Инвалид 2 группы без жилья в поселении - право на предоставление жилого помещения?
Меня зовут николай павлович. У меня к вам такой вопрос: я инвалид 2 группы, снимал домик, теперь вынужден съехать (его продают), прописка у меня в квартире двухэтажного дома в деревне. За эти годы дом стал не жилым. Отключент от котельной, нет воды, света. Водоотведения. Могу ли я потребовать от администрации поселения предоставить мне жилое помещение? Спасибо.
---Здравствуйте,только в том случае. если он будет признан ветхим или аварийным. Всего хорошего.
Спросить
Интересует следующий вопрос: возможна ли прописка (постоянная регистрация) в жилом доме расположенном на з/у СХН для садоводства.
Дом разделен на жилые помещения (70 шт), у каждого проживающего лица в собственности несколько жилых помещений (по кол-ву распланированных комнат - визуально обычная квартира)+доля земли.
Адрес дому присвоен. Назначение и дома и помещений - жилое.
Благодарен за любые ответы/советы/рекомендации!
Уменя такой вапрос дом 5 этажный в нем квартира приватезированая тоесть в собствености в этом доме по решению комиссии желые помещения признаются непригодными для проживания. Тоесть разграблен дом отсутствует все что должно быть обязана ли администрацыя придоставить равноценное жилое помещение взамен признаных непригодными для проживания.
Только при сносе данного дома Вам, согласно ст. 32 ЖК РФ, положено равное по общей площади жилье. Решение о сносе дома принимается комиссией при администрации.
СпроситьГоспода юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьПроживаю в сельской местности, в одноэтажном деревянном жилом доме из бруса. Дом не благоустроенный. В доме нет коммуникаций, т.е. холодное и горячее водоснабжение и водоотведение отсутствуют, отопление-печное, туалеты-выгребные ямы (в пристройках к дому – справа и слева), также в пристройках находятся веранды и все это не отапливается. Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартира представляет собой структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В нашем доме помещений общего пользования нет, соответственно прямого доступа к помещениям общего пользования нет, у каждой половины дома свой земельный участок, и крыльца (выходы с веранд) абсолютно разные, туалеты находятся не в самом жилом помещении, а в пристройках, т.е. помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с проживанием в таком обособленном помещении внутри жилого помещения отсутствуют.
Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?
Вот и мы с родителями думали, что это не квартира, и все тут частное, раз половина дома оформлена в собственность, земельный участок под нашей половиной дома тоже оформлен в собственность и имеет свой кадастровый номер, налоги на свою половину жилого дома и на землю под нашей половиной дома мы исправно ежегодно оплачиваем. Вторая половина дома - на балансе муниципалитета (но собственность у них не оформлена) стоит на смежном земельном участке (который является землей муниципалитета и с другим кадастровым номером). Дом ни к каким инженерным сетям, кроме электричества не подключен.
По электричеству у нас заключен договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «ТГК-2 «Энергосбыт», и квитанции за потребляемую электроэнергию мы ежемесячно оплачиваем.
Правомочно ли муниципальное образование выставило данный дом (целиком) на конкурс по управлению управляющей организацией? Не нарушили ли они границы частной собственности таким образом? Нам стали приходить квитки на оплату услуг управляющей компании.
СпроситьАдминистрация ссылается на техпаспорт аж 1988 года (дом 1984 года постройки), в котором два жилых помещения, значатся как квартира 1 и квартира 2. А у нас по решению местного суда 2012 года уже зарегистрировано право собственности на нашу половину жилого дома (в общедолевой собственности) и на земельный участок под половиной дома и около неё (также в общедолевой собственности, права зарегистрированы). Администрация тогда ничего не оспаривала, решение вступило в законную силу. А сейчас говорят, что у нас квартира. Кто прав?
Спросить
Суд признал за нами в 2012 году право собственности на нашу половину жилого дома (в общедолевой собственности) и на земельный участок под половиной дома и около неё (также в общедолевой собственности, права зарегистрированы в 2012 и 2013 годах соответственно). Администрация тогда ничего не оспаривала, решение вступило в законную силу. А сейчас в администрации говорят, что у нас квартира, т.к дом был построен на две семьи, как двухквартирный. А у нас, как у собственников, на руках есть свидетельства, которые четко говорят об общедолевой собственности на жилой дом, и земельный участок под ним. Под квартирой не может быть земельного участка. Кто прав?
