за капремонт регулярно приходили и я их оплачивал. Недавно узнал что т.к. квартира не приватизированна, то капремонт я не должен платить! Если это правда то могу ли я вернуть ранее уплаченные средства? Даже не вернуть, а перевести в счет погашения основного долга по квартире (на квартире имеется долг). Что для этого нужно сделать? Если возврат средств возможенн, то с какого перода времени мне можно требовать перерасчет? Спасибо!
Николай, здравствуйте!
Если Вы проживаете в неприватизированной квартире, то Вы собственником этой квартиры не являетесь.
В свою очередь, взносы на капитальный ремонт обязан платить именно собственник помещения (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, за капитальный ремонт Вы платить не должны.
Что касается возможности направления уплаченный средств в счет погашения "задолженности по квартире".
Полагаю, что сделать это Вам удастся только в том случае, если указанна задолженность есть перед собственником. В этом случае Вам необходимо будет написать заявление о зачете уплаченных средств в счет платы за найм помещения (основание - ст. 410 Гражданского кодекса РФ).
Если же задолженность имеется перед другими лицами (напр., перед энергоснабжающими организациями), то необходимо будет сначала возвратить деньги, а затем их внести Вашим кредиторам либо (если договоритесь) указанные деньги (по Вашему заявлению) получатель средств за капремонт уплатит (переведет за Вас) Вашим кредиторам.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
Спросить
Здравствуйте, Николай.
1. Установите собственника жилого помещения.
2. Обратитесь к собственнику с требованием о возмещении сумм, уплаченных за капитальный ремонт (с приложением копий квитанций об оплате).
3. В случае отказа - обратитесь с соответствующим иском в суд.
Зачет требований произвести не получится - различные поставщики услуг.
СпроситьСемье из нескольких человек в 90 годы были выделены 2 квартиры (ордера были выделены на мать). Сперва была выделена одна (маленькая, без снятия с очереди). В ней жила и была прописана вся семья. Через некоторое время она была приватизирована на детей и отца. Затем была выделена другая квартира, но так как орган, выдававший квартиру требовал немедленно её заселить все были прописаны в ней. НО,вскоре, отец, не предупредив никого из семьи выписался из неё, прописался в 1-ую, и подал на расприватизацию на себя (ордер был выдан ему), и,не оповестив мать, органы опеки (что того требовал закон) стал нанимателем целой квартиы.
После этого была произведён пара сделок, и в конечном счете у детей от 2 квартир осталось право лишь на небольшую долю в другой. Дети, став совершеннолетними, лишь сейчас узнали о махинации своего отца.
ВОПРОС: как им поступить, чтобы вернуть себе право на долю в отчужденной квартире (она в собственности новых владельцев)
или истребовать у него материальный эквивалент?