Спросить
Из вопроса непонятно долевая собственность на дом или на часть жилого дома как самостоятельного объекта жилищных прав (недвижимости). Земельный участок жилого дома или части жилого дома? Какое назначение земельного участка? То есть так называемый "жилой дом" является двумя самостоятельными объектами недвижимости (частями жилого дома) или нет?
Управляющая компания может быть выбрана администрацией только для управления многоквартирного дома. Согласно ПП РФ № 47 многоквартирным домом признается дом, состоящий из двух и более квартир. На публичной карте Росрестра можете посмотреть информацию о статусе дома и зем. участка. Если на кадастровом учете не стоит многоквартирный дом и две квартиры, то управление МКД в принципе невозможно, выбор и назначение УК незаконно, квитанции на содержание общедомового имущества МКД незаконны. Обратитесь в районную прокуратуру, проведут проверку, примут меры прокурорского реагирования.
СпроситьГод назад я заключал с людьми договор, по которому обязался продать им квартиру в здании, требующем реконструкции. Целый год велись работы по реконструкции здания, раздела его на жилые помещения, с отдельным входом, кухней, сан узлом. Итог - на руках документы на жилые помещения, а не на квартиры. Получились квартиры в индивидуальном жилом доме. Покупатели бунтуют. Обещал квартиры - а по факту жилые помещения. Как в суде трактовать понятие квартира. Можно ли доказать в суде что это жилое помещение является квартирой? Причем покупатели уже полгода живут в этих квартирах, их все устраивает, не устраивают документы на жилые помещения. Можно ли доказать в суде что это жилое помещение является квартирой?
Добрый день! покажите Вашим "бунтарям" жилищный кодекс, там написано
Статья 15. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Удачи Вам!!!!!
Спросить
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).
СпроситьХотелось бы услышать ответ на мой вопрос: Не можем с мужем зарегистрировать права на собственность дома по решению суда. Мы в 2002 году приобрели в собственность доли в общем долевом доме. В доме было четыре собственника. В 2012 году произошёл конфликт между собственниками. Одним решением нам произвели раздел жилого дома в натуре и выделили в пользование жилые помещения (была экспертиза), следом было второе решение суда о прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, и выделе в совместную собственность жилые помещения находящиеся в жилом доме. Пошли оформлять документы, в Архитектуре нам присвоили разные теперь адреса, в БТИ составили технический план на здание (то есть как на жилой дом), в кадастровой палате выдали кадастровый паспорт на жилой дом. А в Росреестре нам отказали в регистрации, опираясь на то,что по решению суда они могут зарегистрировать собственность только как на жилое помещение, а не на дом с жилыми помещениями. Правомерно ли это. Как нам быть и что делать? И на самом ли деле поменялся статус жилого дома, на статус жилое помещение, или всё же дом разделён на две изолированные части с выделенными в собственность жилыми помещениями? В суде никто не заявлял об изменении статуса. Заранее спасибо!
Сейчас у Вас дом действительно разделен на две части с изолированными жилыми помещениями. Обратитесь в суд, принявший решение, с заявлением о разъяснении решении суда.
СпроситьИзвините, не совсем точно ответил. В собственность можно выделить жилые помещения в доме, но не часть дома. Это, как правило, невозможно. Рекомендация остается та же - в суд с заявлением о разъяснении решения суда.
СпроситьУважаемые юристы у нас произошло частичное обрушение много квартирного жилого дома теперь администрация предлагает заключить договор социального найма на жилое помешенее которое соотвецтвует общей площади ранее занимаемой жил площяди так как в ранее занимаемом жильё не было не сан узлов не душа администрация в новом жильё сделала 3 общих сан узла 1 вспомогательное помешенее на 7 жилых помещении на вопрос почему именно в жилых помещения нельзя было сделать сан узел и душ администрация отвечает у вас их не было радуйтесь хоть так сделали правомерны ли действия администрации в данной ситуации так как ранее занимаемое жильё имело статус (квартира) новое жильё по документации считается просто жилим помешенеем.
Здравствуйте. Вам видимо предлагают жилье временное из маневренного фонда, поэтому такое возможно
СпроситьЕсть 1 квартира и 1 жилой дом (по документам по метражу 45 и 43 м кв), в др.месте читала: при начислении пособия можно иметь 1 дом и 1 квартиру, НО: в выписках из реестра указано-жилое помещение (квартира), жилое (дом)-отказ. Но ведь это квартира и дом-противоречие? Т.е. два и более жилых помещений нельзя (2 квартиры или 2 дома), а 1 дом и 1 квартиру вроде можно, но они жилые помещения-значит нельзя? И кто признает негодным? В соцзащитах не знают...
Нет, читайте внимательно постановление Правительства - одно жилое помещение, и дом, и квартира являются жилыми помещениями. Вопрос о признании непригодным дома довольно сложный, если вы являетесь его собственником.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
СМ,
Постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. N 489 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. N 384"
"16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:Цитата:
г) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
2 и более зданий с назначением "жилое" и "жилое строение", помещений с назначением "жилое" и "жилое помещение", [b]суммарная площадь которых больше произведения норматива площади, установленной в субъекте Российской Федерации, но не более 24 кв. метров в расчете на одного человека, на количество членов семьи[/b]
См.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений
Цитата:
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Т.о., жилыми помещениями в соответствии с ЖК РФ являются дом, квартира. Суммарная площадь Ваших жилых помещений составляет 88 кв.м.. К сожалению, Вы не указали состав семьи, чтобы определить соответствие занимаемой Вами площади критерию нуждаемости.
Площадь жилых помещений не должна быть больше произведения норматива площади, установленной в Вашем регионе, на количество членов семьи, (но не более 24 кв. метров в расчете на одного человека).
Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" межведомственной комиссией муниципального образования.
Всего Вам доброго.
СпроситьВот и получается, что у вашей семьи, т.е. у вас и ребенка, есть два жилых помещения общей площадью 88 кв.м., т.е. на каждого 44 кв.м. - поэтому соц. защита права.
Спросить
В случае, если бы в выписке по дому стояло не "жилое" ,а жилой дом, то расчет шел исходя из 40 кв м на 1 человека по нему, а по квартире-исходя из 24 кв.м на 1 человека. Верно я прочитала Постановление?
Самое обидное в том, что этот дом для проживания не пригоден (
СпроситьДом не может быть нежилой. Если вы собственник этого дома, то именно вы обязаны заботиться о состоянии дома, поэтому я и написала, что признать его нежилым будет очень сложно. Если бы была только квартира, то можно было бы подумать по этой ситуации.
СпроситьК сожалению, дом может стать нежилым при наличии очаровательных соседей и вытекающих из всего этого проблем, таких как пожар, заброшенная камнями скважина, срезанные электропровода, перебитое все внутри и еще по мелочи.
Спасибо всем за ответы. Вы помогли мне разобраться в законе.
СпроситьС 1991 года, я проживаю фактически в лесном поселении на территории поселковой администрации д. Кузнецово. Раньше эти домики принадлежали ЦКБ 2 им. Р. Е. Алексеева. Были жилыми, в них жили люди, и я в том числе. После, когда эта организация распалась, то эти домики передали на баланс администрации. Только сменили нумерацию домиков. Я переехала в такой же домик. Сейчас, у меня семья, дети разнополые, но прописаны все у моей мамы в многоквартирном жилом доме, на 26 кв.м. Встал вопрос о расселении этих домиков (лочуг), т.е. они попали под Федеральрную программу ветхое жилье. Я обратилась в администрацию, с заявлением о прописке меня в этом домике. На что получила отказ, якобы мы не можем, они не жилые, и все такое. Но коммунальные услуги я оплачивала на протяжении 19 лет. Типа вас не существует! Но ведь у этих домиков есть номера и есть улица на которой они находятся, и почта доходит до адресата и коммунальные платежи выставляют точно по адресу. Я хочу попасть под расселение и получить новую квартиру, чтобы и мои дети жили нормально. Что мне делать? Законно ли мне отказывают в прописке? Это нужно делать быстро, так как деньги уже выделены и нужно прописаться быстрее! Спасибо!
Уважаемая Светлана Николаевна!
К Вашему сведению данное учреждение с 17 апреля 1951 года и по настоящее время существует
http://www.ckbspk.ru/?p=1200558017
И уточните вопрос- много в Вашем противоречий - (домики нежилые и т.д.).
Просто зная процедуру передачи объектов недвижимости на баланс МСО -ТАКОГО в природе не может быть!!!!
С уважением,
Дмитрий Владимирович
СпроситьИли такого права человек не имеет в этом случае?
(цитата: "...заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями..."
Спасибо!
Наталья! В данном случае для ответа на Ваш вопрос желательно описать все ситуацию, но никак не пользоваться цитатой.
Спросить
